Голосеевский р-н, пр-т 40-летия Октября, 30-32 (Киевгорстрой)

20.09.2011 07:48:14

Кто покупал квартиру через банк Аркада ходил самостоятельно в КГС для заключения договора для оплаты лишних метров?Или ждать вызов с банка не нарушая субординации?

21.09.2011 11:18:11

Да, ситуация не простая, между Аркадой и КГС патовая ситуация, Аркада не предоставляет в КГС списки инвесторов и договора переуступки майновых прав(а без этих документов КГС не может работать с инвесторами Аркады напрямую); КГС, в свою очередь, не передает Аркаде техпаспорта на квартиры(так-как Аркада по сих пор недофинансировала наш дом)и Аркада не имеет законных оснований собирать доплаты. Если до 1 октября лед не тронется, нам--инвесторам Аркады необходимо собраться и совместно решать ВСЕ вопросы с КГС и Аркадой. И кто в курсе, как обстоят дела с принятием дома ЖЕКом?, ведь если дом не примут до 15 октября, то подключение дома к отоплению перенесут на апрель 2012, зимой дом останется без воды и отопления (при этом системы отопления, подачи, отвода и слива воды могут быть частично разморожены за зиму, а восстановление этих систем это много денег и времени!--И кто за это заплатит и сколько придется еще ждать???)

21.09.2011 11:32:24

Вчера разговаривала с Новобудовой, с некеим Николай Ивановичем, который занимается нашим домом. С его слов ждут от застройщика устранения недостатков и завершением работы над документацией по электро- и водоснабжению. Уточнила возможно ли уже подписать договор (так как у нас на руках атк приема-передачи имущественных прав), сказал, что еще ему непереданы списки жильцов и будут не раньше, чем недели через две. Скорее всего, они еще всех документов по принятию дома не подписали.

21.09.2011 11:35:49

Вчера разговаривала с Новобудовой, с некиим Николай Ивановичем, который занимается нашим домом. С его слов ждут от застройщика устранения недостатков и завершения работы над документацией по электро- и водоснабжению. Уточнила возможно ли уже подписать договор с ЖЭКом (так как у нас на руках акт приема-передачи имущественных прав), сказал, что еще ему непереданы списки жильцов и будут не раньше, чем через две недели. Скорее всего, они еще всех документов по принятию дома не подписали.

21.09.2011 13:42:08

На сайте Аркады в запароленом разделе "Для iнвесторiв та акцiонерiв" два дня назад обновился статус по 2-ому дому.

Правда как-то он зациклился, уже вроде такие статусы были..
Держ комиссия принимает каждый месяц что-то, но что - инвесторам не обязательно знать. :)

Хоть что-то приятное - значит процесс передачи всё-таки идёт.. но мега-вяло...

Для iнвесторiв та акцiонерiв
пр-т 40-рiччя Жовтня,30-32, буд. 2

19.09.11
Пiдписано Акт Державної приймальної комiсiї.

01.09.11
Завершується монтаж та наладка лiфтiв.
Пiдписано Акт Державної приймальної комiсiї.

16.08.11
Завершується монтаж та наладка лiфтiв.

Пiдписано Акт Державної приймальної комiсiї.

01.08.11
Пiдписано Акт держ. приймальної комiсiї

15.07.11
Завершення оздоблювальних та спецробiт.
Оформлення документiв для введення будинку в експлуатацiю.
Вiдставання до 5-ти мiсяцiв

...

21.09.2011 17:50:10

Ответ КГС на наше коллективное обращение

21.09.2011 18:08:59

Что думаю можно сделать:
1. Так в ответе КГС фактически признал невыполнение взятых на себя обязательств ссылаясь на финкризис (хотя деньги от инвесторов вносились в полном объеме и в оговоренные сроки), то можно писать в:
а. прокуратуру - на предмет выявления мошенических действий со стороны распорядителей средств инвесторов (ответственных лиц КГС) т. к. деньги на строительство получены в полном объеме, а работы не выполнены т. к. якобы финкризис - на лицо нецелевоеиспоьзование привлеченных средств.
б. Главе КМДА - с той же фабулой что в предыдущем пункте с просьбой взять на личный контроль, ускорить процесс....
Также необходимо долбить КГС и Новобудову индивидуальными запросами с просьбой предоставить информацию о том на какой стадии находится процесс передачи домов, ориентировочные сроки и т. д.

Можно конечно и в суд, но это очень надолго....

22.09.2011 20:49:26

Хочу продать свое паркоместо под большую машину (16.5 м. кв.)Пишите звоните т.096-413-98-36 Елена

23.09.2011 13:12:39

........

23.09.2011 15:58:25

Привет усем,
Был на объекте месяц назад посмотрел замечания, записали в толстую книжку, что меня больше всего волновало – проводки нет, пожарки в квартирах нет, окна плохо закрываются, одно ваще не закрывалось, всякую мелочовку не писал – типа дырка, трещинка, стяжка разбита и т. д. это всё равно ремонт исправит.

Заехал сегодня – а воз и ныне тут.
Всё что поправили – окно что не закрывалось было закрыто.

Фёдор Дмириевич сказал, что оконщики ходят по этажам, исправляют.
Электриков пару человек – очень медленно проводка движется, если добавят ещё 4-6 человек, то пойдёт быстрей.

Счётчики на воду будут после принятия ЖЕКом.

Теперь позитив:
- ФД сказал, только ЖЕК примет дом, дадут отмашку – счётчики за 2-3 дня во всём доме будут стоять;
- Во дворе чистовой асфальт уже лежит (кто-то это писал раньше кажись тут);
- Новобудова около месяца уже работает плотно со строителями по приёмке дома себе в обсуживание, но тк есть недоделки – то ещё тянучка пока доделывают – т. е. с ЖЕКом вроде как решили ж, не с голого ОСББ начинать, сначала вселиться нада;
- Детская площадка уже 100% функциональна – всё установлено, можно гойдаться на качелях.. :)
- ФД сказал что ворде как день открытых дверей будет скоро (не уточнил дату). Это плюс, т. к. это является так сказать переломным моментом – после него и инвесторы и ЖЕКи и сторители начинают/заканчивают свои дела/свои хвосты активней.

Обидно, что дом на 99,5% готов (про качество я не говорю, про паркинг тоже), а эти 0,5% оказывается для строителей самой большой строительной компании в Украине самыми сложными, ну никак доделать и сдать не могут.
Вобщем всё движется, но очень медленно.