Kurbashi
24.04.2010 19:28:45
24/04/2010. 2-3 секции. Экскаватор выравнивает землю - подготовка площадки для того, чтобы 2, 3 секции обрели свои проектируемые очертания.
SSilent
24.04.2010 20:29:10
Сегодня проводил допрос с пристрастием знакомых, которые живыут неподалеку. По поводу кирпичного завода - опасаться особо не стоит, до этого дома почти не достает пыль и прочая гадость. Проблемма больше в инфраструктуре, в пешей близости больших магазинов, школ, садиков нет. Некоторые ездят в Корчеватое, но там школы оставляют желать лучшего. Вариант - ездить в сторону Лыбедской. По поводу развязки - смотря с чем сравнивать, если закрывается переезд в сторону корчеватого, а он если закрывается, то надолго :-)образуются неслабые пробки. Про автовокзал думаю говорить не стоит, будем надеяться там скоро доделают развязку. Завтра пройтис по окрестностям с фотоаппаратом, может добавлю фоток в тему.
П. С. очень классно было бы раздобыть приблизительные фото панорам в разные стороны, например фото с высоких этажей соседних новостроек.
olegleko
24.04.2010 22:54:41
А вы попросите кого-нить с соседнего дома, он уже сдан, вот форум: http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4723&cpg=1
olegleko
24.04.2010 23:03:11
Ув. Kurbashi, позвольте поинтересоваться, кто Вы по профессии, не строитель ли случайно, а то так все четко нам здесь все рассказываете и показываете :))?
Kurbashi
25.04.2010 08:20:13
ЯНЕСТРОИТЕЛЬ. К стройкам и строительству я имею примерно такое же отношение, как и большинство инвесторов этого дома.
То что вижу, то и снимаю, то и описываю в силу своих довольно скудных познаний в строительстве.
св54
26.04.2010 08:28:58
Kurbashi кто бы вы небыл строитель, брокер или инвестор, вы делаете большое дело для всех, для тех кто хочет приобрести жилье себе в этом доме, и для тех кто хочет его продать, вы очень много даете полезной информации за которую вам спасибо огромное. Лично я всегда жду новостей какихто от вас. Я этот район вообще не знаю
поэтому очень тяжело сделать выбор, а так хоть ваша нформация потдержывает. Спасибо вам!
SSilent
26.04.2010 09:18:25
Приветствуйте нового соседа :-),
сегодня заключил договор на 1к. По району сделаю подробный фотоотчет, вчера целый день изучал местность
SSilent
26.04.2010 11:27:38
Хочу поделиться своимы мыслями об этом проекте, а также о районе, в котором он расположен.
О плюсах:
1) Цена(особенно учитывая рассрочку + отсутствие доплат за 1к, этажность и пр.)
2) Экология( лес рядом просто обалденный)
3) Планировки(мне они больше понравились чем на позняках и китаевской)
4) Район тихий и спокойный, но находится очень близко от центра, особенно для тех кто работает на печерске
5) Два варианта выезда в центр, через автовокзал или столичку, соответственно выход к двум станциям метро разных веток
6) ОЧень маленькая вероятность того, что рядом будут еще новостройки, с одной стороны нормальные кирпичные хрущевки, которые врядли будут сносить, со стороны днепра частный сектор, но он близко к оврагу и врядли там рискнут строить большой дом
7) Надежный застройщик(этот пункт должен быть первым :-))
8) Панорамность(актуально для высоких этажей)
Теперь о минусах:
1) В доме не планируется паркинг(хотя места возле дома много, должно хватить всем желающим)
2) Не очень развита инфраструктура(но думаю через 2-3 года все будет)
Итого:
мне кажется, что однушки и панорамные двушки однозначно стоят тех денег, которые за них просят (в соседних новостройках за квадрат хотят от 12000). Такие квартиры быстро раскупаются (сейчас в предложении есть две однушки на 2-3 этаже) и скорее всего скоро их будут продавать через посредников и по другой цене(как сейчас происходит на б. Китаевской) Квартиры бо-больше будут продаваться медленнее, по ним возможно даже будут скидки, но тут не угадаешь точно.
Kurbashi
26.04.2010 11:59:38
"""Приветствуйте нового соседа :-)"""
ПРИВЕТСТВУЮ.
"""5) Два варианта выезда в центр, через автовокзал или столичку"""
Автовокзал можно и объехать (на машине): по Стратегическому шоссе на Саперно-Слободскую - а оттуда - куда вам надо - Григоренко, Кикивидзе, Бажана.
"""1) В доме не планируется паркинг"""
В доме как раз таки паркинг и планируется и строится (минус первый, минус второй этажи), но его может быть недостаточно, Паркинг большой планировался возле дома. То есть: посмотрите на проект: рядом с домом изображено еще какое-то 3-4х этажное здание, это должен быть паркинг. Но его не утвердили или еще какая-то причина. Прораб сказал, что его пока строить не будут. А будут ли это здание когда-либо строить - вопрос открытый.
На первом этаже - офисы, магазины.
Вся территория по опорной стене (на фотографиях мощные колонны по периметру) будет отгорожена бетонным забором. Арматура для этого забора выпущена наружу, ее на фотографиях тоже видно.
SSilent
26.04.2010 12:05:20
Мне сегодня в офисе ЖИ сказали что от паркинга отказались. Хотя думаю в перспективе построят, так как кроме жильцов нашего дома будут желающие с соседних новостроек где паркинга нет.
