Подольский р-н, ул. Н. Ужвий, 12 (Житлоiнвестбуд-УКБ)

08.07.2013 11:25:08

Годик это до хрена, пусть делают быстро и качественно.

08.07.2013 11:25:15

кто-то, если хочет, ждать - пусть ждет.... только с документами на руках!у нас уже нормально дом отстоялся и так...

08.07.2013 11:44:10

Конечно не надо подгонять. Пусть деньгами покрутят еще пару лет. А лучше сделайте дарственную прямо на Непопа. Зачем вам квартира... По первоначальному проекту за это время должны были 2 дома построить. А они один мурыжат черти-сколько...

08.07.2013 17:18:39

Igogoshе можно и ждать. У него по договору уже пеня капает) Год уже прошел, как коробку выгнали, так что можно сказать что процесс усадки, утруски и усушки произошел.

09.07.2013 09:39:17

wipe: Мурочка, а когда купили?Моя знакомая хочет купить, так там почти ничего нет-1-й этаж...

09.07.2013 09:54:18

Обещают к концу лета дом сдать. Интересовалась по поводу "писем счастья", то говорят, что в телефонном режиме уведомят. Ждемс)

09.07.2013 10:40:52

OLEKSiy: Igogoshе можно и ждать. У него по договору уже пеня капает) Год уже прошел, как коробку...

09.07.2013 19:12:04

На сайте нашел интересную таблицу про Житлоiнвестбуд-УКБ. Предлагаемые пункты и баллы к составлению рейтинга застройщика ЖИ-УКБ, из строивших и строящих и соответственно привлекавших и привлекающих средства инвесторов не на один объект эконом класса на левом берегу в 2011 г. в Киеве на С. Лазо, Драгоманова, Позняках, Троещине и был наименее необязателен при вводе домов в экплуатацию и их заселению:

1. Как часто и насколько задерживал застройщик в период 2009-2011 сдачу в эксплуатацию + заселение своих домов:
Сдача согласно плана - 0 баллов
Сдача до 2 месяцев просрочки –1 балл
Сдача от 2 месяцев до 4 месяцев просрочки – 2 балла
Сдача от 4 месяцев до 6 месяцав просроски - 3 балла
Сдача от 6 месяцев до 9 масяцев просрочки – 5 баллов
Сдача от 9 месяцев до 12 месяцев просрочки – 7 баллов
Сдача более 12 месяцев просрочки - 10

2. Соответствие реальных темпов строительства расматриваемого объекта к заявленому сроку сдачи объекта в эксплуатацию (заявление отделов продаж подвергать тщательному анализу):
Визуально и/или по документам идёт согласно плана или с небольшой задержкой (до 2х месяцев) – 0 баллов
Визуально отстаёт от плана от 2 месяцев до 4 месяцев – 0.5 балла
Визуально отстаёт от плана от 4 месяцев до 6 месяцев – 1 балл
Визуально отстаёт от плана от 6 месяцев до 9 месяцев – 1.:5 балла
Визуально отстаёт от плана от 9 месяцев до 12 месяцев и боллее– 2 балла

3. Качество построеных домов:
Качественно – 0 баллов
Средне качественно (принимаются во внимание и затягивание переделки брака и некачественное исполнение переделки )– 0.5 балла
Низко качественно – 1 балл

4. Массовое использования застройщиком лохотронных схем продаж в Авизо через своих подставных (типа выкупивших квартиры) и маклеров по большей цене, чем было у застройщика (неофициальное НАКРУЧИВАНИЕ ЦЕН):
Не имеет место быть 0 балл
Имеет место быть 0.5 баллов

5. Предоставление на сайте застройщика информации о разрешительной документации на строительство продаваемого объекта:
Предоставляется в полной мере 0 баллов
Предоставляется частично - 0.5 балла
Не предоставляется – 1 балл

6. Предоставление публичной информации (указывается сертификат соответствия) о сдачи объекта в эксплуатацию:
Имеет место быть 0 баллов
Не имеет место быть – 1 балл

7. Значительная «пририсовка» застройщиком «дополнительных» метров к оплате (в том числе и остекленение лоджий по ходу строительства, если изначально остекленение не предполагалось):
Не имеет место быть, или имеет место быть в рамках погрешности +/- 0.7 кв. м или открытость такой информации – 0 балл
Имеет место быть (определяется по жалобам инвесторов) - 1 балл

8. Компания застройщик государственная (муниципальная), частично государственная, частная. – гипотетическая возможность полной утраты средств:
государственная (муниципальная) - 0 балла
частично государственная (муниципальная) – 0.5 балла
частная – 1 балл

09.07.2013 19:14:44

КП Житлоинвестбуд-УКБ

Пункт______ЛазД1____ЛазД2____Драг6/1____Поз3д1____ Поз3д1
1____________-3________-2________-2__________-2_________-2
2____________ 0________-0.5______-0.5________ 0_________ 0
3____________-0.5______-0.5______-0.5________-0.5_______-0.5
4____________-0.5______-0.5______-0.5________-0.5_______-0.5
5____________-1_______ -1________-1__________-1_________-1
6____________-1________-1________-1__________-1_________-1
7____________ 0________ 0________-1__________-1_________-1
8____________ 0________ 0________ 0__________ 0__________0
Дом__________-6________-5.5______-6.5________-6_________-6

Пункт_____Т26аД4____Т26аД8____ Т26аД11____ Т26аД12
1____________-3__________-3_________-3___________-3
2____________-0.5________-0.5_______-0.5_________-0.5
3____________-0.5________-0.5_______-0.5_________-0.5
4____________-0.5________-0.5_______-0.5_________-0.5
5____________-1__________-1_________-1___________-1
6____________-1__________-1_________-1___________-1
7____________-1__________-1_________-1___________-1
8____________ 0__________ 0_________ 0___________ 0
Дом__________-7.5________-7.5_______-7.5_________-7.5

Итого КП Житлоинвестбуд-УКБ - 6.55 (59:9)

09.07.2013 19:45:23

п 1. По другим объектам задержки очень хорошо если на 2 месяца опаздают со сдачей, но и более чем на пол года не позволяют себе затягивать здачу.
п 4. Более 30% квартир выставлено на продажу с накруткой от 10000$ в интернете и авизо сотрудниками отдела продаж через посредников. Так позвонив по одному из них дядя Вася готов переуступить тебе квартиру потом приведет тебя в отдел продаж и продадут по гос цене в конверте плюс еще чаевые, после этого они предложат 1-2 комнатные на хорошем этаже или 3-к на 23-24 этаже которых изначально не было в продаже. Предполагаю что такой процент не поступает квартир в прямую продажу, чтобы не набрать обязательных 70% квартир для заселения необходимым ЖЕКу для начала отопительного сезона.