Dimar
14.02.2014 10:12:02
Nymph_ua:
Сейчас мы платим за отопление круглый год, вне зависимости от отопительного...
Не совсем верно. Поясняю.
В старых домах, не оборудованных домовыми счетчиками, оплата за тепло осуществляется по нормативам и осуществляется одной и той же суммой ежемесячно на протяжении года.
В домах, оборудованных домовыми счетчиками (абсолютно все новые дома), оплата производится только в отопительный сезон по показаниям счетчика. Сколько "натопили" - столько и надо оплатить.
Есть еще некоторые нюансы.
Если квартиры в доме оборудованы теплосчетчиками, то владелец платит по показаниям своего счетчика ЖЭКу, а ЖЭК платит на Киевэнерго по показаниям общедомового счетчика. Если квартиры не оборудованы счетчиками, то показания общедомового счетчика распределяются пропорционально общей площади квартир (за вычетом площадей балконов и лоджий).
Нюанс в том, что тариф для владельца квартир на 20% выше тарифа, по которому платит ЖЭК (применяется коэффициент 1,2) - для компенсации обогрева мест общего пользования.
Поэтому в нашем случае отопление включат только тогда, когда у подавляющего большинства жителей будет заключен договор с ЖЭКом - чтобы жильцы уже могли платить за отопление по своим счетчикам. Совершенно ясно, что такие договора могут быть заключены только после получения правоустанавливающих документов на квартиры (обещают летом 2015 года). Именно поэтому отопление на следующую зиму не включат, даже если будет техническая возможность.
bubuzja
14.02.2014 11:29:28
Летом 2015 совсем грустно звучит.
Dimar
14.02.2014 12:08:00
Так про лето 2015 изначально и говорилось.
Сдача дома - декабрь 2014.
Заход на ремонт - апрель 2015.
Оформление права собственности - лето 2015.
invest_zo
14.02.2014 12:12:26
У кого установлены счетчики отопления в квартире получают платежку с двумя строками: 1 - отопление в квартире 2- отопление мест общего пользования.
Dimar
14.02.2014 12:43:10
Хм... Интересная система. А Вы не знаете, какие тарифы используются при расчете этих двух строчек?
olya_va
14.02.2014 12:47:01
invest_zo: У кого установлены счетчики отопления в квартире получают платежку с двумя строками:...
Тогда я не совсем понимаю смысл установки счетчиков тепла.
Dimar
14.02.2014 14:18:49
На мой взгляд, тут может быть 2 варианта.
1. Как обычно делается (должно делаться). Каждый владелец квартиры платит по своему счетчику тепла по тарифу для населения. Если не ошибаюсь, это 237,70 грн. за Гкал. ЖЭК оплачивает на Киевэнерго по общедомовому счетчику. Там тариф что-то около 200 грн. (+/-) При нормальной эксплуатации дома баланс вполне сходится.
2. Если применить вышеописанную новацию с "двумя строчками". Тогда, например, жильцы по-квартирно за месяц использовали 100 Гкал. А общедомовой счетчик показал использование 110 Гкал. Тогда эти 10 Гкал распределяются по всем квартирам пропорционально площади и вписываются в ту самую "вторую строчку" квитанции. НО! При такой схеме тариф для всех должен быть тот, который выставляется ЖЭКу - то есть около 200 грн. за Гкал.
invest_zo
14.02.2014 21:38:12
У кого счетчик тепла в квартире оплачивает то кол-во Гкал, которое реально использовал (если вам жарко, можете убавить температуру и соответственно платить меньше и точно знаете сколько на вашем счетчике)
Тариф для всех домов со счетчиками 237,7 за Гкал.
Как ЖЕК производит начисление:
В доме есть определенное кол-во м2 отапливаемых мест общего пользования и жилой площади. Если у вас стоит счетчик в квартире, то для Вас выводится коэфициент (ваша доля для оплаты этой общей отапливаемой площади) и привязывается к м2 жил площади. Исходя из м2 Вашего жилья вы оплачиваете эту строку в квитанции (больше м2 - больше сумма).
Если в квартире счетчика нет, то вы оплачиваете все одной строкой. Из общего кол-ва Гкал за период с домового счетчика отнимают суммарное кол-во Гкал тех, у кого счетчики (с местами общего пользования) и то, что остается разбрасывается по квартирам на м2.
В зависимости от температуры за окном изменяется и температура в батареях и соответственно сумма за отопление. Поэтому в течение всего отопительного сезона у вас будут разные показатели за м2.
norman_ua
15.02.2014 05:06:02
Пiдкажiть, будь ласка, а на практицi лiчильники тепла дозволяють економити? Чи якщо пiдтримувати комфортну температуру в квартирi, то виходить на одно?
AA5975
15.02.2014 08:36:53
Присоединяюсь к последнему вопросу. И еще, у кого стоят счетчики, сколько в месяц приблизительно используется Гкал, чтобы в квартире было тело?
