Кредиты через банк "Аваль"

03.03.2003 12:55:00

Виталий: Вопрос банку "АВАЛЬ". Ситуация. Есть желание поменять квартиру. Фирма хочет...
А кто Вам сказал, что ваша квартира стоит 30000. Если она действительно столько стоит, то почему она будет продавться 3 мес. Насколько я вижу по рынку квартиры продающиеся по цене на 5-10% ниже, чем аналогичные продаются не 3 месяца.
А если серьёзно, то возьмите обычный кредит под залог своей квартиры на полгода (такие дают многие банки) и добавьте свои. А когда найдёте покупателя то он погасит кредит банку и получит квартиру. Есть одно "но", во сколько оценит Вашу квартиру банк? Вполне возможно он не разделит с Вами оптимизм относительно стоимости Вашей квартиры.

03.03.2003 13:12:00

Werty:
А кто Вам сказал, что ваша квартира стоит 30000. Если она действительно столько...
Вопрос к Werty. Это все хорошо, но сколько времени уйдет на получение кредита под залог продаваемой квартиры. Какой банк дает такие кредиты, какие условия. Напишите пожалуйста. И захочет ли покупатель связываться с квартирой находящеся в залоге у банка? Еще вопрос, где то в форуме читал что можно получить кредит в банке заключив договор страхования от невозврата кредита или процентов по нему в страховой компании, и получив соответствующий полис. Ничего не знаете об этом.

03.03.2003 13:39:00

Виталий:
Вопрос к Werty. Это все хорошо, но сколько времени уйдет на получение кредита...
Конечно банк не будет давать кредит под продаваемую квартиру. Он даст кредит для покупки квартиры (машины, путёвки на Карибы) под залог имеюшейся квартиры. А вы, после того, как купите новую квартиру можете начинать поиск покупателя. Чем быстрее вы его найдёте тем меньше заплатите процентов за пользование кредитом банку.
А покупателю всё равно куда платить деньги всё Вам, или часть в кассу банка.

03.03.2003 16:30:00

Werty:
Конечно банк не будет давать кредит под продаваемую квартиру. Он даст кредит...
Согласен. На покупку новой квартиры кредит взять можно. Времени на это уйдет около 7-10 дней. В залог банк возьмет квартиру, в которой Вы живете сейчас. Если покупатель согласиться внести деньги за Вашу квартиру (которая в залоге) на Ваш ссудный счет, то и Банк в этот же день даст согласие на вывод квартиры из залога.

04.03.2003 16:08:00

ТЕПЕРЬ РЕКЛАМА ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ ЖИЛЬЯ: О программе: Данная программа разработана банком «Аваль» и направлена на кредитование физических лиц для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости. Программа предусматривает кредитование в размере не более 70% стоимости квартиры, причем сама квартира рассматривается в качестве объекта залога. Период кредитования: Кредит предоставляется на срок до 7 лет. Погашение осуществляется ежемесячно, по кредиту – равными частями, процентов – в пересчете на остаток задолженности. Минимальные процентные ставки: 13 % годовых в иностранной валюте и 21 % годовых в национальной валюте – кредит до 5 лет. 14 % годовых в иностранной валюте и 22 % годовых в национальной валюте – кредит до 7 лет. Расходы при оформлении кредита: 1 Оформление договора купли/продажи недвижимости (стоимость недвижимости в договоре – min - сумма запрашиваемого кредита) Пенсионный фонд (от суммы договора купли – продажи)- 1%; Государственная пошлина от суммы договора купли – продажи)- 1 %; Нотариальные услуги -150 грн. 2 Подготовка и сопровождение кредита - 0,3% от суммы; 3 Договор залога имущественных прав Нотариальные услуги Государственная пошлина (от оценочной стоимости недвижимости)-0,1% 4 Оформление права собственности на недвижимость в БТИ (7-10 дней): Доверенность сотруднику банка на оформление права собственности на недвижимость -40 грн; Регистрация права собственности покупателя на недвижимость в БТИ -180 грн; Оформление справки- характеристики в БТИ для оформления договора залога - 180 грн; Договор залога недвижимости: Государственная пошлина (от оценочной стоимости недвижимости)-0,1%; Нотариальные услуги в том числе : Справка об отсутствии запрета на недвижимость Наложение запрета на отчуждение недвижимости - за все 140 грн. 6 Страхование недвижимости (от оценочной стоимости недвижимости: пожар и стихийные бедствия); оплата страхового платежа ежегодно- 0,2 % Оценка недвижимости- бесплатно. Страхование залога на период кредитования – 0,2% (оплата страхового платежа проводится погодично, что уменьшает затраты заёмщика при досрочном погашении кредита). Необходимые документы для оформления кредита: 1. Заявление на получение кредита (заполняется в банке). 2. Анкета установленного образца (заполняется в банке) 3. Паспорт. 4. Копия справки о присвоении идентификационного кода. 5. Справка с места работы заемщика о занимаемой должности и его среднемесячном доходе (для частных предпринимателей – налоговая декларация, заверенная ГНАУ и отчет субъекта малого предпринимательства на последнюю отчетную дату, либо другая документация, которая определяет финансовое положения физического лица – предпринимателя). 6. Документы, необходимые для оценки имущества экспертами банка (свидетельство на право собственности, справка БТИ, форма № 3 из ЖЭКа, копия технического паспорта квартиры, а также паспорт продавца). 7. В момент осуществления купли-продажи квартиры необходимо присутствие супруга заемщика, или его/ее письменное соглашение на передачу квартиры в залог, заверенная нотариально. 8. Срок оформления кредита 9. Кредит оформляется и предоставляется на протяжении одной недели с момента предоставления всех необходимых документов. За дополнительной информацией просим обращаться в отделения банка: г. Киев, пр-кт Краснозвездный,9/1, ком. 214, тел.246-24-75, 246-24-76 г. Киев, ул. Пирогова,5-а, тел. 234-66-88, 495-12-64 г. Киев, пр-кт Победы,89-а, тел. 423-54-01, 423-54-04 г. Киев, пр-кт Победы,50, тел. 456-71-61, 441-82-01 г. Вишневое, ул. Л. Украинки,37, тел. 478-06-29

04.03.2003 16:26:00

Валентин: ТЕПЕРЬ РЕКЛАМА ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ ЖИЛЬЯ: О программе: Данная программа разработана...
Не так давно банк Аваль кредитовал на срок до 10 лет. Теперь на до 7 лет. В чём же реклама?

04.03.2003 17:15:00

Werty:
Не так давно банк Аваль кредитовал на срок до 10 лет. Теперь на до 7 лет. В...
Не так давно мы отвечали на этот вопрос. Кредиты на 10 лет пока выдаются клиентам с высоким социальным статусом. А реклама – это просто информация для заемщиков. Какой процент, и на какой срок. Какие дополнительные расходы при оформлении кредита. Какие документы предоставляются в банк. По каким адресам и телефонам можно получить дополнительную информацию.

13.03.2003 21:15:00

Валентину - у моего ООО есть коммерческая недвижимость, приватизированная и приносящая постоянный доход. Цена не менее 100 тыс уе. А я хочу купить квартиру. Как я могу получить в кредит тысяч 50-60 у е ? Заранее благодарен.

14.03.2003 12:03:00

NIk: Валентину - у моего ООО есть коммерческая недвижимость, приватизированная и приносящая...
При рассмотрении кредита будет учитываться Ваш личный доход. ООО может выступить финансовым поручителем и предоставить в качестве залога Вашего кредита указанную выше недвижимость. Доход от недвижимости может учитываться как дополнительный источник погашения кредита и оплаты %. Звоните. Приезжайте.

14.03.2003 12:19:00

Ответьте пожалуйста на вопрос - если берется кредит под залог покупаемой квартиры, как решается вопрос с пропиской в этой квартире? имею ли я право быть прописаной в купленой мною квартире?