Предварительное рассмотрение заявки на кредит

12.04.2005 09:30:00

2 Anet: на сайте у них написано одно - на самом деле перезвоните в их кредитный отдел и услышите совсем другое.

12.04.2005 09:31:00

Комиссия скорее всего ежемесячная, а не ежегодная :)

12.04.2005 09:48:00

Мне сказали, что ежегодная комиссия за обслуживания кредита 0.1-0.15% в зависимости от срока кредитования.
2 KEY: А вы считаете как? Чистую сумму увеличения стоимости квартиры? А учитываете начальный взнос? А сумму ежемесячного погашения (в Привате равными платежами). Просто одно дело имея 3 штуки счас взять кредит тысяч 35 и купить 1к., и платить 400 в месяц, или собирать 20% начального взноса, при этом еще оплачивая аренду квартиры, и купить года через два тоже в кредит тысяч за 50? Можете просчитать такой вариант? :-)

12.04.2005 09:55:00

2 Stas: на 100% уверен что комиссия ежемесячная. Уточните и сообщите. Что надо посчитать - давайте посчитаю.

12.04.2005 09:55:00

Я не в коей мере не рекламирую какой либо банк. Просто сейчас для меня остро стоит вопрос о кредите с минимальными первоначальными вложениями. Если есть какие то иные варианты - я с большим интересом их выслушаю.

12.04.2005 10:02:00

2 KEY: Ножет вы и правы насчет ежемесячной - это надо действительно уточнить. Но даже в этом случае получаем грубо без учета уменьшения тела кредита 12+0.15*12=13.8 - да, больше чем в Авале. Но где же взять 20% первый взнос :-)
А посчитать - что выгодее - купить счас при таких условиях в Привате или через 2 года, когда соберу начальный взнос, в Авале, с учетом ежегодного подорожания квартир на 25%.

12.04.2005 11:30:00

2 Stas: Вы правы только в 2 моментах:
1. выгоднее брать без собственного взноса
2. лучше покупать сейчас и жить, чем снимать жилье и копить на первый взнос
Не правы:
1. 12+0.15*12=13.8 - не верный расчет. Ежемесячная комиссия берется не от суммы остатка кредита, а от первоначальной суммы. И поэтому реальная % ставка будет 14%-16% в зависимости от срока.

Без первого взноса Приват дает своим клиентам. Узнайте входите ли Вы в список этих клиентов и реально ли взять кредит.

12.04.2005 12:02:00

KEY: Про ставку обязательно спрошу. Сейчас беру справки с работы, на днях пойду в банк.
По поводу своих-не своих клиентов - слышал. Что самое интересное - писал на их hotline - вот что ответили:

Добрый день уважаемый клиент. Благодарим Вас за вопрос и проявленный интерес к банку, к данной услуге (в зависимости от вопроса). На Ваши вопросы можем сообщить следующее:
1. На данный момент любой клиент обратившийся в банк ( вне зависимости является ли он клиентом банка или нет) может получить ипотечный (для покупки жилья)кредит при первоначальном взносе 0 % если у него существует такое желание.
2. Срок выдачи кредита зависит от желания и возможности клиента оплачивать обслуживание кредита и выдается до 20 лет. Если доходы клиента позволяют получить и возвратить кредит за меньший срок - то он вправе сам определить срок кредита.
3. Процентная ставка по ипотечному кредиту в долларах США составляет 12 % годовых. Ежегодная страховка приобретаемого жилья составляет -0.4 % и ежегодная личная страховка заемщика составляет 0.5 %. Ежегодная комиссия банка за обслуживание кредита 0.1-0.15 % в зависимости от срока кредитования.

Можете прокоментировать?

12.04.2005 12:25:00

"Если доходы клиента позволяют получить и возвратить кредит за меньший срок - то он вправе сам определить срок кредита."

Тут главный вопрос - допустимо ли досрочное погашение кредита?
И какую комиссию они берут за досрочную выплату частей кредита и досрочное погашение в целом?

12.04.2005 12:27:00

Raven: Досрочное погашение - в первый год нельзя, а потом - штраф 2% от суммы погашения.