Насколько реальна процедура обмена с кредитом?

AlexKL

13.11.2006 15:29:33

>этим документам (в случае возникновения проблем) можно только через суд. А как у
> нас в стране с судами - общеизвестно. Где-то через год (возможно) и появится

Да Вы, я вижу теоретик... Тогда упускаете еще одну важную возможность- броуновское движение. Ведь теоретически все молекулы продавца могут в один момент времени начать двигаться в одном направлении. Тогда он просто возьмет и улетит со сделки. Вы об этом не подумали?
Ну а если серьезно, и только чуть чуть пофантазировать на тему возможного развития событий, то подписав договор задатка с двойным возмещением со стороны продавца, в случае срыва сделки по его вине вы получаете бонус - стоимость задатка. Если уж так недоверяете судам нашим, то может быть доверетесь организациям занимающимся "выбиванием" чужих долгов? Их в Киеве немало. Берут они, правда, половину от выбитого, ну так вам больше и не надо. Причем деньги, а вернее их половина отдается сразу(из личных сбережений предоставляющей такой сервис организаций). Так что опять же - вы ничего не теряете

>Лучше всего было бы оформлять договор у нотариуса сразу, чтобы продавец ставил
>на нем свою подпись, а отдавать его покупателю уже после всех процедур. Но ведь
Однобоко вы смотрите. А себя на роль продавца не пробовали ставить? У вас на руках денег нет. В договоре написано, что вы их получили и претензий не имеете. Что мешает покупателю вступить в сговор с кем бы то нибыло и клятвенно уверять что все деньги были уплачены до подписания

mik_sane

13.11.2006 21:15:49

А помедленнее можно про эти организации, а то я не заметил, на календаре 1993 или 2006 год.

AlexKL

14.11.2006 08:12:40

Хм... Год правильный. Но люди то все те же. Правда теперь это не бритоголовые братки, а мужчины в костюмах, с юридическим образованием. От тех времен остались наверное только биты в машинах :) Да, и называется это теперь "правовые услуги" Рекомендую погуглить по фразе "правовые услуги должники" обращать внимание на объявления от юридических фирм

Маура

14.11.2006 11:28:56

И почему-то банки себя страхуют от необходимости обращаться в подобные организации, почему то не идут на уступку ради клиента (привлечения клиентов) чтобы сначала снять квартиру с залога, а потом получить погашение кредита, хотя им это сделать гораздо проще. А мне все советуют, что прямо вот ну никаких пробле и все тут, я что-то выдумываю.

Валентин

14.11.2006 12:14:26

Вы в Украину жить недавно приехали?

mik_sane

27.11.2006 11:49:52

AlexKL: Хм... Год правильный. Но люди то все те же. Правда теперь это не бритоголовые братки,...

---

Явно видно, что Вы с этой стороной жизни не сталкивались.

Маура ближе к реальной жизни
"Даже если продавец даст расписку или договор задатка, взыскать деньги с него по этим документам (в случае возникновения проблем) можно только через суд. А как у нас в стране с судами - общеизвестно..."

Барабака

01.12.2006 14:38:53

Маура:
И что, покупатель просто отдал Вам деньги (или это была меншая часть стоимости...

---

Ага, покупатель взял деньги, внес их в кассу банка (75% стоимости квартиры), подождали вместе справку для нотариуса о снятии запрета на продажу, сели в одну машину и поехали оформлять договор купли-продажи. А потом мы были в точно такой же ситуации, так как после подписания у нотариуса договора купли-продажи поехали с нашим покупателем в другой банк получать кредит, и только потом нам отдали остаток суммы.
Да, когда приходили люди смотреть нашу квартиру, мы сразу говорили, что для того, чтобы ее купить, нужно вносить бОльшую часть суммы ДО оформления договора. Ни один из четырех покупателей по этому поводу не возмутился, ибо квартира хорошая и хотели ее сильно - продали первому, кто пришел смотреть, в тот же вечер еще трое были готовы покупать.

agent

13.12.2006 13:35:49

Вообще-то, если слегка почитать Закон Украины "Об ипотеке", то там можно без труда найти ответ на поднятый здесь вопрос. Он там предусмотрен. Так, что, Маура, если Вы считаете себя спецом - минут за 30 чтения увлекательной бумажки по названием Закон Украины "Об ипотеке" позволит Вам во всем разобраться!!!
А спрашивать советов на сайтах, где большинство общающихся - риэлторы, и намекать, что риэлторы чуть ли не ворюги - по крайней мере не корректно!!!