Обыватель
09.02.2004 10:33:00
По совести согласен с вами Севан. Однако жизнь есть жизнь и подлые спекулянты, которые сначала создают искусственный дефицит, выкупая весь товар, а потом его продают по завышенной цене всегда будут.
Raven
09.02.2004 11:00:00
... всегда будут, пока нет законодательных актов, регулирующих эту сферу деятельности, и спекулянты состоят в близких отношениях с застройщиками, которые выделяют им лучшие варианты на льготных условиях (небесплатно, конечно;).
Даниил
09.02.2004 14:49:00
Для того чтобы о регулировании говорить нужно сначала найти хоть 1-го человека в Верховном Совете или др. "советах" кому это нужно. А пока на уровне ВР этот вопрос не поднимается - это только значит - что никому и не нужно. Этот вопрос станет только перед выборами - когда народу надо будет чтото обещать - но обещания как говорится никто еще не обязан выполнять...
Dmytro
12.02.2004 14:59:00
С потребительской точки зрения покупка квартиры на стадии фундамента и последующая продажа на стадии готовности дома с целью получения прибыли - это спекуляция, которая приводит к повышению цены. Но с точки зрения бизнеса - это чистой воды инвестиция, которая естественно должна прибыль приносить. Другое дело, что прибыльность такой операции за последние пару лет составляла порядка 40-50% годовых, что конечно же намного выше средней доходности в других секторах экономики. По законам экономики, если один из секторов развивается опережающими темпами по сравнению с остальными, то в нем рано или поздно происходит кризис и доходность выравнивается. Этот тезис кстати относится ко всему рынку недвижимости в Украине. А при нормальной прибыльности такой вид деятельности как инвестирование строящихся квартир с целью дальнейшей перепродажи может приносить наряду с прибылью для инвестора еще и пользу для общества. Я, как потребитель, предпочел бы купить готовую новую квартиру на 5-10% дороже, чем инвестировать в строительство и ждать несколько месяцев сдачи дома неся при этом риски превращения строительства в долгострой, банкротства застройщика и тп.
