Термодом

08.08.2003 07:09:00

Кто слышал об этой технологии? Говорят, строят быстро и дешево, дом складывается как из контруктора. Как то не верится.

08.08.2003 07:13:00

Что интересно - "термодомами" часто называют дома, построенные по самым разным технологиям. То керамзито-бетонный (за счет керамзита и толстых стен он обладает хорошими теплоизолирующими свойствами), то монолитки с специальными прослойками или внешними утеплителями, то просто кирпичные (типа: "кирпич - это всегда тепло и круто")... Хорошо бы узнать, какое нормальное понятие "термодома"? :-)

08.08.2003 07:37:00

Все "панельные" дома - керамзитобетонные. Чистых панелей в природе не существует. Не верите - возьмите кувалду и раздолбайте ближайшую "панельку". А термины "панель" и керамзитобетон - ловкий ход для окучивания покупателя.

08.08.2003 08:33:00

В первых панельках керамзит не использовался, так что за кувалду можете даже не браться. Судя по первоначальному вопросу имеется ввиду технология строительства при которой в пенополистирольную несъемную опалубку заливается бетон. Опалубка действительно складывается из блоков по принципу детского конструктора Лего (соединение паз-гребень) в которую потом заливается бетон. В результате получается бетонная стена с обоих сторон "одетая в пенополистирол (пенопласт). Минусов и плюсов как и любой технологии предостаточно: 1. Низкое качество пенополистирола отечественного производства. 2. Необходимость дополнительной отделки как внутри, так и снаружи. 3. Бетонная стена армированная сталью - не лучший материал в плане экологии (щебенка) и защиты от электромагнитного излучения

08.08.2003 08:50:00

http://www.kv.com.ua/index.php?article=16290&number_old=2971 На прошлой неделе встретил вот эту статью, хотелось бы узнать мнение форумистов по этому поводу, статья похоже заказная, но интересно кому же сейчас нужно нарушать идилию суперспроса на рынке недвижимости и почему статья напечатана в Киевских Ведомостях (явно пропрезиденсткой газете, кстати в понедельник в своей статье "облизывали" Медведчука), кто как думает?

08.08.2003 09:16:00

To Jarik А вы их строили? Насчет хрущевок - не уверен. Мой дом 96-серии, 76 года постройки имеет внешние стены утепленные керамзитом. Желающим могу продемонстрировать.

08.08.2003 09:21:00

Виталий: http://www.kv.com.ua/index.php?article=16290&number_old=2971 На прошлой неделе встретил...
Да, прикольная статейка. В части технологий конечно немного преврали, особенно что касается утепления. В части наезда на Познякижилбуд - видно сильно мешают они на рынке остальным монстрам. Только у проблемы деньги-качество есть еще и обратная сторона медали (для прокуроров): а какова доля официальных и неофициальных платежей на начальной стадии строительства (оформлении землеотвода, разрешительной документации)? А как Вам аппетиты местных властей на развитие социальной инфраструктуры в размере до 25% от сметной стоимости строительства? А неофициальные платежи то бишь взятки (+ стоимость обналички?) А ведь все это ложится на себестоимость строительства и оплачивается конечными покупателями жилья

11.08.2003 10:19:00

А чего ж - не сильно и переврали - журналисты далекие от строительства люди, но суть верна - обычный монолит, уже заслуженно обплеванный в Маскве, здесь пихают, как за суперэлитное ноу-хау. Что булшит так это термин термос - нет в этих домах нормального воздухобмена и плиз вот и влага в помещении. А утепление внутренее наружное - нет разницы.

То что дома ПЖС и всех остальных монстриков далеки от уже имеющихся на рынке ( те недорогих ) технологий это первый факт, не знаю пока ни одного дома, где бы было цетральное нормальное кондиционирование воздуха, расчитана звукоизоляция и тп.
Факт, что кирпичные сараи приходится до ума доводит за собственные деньги, а многие ошибки проектантов строителей сложно и дорого компенсировать, хотя при строительстве их можно легко было бы избежать. Например то же отопление, или тот же конденсат.
.
Пока от прокуроров будут откупатся кв. метрами, пока все и будет так и происходить.

11.08.2003 10:35:00

В монолитном каркасе нет ничего плохого (именно так строит ПЖС). Так же строят, к примеру в Турции. Стены выгоняют из кирпича. Тоже вполне нормальный материал. Вы правы в части изоляции. Особой разницы (снаружи, внутри или в середине стены) нет. Во всех этих вариантах есть свои плюсы и минусы (на эту тему, например, недавно была статья в российском журнале "Идеи вашего дома"). В чем Вы безусловно правы так это в том, что за такие деньги строители даже не удосуживаются обустраивать дома принудительной вентиляцией (не говоря уже о кондиционировании). "Элитное" жилье через 5-6 лет обвешивается кондиционерами по всему фасаду и спутниковыми тарелками и смотрится как трущоба для малоимущих.

11.08.2003 13:15:00

На этом сайте прошлой весной проскальзывала информация, что с какого то числа 2002 года перестают рассматриваться проэкты домов, где не предусмотренно центральное кондиционирование, и центральное спутниковое ТВ. Тут в некоторых домах даже к идее центрального в доме пылесоса возвращаются, как в "морозовском доме" на углу ул. Владимирской и ул. Льва Толстого, построенного век назад. Но пока это заоблачная даль, если даже не по срокам, то уж по цене - так точно.