Маркетолог
27.08.2003 07:53:00
Уведомление Застройщика - это одностороннее действие, которое застройщик по какаим-либо причинам может не осуществить. Под регистрацией я имею ввиду внесение нового инвестора в списки для оформления права собственности. И первичным, в данном случае будет не инвест договор, а договор цессии, поскольку оформлятся право собственности будет на нового владельца о котором вспоминается только в договоре цесси. Инвест договор есть основанием оформить квартиру только на старого владельца. Но не в этом суть. Основное то, что целью моих висказываний есть предостережение и предупреждение будущего владельца имущественных прав о возможных трудностях, а не "гружение" как Вы изволили выразится. Повторюсь, схема весьма приемлема, при выполнении некоторых моментов, но и без них квартиру можно получить. С ув.
Jarik
27.08.2003 09:04:00
Уведомление застройщика осуществляет не застройщик, а одна из сторон по договору уступки прав требования! Откройте же наконец ГК (ст.197-200)!!! Как раз суть в том, что по договору цессии меняется сторона по инвест. договору. Правоотношения в части осуществления инвестиции, оябзательства передать квартиру как объект инвестирования инвестору, оформить на него правоустанавливающие документы и т. д. регулируются инвест. договором. А договором цессии регулируется только замена стороны в инвест. договоре. Сам договор цессии не предусматривает никаких обязательств застройщика, он не сторона по этому договору! Договор цессии является основанием для застройщика исполнить свои обязательства по инвест. договору новому кредитору (инвестору) о чем он и должен быть предупрежден старым или новым кредитором и, соответственно, как вы выразились, "внести нового кредитора в списки".
Sergey
27.11.2003 13:22:00
Сколько стоит сама переуступка инвест. договора в Киевгорстрое. Берет ли Киевгорстрой за эту процедуру деньги, если да, то это фиксированная сумма, или % от стоимости квартиры. Спасибо.
