Просьба посредников не беспокоить

09.10.2003 07:19:00

Столкнулся с такой ситуацией, я ищу себе квартиру. В Авизо есть обьявления с припиской "Просьба посредников не беспокоить". Что это означает? Я покупатель, но у меня есть брокер которому я полюбому дам проверять документы, он будет помогать с банком и пр... Или это означает, что квартиру продает брокер и ни с кем делиться не собираеться?

09.10.2003 07:31:00

AFAIK в 95% случаев это значит, что это объявление дает уже посредник ))
И этой строкой он облегчает жизнь своим коллегам и себе - чтобы не отвечать на лишние звонки с предложениями "помочь"...
Так что, если Вам нужно для себя, то тут все нормально - вашего посредника они примут "как родного"... ;)

10.10.2003 09:18:00

Принять сожет и примут. Но надо не забывать что скорее всего тогда прийдётся больше им платить - ведь платить уже прийдётся двум посредникам......

10.10.2003 10:04:00

Так Dima же и хочет поделиться и со своим брокером, но он опасается, что чужие брокеры того не примут ;))

10.10.2003 14:44:00

Какая умилительная забота о посредниках! Надо ж никого не забыть и со всеми поделиться! Можно подумать, что от количества посредников вариант станет более подходящим, а сделка прозрачнее. Посредника должен, нанимать (и оплачивать) продавец, если сам по каким-то причинам не может или не хочет заниматься продажей - это общепринятая мировая практика на рынке недвижимости (и не только). А если покупатель уже на старте горит желанием оплатить посредника, а то и нескольких сразу, то мы еще не скоро увидим цивилизованный рынок риэлторских улуг.

10.10.2003 14:50:00

Во всем цивилизованном мире услугами пользуются те, кто в них нуждается (неважно покупатель это или продавец). Или Вы всерьез считаете, что, к примеру, Мадонна или Том Круз, сами занимаются покупкой недвижимости?

10.10.2003 15:29:00

У богатых свои причуды. Бывают случаи, когда знаменитости покупают недвижимость специально через очень длинную цепочку посредников, либо вообще на подставных лиц, чтобы избежать контактов с папарацци и т. п. Но это так, к слову. А насчет цивилизованности рынка - представляю себе ситуацию, когда Мадонна (или любой другой уважающий себя человек из цивилизованной страны) обращается в агенство недвижимости с желанием прикупить эту самую недвижимость, а ей предлагают сналала внести 100 местных денег (100 тысяч - ?) в качестве предоплаты услуг агенства, затем подписать контракт об эксклюзивных правах агенства по подбору возможных вариантов (с соответствующими санкциями для Мадонны в случае нарушения, но сполным отсутствием таковых для агенства), потом оказывается, что сверх объявленной (уторгованной -?) цены понравившегося объекта недвижимости Мадонна должна оплатить не только услуги агенства, но и еще како-го то посредника со стороны продавца (?), и наконец за полученные (не маленькие) комиссионные ни все посредники вместе, ни каждый из них в отдельности не берет на себя полной материальной ответсвенности (не говоря уже о возмещении какого-то там морального ущерба ) в случае признания сделки купли-продажи недействительной в будущем по причине недобросовестного выполнения посредником (-ми) своих обязанностей в части предпродажной проверки "чистоты" документов на квартиру (дом, дворец - ?). Добавьте сюда требование оплатить отдельно каждый показ объекта недвижимости, стремление посредников поднимать цену (или по крайней мере не давать торговаться о ее снижении) по ходу дела, рассказы страшилок о том, что с начала года вся недвижимость подорожает минимум на 300% в связи с массовой миграцией выходцев из Зимбабве, ну и ХАМСТВО, ХАМСТВО, ХАМСТВО на каждом шагу!!!