Sasha
10.01.2004 07:28:00
Коллега жены длительное время жила в квартире и платила с учетом субсидий. Теперь хочет оформить дарственную на квартиру. А ее "все" стали стращать, что в такой ситуации для оформления дарственной надо вернуть государству ВСЮ сумму субсидий за прошлый период. Чушь какая-то вроде, но она напугана, потому что ей "все так говорят"... А?
олежек
11.01.2004 21:33:00
Бред. Просто.
Nikolay
29.01.2004 08:50:00
Помоготе разобраться. Хочу купить квартиру у хозяйки и к ней вопросов нет, но она покупала квартиру сразу у трех собственников год назад и за одного из собственников по доверенности подписался другой собственник, могут ли в этой ситуации быть "подводные камни", как себя прикрыть. И еще договор купли-продажи мы будем оформлять у того же нотариуса что и год назад. Заранее благодарен за ответ.
Raven
29.01.2004 10:05:00
Nikolay, я не юрист, но тут дело для Вас может закончиться нехорошим. Я бы на Вашем месте воздержался от такого приобретения...
Yelena
29.01.2004 10:29:00
Мне кажется, ситуация может быть и нормальная, но надо проверить такую вещь: если у того собственника, который давал доверенность, есть жена, то жена должна была дать второму собственнику аналогичную доверенность. Ведь при продаже квартиры (соответственно, думаю, части квартиры) надо согласие супруга.
ДПА
29.01.2004 10:36:00
Не имеет значения, кто за кого расписывался, если нотариально заверено было на день подписания право подписи.
Если майно не оспорено и на него нет запрета, можно покупать. У нотариусов есть база, где они смотрят - есть запрет на отчуждение или нет. Кроме того сейчас новый ГК вступил в силу, -во-первых вы как добросовестный покупатель не обязаны проверять кто что и кому когда, во-вторых даже в случае происков со стороны ранних владельцев после 10 лет имущество ваше ( раньше не было сроков давности по имущественым делам.
Так что проверте паспорт- характеристику БТИ да и приобретайте.
А Вам тов. Равен, если нечего сказать по сути вопроса не нужно пугать и путать людей. Сами не покупаете и другим не мешайте.
Nikolay
29.01.2004 11:13:00
Спасибо всем за подробную информацию. Я также думаю что все нормально, тем более что собираюсь оценивать квартиру по рыночной стоимости, хотя не знаю сыграет ли это какую-то роль в будущем.
Шурик
29.01.2004 14:34:00
ДПА : происков со стороны ранних владельцев после 10 лет имущество ваше
помоему через 3 года после сделки нельзя предъявлять притензии
ДПА
29.01.2004 20:25:00
То Шурик
Это по хоз. делам срок предьявления претензии 3 года. Претензии можно предьявлять всегда :). Просто суд их примет во внимание, если Вы убедите суд, что узнали об ущемлении своих прав позже установленного срока об предьвлении своих прав. Раньше по недвижимому имуществу не было срока давности - и через 20 лет какой-нибудь вернувшийся из мест заключения товарищ мог через суд восстановления своих прав.
Nikolay
13.02.2004 08:37:00
Помогите разобраться в ситуации, сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, он отказался и дата конечного срока подписания договора прошла. 1. Должен ли покупатель письменным уведомлением подтвердить отказ? 2. Может ли он в судебном порядке требовать сумму задатка и как избежать неприятностей продавцу? 3. Документы на квартиру остались в агенстве, нужно ли продавцу перезаключать договор на хранение документов? 4. Кому достается сумма задатка?
