Землянин
08.09.2008 12:23:03
Петрович: вот глянул несколько мест:
Барышевский район-Власовка, Коржи
Васильковский...
Петрович, Велыка Бугаевка - одно из лучших мест в Киевской области, очень красивые места(Маленькие Карпаты)лес, водоем, дороги отремонтированы, и цены относительно нормальные для нынешних: 2,5 – 5 тыс./сот. Тем более там новая окружная будет в 1 км от этого села.
Svetlaya
09.09.2008 18:03:26
ну до новой окружной еще б дожить:)
а места там и правда отличные
Ciber
10.09.2008 19:52:04
новая окружная -- он же "стройка века" -- еще так далек от реализации, что и говорить о нем грешно :)
Svetlaya
15.09.2008 08:30:21
в любом случае это актуально, т. к. цена в предполагаемых участках по проекту ее проведения уже возросла :)
Ciber
17.09.2008 08:52:56
ну, для того чтобы цена повысилась подойдет любая мало-мальски серьезная новость
Ciber
24.09.2008 19:41:53
подойдет даже новость о том, что "Первичный рынок сдал позиции и «продает» квартиры по меньшей стоимости. Правда, у этого «обвала цен» - свои законы."
http://www.pk.kiev.ua/kopilka/2008/09/18/125441.html
короче, нет здесь стабильности, которую демонстрирует рынок загородной недвижимости. ну купишь ты квартиру дешевле, а где гарантия, что дом будет достроен в срок, если вообще будет достроен?
Svetlaya
30.09.2008 08:53:32
ну а почему не приостановить
дома строят на денежки покупателей, а что у нас с ипотекой мы все знаем
вот и замораживают строительства
Ciber
01.10.2008 16:47:56
да, сейчас в наиболее выигрышном положении находятся те, кто владеет крупными суммами, достаточными для приобретения жилья. это, конечно, если речь о квартирах, которые постепенно дешевеют. если же говорить о загородной недвижимости, в особенности, коттеджных поселках, то их девелоперы, как правило, предлагают клиентам неплохие условия ипотечного кредитования
dimka-asus
18.11.2008 20:29:05
Хочу оставить сообщение согласно дома в Украинке, Сосновая 7. С сентября месяца были только обещания по поводу горячей воды и лифта. Сейчас, слава богу включили отпление. Люди дорогие, если хотите купить квартиру, то отдавайте какому-то другому застройщику... го не КМПК-2.
chif
02.12.2008 10:53:26
Сейчас многие говорят и пишут о том, что происходит на рынке коттеджного строительства Украины, о том, что есть, о том, что будет в ближайшее время, анализируют ситуацию в мире и конкретно в Украине. Рынок коттеджного строительства, как и все остальные, сейчас немного "поостыл". И здесь, в данный период времени, много факторов влияющих на тенденции, я бы сказал не развития, а существования этого рынка. В первую очередь это порождаемая человеческим фактором паника, приведшая и к всемирному кризису, и к политико-экономической не стабильности Украины, и деградирующий курс нашей любимой валюты, и раздутые за последние годы нашей якобы "не зависимости" цены на жилье, а самое важное не уверенность в завтрашнем дне наших сограждан. Анализируя деятельность компаний строящих коттеджные городки необходимо учитывать не только их концепции, маркетинговые стратегии, ценовую политику, но и финансовую стабильность. Как правило, компании реализующие крупные проекты коттеджных городков привлекают не малые заемные средства финансовых учреждений, попадая под жесткие обязательства перед последними. Обязательства возникают и перед строителями, перед поставщиками материалов и оборудования и т. д. Таким образом, компании, реализующие крупные проекты коттеджных городков обрастают серьезными обязательствами, становятся менее поворотливыми, не способными быстро реагировать и маневрировать в условиях кризиса и постоянно меняющейся коньюктуры рынка. И это уже происходит, чтобы выйти из тупика продаж они начали опускать стоимость метра квадратного(хотя продолжают афишировать, что все у них хорошо). Приоритетными в данных условия становятся компании реализующие проекты не больших компактных коттеджных городков, с удачным местом расположения, современными системами коммуникаций, традиционными материалами строительства (кирпич) и удачными проектами коттеджей. Они более мобильны и оперативно реагируют на любые изменения рынка и ситуации. Как правило, изначально строительство городков ведется за собственные средства, а в дальнейшем за привлеченные средства их покупателей.
P.S. Очень важным моментом является, как в конечном итоге документально будет оформлено ваше строение и прилегающий земельный участок, и какая у них будет форма собственности.
