Дарственная на квартиру. Помогите советом...

12.07.2005 06:56:00

Ситуация. Мать дарит квартиру одному сыну. С другим сыном есть договоренность о том, что первый выплачивает половину стоимости квартиры.
Вопросы:
1. Как правильно оформить дарственную, учитывая, что оба сына женаты, есть дети и (самое грустное!) проблемы во взаимоотношениях родственников.
2. Как оценить стоимость квартиры и зафиксировать ее, учитывая непрерывный рост цен. Реальный срок выплаты половины - полгода... год.
Прошу помочь тех, кто реально сталкивался с подобной ситуацией.

12.07.2005 06:59:00

пусть подарит обоим пополам, а потом один сын продаст другому (или подарит другому и параллельно типа даст ему денег в долг на год официально=у нотариуса)

12.07.2005 09:42:00

Мне кажется, логичней одновременно оформить у нотариуса 2 договора - 1)дарение на одного сына; 2)договор ссуды второго сына первому на половину стоимости квартиры, сумму зафиксировать в у. е. Угадать с ростом цен сложно. Возьмите стоимость на сегодня, ну прибавьте 5-12% за неудобство/риск и т. п. Таким образом, новоиспеченный владелец квартиры будет юридически должен своему брату половину денег.

12.07.2005 10:17:00

Учитывая сложнейшую психологию родственных взаимоотношений, возможно что зафиксировать сумму в у. е. никто не согласится (а вдруг подорожает). Проще указать среднюю РЫНОЧНУЮ стоимость на момент передачи денег.

12.07.2005 13:52:00

Деньги будут передаваться в несколько этапов. Как тогда оценивать квартиру?

12.07.2005 23:40:00

В квадратных метрах по текущей рыночной стоимости. Например:Квартира 100 кв. м., Сегодня оплатил 10 кв. м. по €1000. Через полгода оплатил 20 кв. м. по цене €1200 и т. д. И так до полной выплаты.

13.07.2005 05:31:00

Согласен, это наиболее справедливый путь.
Вопрос в другом: как это все правильно оформить, чтобы потом не возникло претензий ни с одной, ни с другой стороны?
Уточняю: как правильно оформить весь процесс?

13.07.2005 06:43:00

в юридической консультации вам за 20 грн усе расскажут. не поленитесь.

13.07.2005 10:31:00

Тогда уж логичней тому брату, кто становится владельцем квартиры, взять кредит на год, а выплатить половину стоимости на сегодня.

14.07.2005 09:33:00

У меня тоже вопрос по этой теме. Если квартира приватизирована на 3-х человек. Может ли один из совладельцев подарить свою часть квартиры (постороннему лицу) без согласия других двух совладельцев. Обязательно ли при оформлении дарственной нужно предъявлять документ на право собственности ? У одних моих знакомых бабка оформила завещание (нотариально) на квартиру, которая вообще не была приватизирована.