HahlyatskayaMord
10.10.2005 08:00:00
Брокерские проценты, как известно, составляют сейчас 4...5% в Киеве. Когда двухкомнатные квартиры в Киеве на вторичке стоили порядка $10000 это, может быть и имело смысл (получалось $500). Но, вот сейчас, при стоимости двухкомнатной вторички в районе $60...80 Кбаксов (получается уже порядка 3...4 Кб!), возможно, имеет смысл и опустить этот процент? Хотя бы до 1...2? Ведь расходы брокера на поиск и оформление сделки за это время выросли вовсе не в 6...8 раз! Или, может быть, есть смысл платить брокеру фиксированную величину, зависящую от сложности поиска и оформления варианта, а не от стоимости жилья?
Хотелось бы услышать АРГУМЕНТИРОВАННЫЕ мнения как ЗА, так и ПРОТИВ, а не огульные охаивания поднятого вопроса.
Kulich
10.10.2005 08:26:00
Дык, многие брокеры уже берут меньше 5% - один мне предлагал за 4%, другой за 2%, но меньше 2% пока не встречал..... но, также есть атавизмы (причем много) и на 5%:(((
Понимаете ли, уважаемый, рынок недвижимости (аренда и продажа вторички)монополизирован брокерами - какой смысли им снижать процент, если никуда деЦЦа низзя? А сейчас уже брокеры вылезли и на первичку (скупка квартир на этапе котлована), а потом переуступка....
И меня все время волнует вопрос - почему на авторынке нет брокеров?
З. Ы. Хороший брокер - мертвый брокер:)))
everythingarmani
10.10.2005 08:41:00
поддерживаю!!! :)
а много хороших брокеров - много мертвых брокеров. :))
черный юмор конечно. Но лучше б их таких красивых как сейчас вообще б небыло. А то какие-то бездари одни - которые и не понимают-то толком что они делают и кто их клиент. такие ремесленники надеемся скоро "вымрут" как класс и из них отберутся ниаболее достойные. На таких бывает наткнешся - ну дебилы среднестатистические. А зарабатывают же как хороший специалист!
HahlyatskayaMord
10.10.2005 09:52:00
Ребята! Давайте, попробуем отойти от заезженных штампов и обидных фраз. И спокойно, без нервов постараться разобраться в ситуации. Давайте помнить о том, что и в брокерской среде есть Специалисты. Кстати, хотелось бы их здесь тоже услышать.
Чтобы побороть рвачество основной массы этой братии необходима трезвая и непредвзятая оценка ситуации. На первой стадии.
KonsL
10.10.2005 10:38:00
2 HahlyatskayaMord
Вы действительно хотите "... побороть рвачество основной массы этой братии..." или совершить что-то подобное по масштабу?! Здесь? На этом форуме?! Да это ж всё-равно, что по е-майлу грохнуть Бен Ладена, например!
Несоответствие глобальности поставленной задачи и методов-инструментов её решения удивляет (мягко говоря).
HahlyatskayaMord
10.10.2005 11:05:00
2 KonsL:
Ну-у, грохнуть Беню Ладена мылом намного реальнее, чем здесь побороть большую массу этих рвачей! Энергетические затраты просто несоразмерны! В первом случае достаточно послать одно письмецо с текстом, от которого Беню хватит кондратий! Например, что киевские брокера вплотную начинают заниматься его недвижимостью. А вот во-втором - даже не знаю... Таких наполеоновских планов я пока не строю, но попытаться вычленить здравую структуру оплаты в этой сфере все же стоит. В конце концов - ругать всегда проще. А начинать всегда с чего-то надо.
Kulich
10.10.2005 12:30:00
to HahlyatskayaMord
Основной (и главный) закон ЛЮБОГО бизнеса - максимализация прибыли. т. е. брокеры брали бы и 50% за свои услуги - если бы им давали. Не вижу ничче дурного в том, что они берут 5%. Раз они берут - значит кто-то им дает:))) Другое дело, что я им не дам 5%. И Вы не дадите. А кто-то даст. Вот когда НИКТО не даст - тогда и процент снизиЦЦа:)))
marinak
10.10.2005 12:39:00
Иными словами, рыночная цена товара (услуга0- это не стоимость его/ее производства, а цена, за которую этой товар (услугу) можно продать в данный момент при данных условиях. Есть потребитель услуги за такую ее цену - есть такая цена. Нет потребителя - нет цены.
everythingarmani
10.10.2005 14:18:00
Да, тольков рыночных экономиках есть еще законодательство защищающее права потребителя. Вы много претензий можеет предьявить брокеру? Качесвто обслуживания Вы считаете у них достойным?
Никто вообщем-то и не говорит, что эти услуги надо тарифицирвоать согласно постановлений Госплана. Просто можно констатировать сверхвысокие прибылиза вобщем-то не очень квалифицированную работу (по телефону звонить и стрелки организовывать это надо серъезные консерватории оканчивать). Вот и все. Кусок пирга ВВП перераспределяется в пользу определенной прослойки населения не вполне справедливо. Вот и все.
Все выровняется. Вот придет в соответствие спрос и предложение на рынке жилья - будут бегать собачками за клиентом.
Н
HahlyatskayaMord
10.10.2005 16:52:00
2 Kulich, Marinak:
Полностью согласен! Но вы сами пишите - вот когда НИКТО не даст, тогда и процент снизится. Значит, нужно помогать этому процессу! Как? Рассказывать и показывать НА ПРИМЕРАХ людям, как, в большинстве случаев можно обойтись без брокеров! Вы через что-то прошли, он прошел, я прошел - ну, так давайте систематизируем НАШИ знания и опыт и вывесим, для начала, его здесь, на форуме. Поверьте, эффект будет! Пусть не сразу, но будет. Это закон природы и никакой брокер его не перешибет.
Ведь сейчас здесь, на этом форуме, в большинстве случаев (загляните в соседние темы) они считают себя КОРОЛЯМИ, не видя того, что "короли" эти в большинстве своем - голые. Так пусть реально ощутят, как затрясется под ними трон.
