Замеры БТИ

15.12.2006 15:54:37

Вопрос такой:
Внешние стены бетон - 30 см и кирпич - 25 см, снаружи утеплитель - 10 см. В результате на месте кирпичных вставок изнутри ступенька - 5 см. Во первых зачем мне ступенька, а во вторых это по моим подсчетам около 0,5 кв. м. Как этот геморрой исправить? Версии:
1. Самому тихонько, заодно утеплить...
2. Потребовать у застройщика...
По поводу п.2 может есть какие то требования к миним. толщине внешних стен? Умные отзовитесь.

15.12.2006 16:01:34

Вопрос такой:
В строящемся доме внешние стены бетон - 30 см и кирпич - 25 см, снаружи утеплитель - 10 см. В результате в местах кирпичных вставок изнутри ступенька 5 см. Во первых зачем мне ступенька, а во вторых по моим подсчетам это + 0,5 кв. м. площади. Варианты:
1. Самому тихонько заделать, заодно утеплить....
2. Потребовать у застройщика....
В случае п.2 какие могут быть для этого основания (может есть какие то требования к миним. толщине внешних стен и т. д). Посоветуйте.

15.12.2006 16:02:50

Вопрос такой:
В строящемся доме внешние стены бетон - 30 см и кирпич - 25 см, снаружи утеплитель - 10 см. В результате в местах кирпичных вставок изнутри ступенька 5 см. Во первых зачем мне ступенька, а во вторых по моим подсчетам это + 0,5 кв. м. площади. Варианты:
1. Самому тихонько заделать, заодно утеплить....
2. Потребовать у застройщика....
В случае п.2 какие могут быть для этого основания (может есть какие то требования к миним. толщине внешних стен и т. д). Посоветуйте.

15.12.2006 16:05:15

Вопрос такой:
В строящемся доме внешние стены бетон - 30 см и кирпич - 25 см, снаружи утеплитель - 10 см. В результате в местах кирпичных вставок изнутри ступенька 5 см. Во первых зачем мне ступенька, а во вторых по моим подсчетам это + 0,5 кв. м. площади. Варианты:
1. Самому тихонько заделать, заодно утеплить....
2. Потребовать у застройщика....
В случае п.2 какие могут быть для этого основания (может есть какие то требования к миним. толщине внешних стен и т. д). Посоветуйте.

15.12.2006 16:07:03

Извините, заело!!!!

18.12.2006 08:09:50

Нужно читать ДБНы и правила по поводу обмеров. Там площадь, по-моему, НЕ считается, если у выступа (перегородки) определенная высота (1.40м и больше). Т. е. такой выступ будет защитан как полезная площадь. Могу ошибаться по поводу цифр.

18.12.2006 16:25:59

TO: Sweet
Спасибо за реакцию! Наверно я путанно изложил. Речь идет о том, что в монолитно-каркасном доме внешняя стена не одинаковой толщины. То есть бетонная часть - 30 см, а кирпичная - 25 см (1 кирпич) и разница вылезает естественно изнутри квартиры, так как снаружи еще должен идти утеплитель - 10 см. Эта разница по периметру квартиры видна в нескольких местах и, кроме того что это само по себе некрасиво и ненужно, еще суммарно может дать около 0,5 кв. м лишней площади. Вопрос в том, какие аргументы (если они есть) можно предъявить застройщику, чтобы он устранил эту ступеньку, или сделать это самому, договорившись с прорабом.

18.12.2006 20:39:06

Выходит, что у вас стены не ровные, а ломанные - с выступами и углублениями ___/``````````/____ ? В таком случае это нормально, так строят.
При обмере БТИ должно считать реальную площадь, если будут ее определять умножением максимальной ширины на максимальную длину, то должны вычесть площадь этих прямоугольников (образованных более толстыми стенами). У меня в одной комнате просто умножили, но не вычли, вышло на 0.2 м. кв. больше факта, но спорить не было резона =/

04.01.2007 17:37:01

У меня вопрос, подскажите пожалуйста. При замерах БТИ как учитывает площадь незастеклённых лоджий? С коэф. 0,5 (как указано в ДБН) или 1,0 ? Кто-то сталкивался с этим?

05.01.2007 11:12:57

Согласно ДБН, насколько я помню, если с трех сторон есть стены, то это уже лоджия и коеф. больше, чем 0.5. По-моему 0.7. Если она застекленная, то это уже типа "веранда" или что-то в этом стиле, с коеф. 1.0.
А 0.5 коеф. используется для балконов (определение балкона в ДБНе должно быть).
Так что у вас, как мне кажется, 0.7.