Оцените количество квартир в Киеве продающихся на вторичном рынке

09.02.2011 19:48:54

начнем с мелочи...
В Киеве не 770 тыщ квартир, а чуть больше миллиона (по памяти ~1,05 млн).

10.02.2011 09:08:14

демпинговые цены на недвижимость в БД не увидишь. Т. к. они не успевают туда дойти :). И это не демпинговые цены, а всего лишь "быстрая продажа". К примеру когда сам искал варианты 18кв. м/8кв. м гостинку/квартиру за 45-48000у. е. Риелторы смеялись с меня!!! Первая неделя поиска- нашел кучу объявлений из которых 80% замануха риелторов в поиске потенциальных клиентов, а 20% реальные. Посмотрев 2-реальные квартиры одну забрали на следующий день, а вторую похуже через дня 3-4 после этой. За первую квартиру было обидно в 16эт. 18м/8м за 47000у. е. с торгом. Вторая, третья, четвертая неделя просмотров. В итоге нашел, что хотел за 50000 с советским ремонтом сторговавшись за 46000у. е! Так, что всем советую, мониторить Авизо. Так, что такое не может дойти в принципе до БД. Как говорится "Покупатель в наше время готов платить за квартиру столько, сколько она реально стоит"

НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЕ НА СМЕЮЩИХСЯ С ВАШИХ ЗАПРОСОВ РИЕЛТОРОВ!! ВЫ ЗНАЕТЕ СКОЛЬКО ВЫ МОЖЕТЕ ПОТРАТИТЬ И ЧТО ХОЧЕТЕ - ВОТ И ИЩИТЕ ТО НА, ЧТО РАСЧИТИВАЕТЕ НЕ СЛУШАЯ РИЕЛТОРОВ. КОТОРЫЙ ВСЕГДА ПРЕДЛОЖИТ ПОСМОТРЕТЬ НА КВАРТИРУ НА 5-10ТЫС, ДОРОЖЕ.

11.02.2011 07:39:20

OleG095: начнем с мелочи...
В Киеве не 770 тыщ квартир, а чуть больше миллиона (по памяти...

11.02.2011 08:17:13

1,5 млн., а что это меняет? Не могу понять, к чему Вы привязиваетесь, к количеству населения в Киеве?

11.02.2011 08:55:02

Наверное, меняет - ибо разница в цифрах существенна.
Согласитесь, чтобы дать нормальную оценку, нужно отталкиваться, по возможности, от нормальной информации.

11.02.2011 09:57:43

Так вот я и пытаюсь услишать объяснения, что и с чем вы сопостовляете? Что дает просто цифра 1-1.5млн?

11.02.2011 15:20:19

Ну, Вы меня совсем запутали. Разве я говорил о населении?

Можно ведь предположить, естественно при равных условиях,
такое:

``750`000 дают N квартир
а
1`500`000 --> 2*N ( т. е. будет примерно вдвое больше ).

Откуда цифра 1.5 млн? Это просто так, для примера?
Или Вы, все-таки, хотите сказать, что в Киеве 1.5 млн. квартир?
---
P.S.: эти цифры - НЕ НАСЕЛЕНИЕ, а КВАРТИРЫ (без частных домов)

14.02.2011 09:35:53

GreenR:
так вот, с этого и начнем:
Количество квартир в Киеве по районам.
ВСЕ...
Вы привели какие-то явно левые цифры количества квартир
По данным Киевгорстата по состоянию на конец 2009 года в Киеве было 1033,9 тысячи квартир
http://www.gorstat.kiev.ua/p.php3?c=445&lang=1
Из них:
однокомнатных 271,9тысяч
двухкомнатных 419,4тысяч
трехкомнатных 296,6тысяч
четырех- и более комнатных 45,1тысяч

14.02.2011 10:51:43

Ну, а Вы приводите данные по "Житловому фонду" г. Киева, куда вошли ведомственные дома, типа общаг + частные дома + ...

Или я ошибаюсь?

---

Вот расшифровка(с того же сайта) "Житлового фонда":

Житловий фонд – сукупнiсть житлових примiщень незалежно вiд форм власностi, включаючи житловi будинки, спецiальнi будинки (гуртожитки, будинки-iнтернати для громадян похилого вiку та iнвалiдiв – дорослих i дiтей, дитячi будинки, iнтернати при школах i школи-iнтернати), квартири, службовi житловi примiщення, iншi житловi примiщення в будiвлях, придатних для проживання.

16.02.2011 17:49:19

GreenR:
так вот, с этого и начнем:
Количество квартир в Киеве по районам.
ВСЕ...