КЭЖ
30.03.2012 08:34:30
Сандер, как вы считаете, согласно вашу договору с АЖС, только вы что-то обязаны или АЖС тоже имеет некоторые обязательства перед вами? Отсюда и пляшите. Если вас все устраивает - вперед платить. И потом каждые полгода, когда АЖС будет решать, что ей все еще мало и мало прибыли, платите больше и больше по нигде не утвержденным, ни с кем (в том числе с вами) не согласованным, взятым с потолка тарифам, суть которых никому не раскрывается и почему-то называется коммерческой тайной. И все это - за через пень колоду оказываемые услуги. Если не устраивает - читайте договор, там написано кто и что кому должен. Выше говорилось о рекомендациях юриста касательно поведения в данной ситуации - не поленитесь, почитайте. Если это вас действительно интересует. Удачи!
Sander
30.03.2012 09:50:11
Уважаемый КЕЖ, благодарю за эмоциональный комментарий. Но, я хотел бы посмотреть на ситуацию более взвешенно и спокойно. А именно; есть договор между продавцом услуг и покупателем. Вопрос: выполняються ли условия договора? Если нет, то договор розрываеться (одной либо двумя сторонами с соответсиующими санкциями к неисполнителю), дополняется (если находится компромисс двумя сторонами) или выполняется. Диалог с АЖС необходимо вести на существующей легальной основе (что, по-моему, и пытается делать ИГ), а не на эмоциях и необоснованных прогнозах "жадности" сотрудников АЖС.
CHITA
30.03.2012 10:40:49
Sander:
Уважаемый КиевВиктор, Ваша информация очень полезна для тех кто планирует заключать...
Хотелось бы уточнить по-поводу диалога с АЖС.
ИГ получила ответы от банка "Аркада" и от АЖС. Эти ответы АЖС вывесили, что есть не очень корректно, на доску объявлений возле ЖЕКа. В письмах ИГ просила о встрече с руководством данных структур. Так вот Палывода ответил, что к нам он не имеет никакого отношения, а Виноград написал, что они считают, что тарифы, которые он сам же утвердил,- легитимны (но ведь согласно закону о жил-ком услугах, тарифы утверждает в данном ситуации Богдановский сельсовет). Более того ИГ просила предоставить для ознакомления ДОговора на охр услуги, на снабжение электроэнергии. На это Виноград ответил следующее: "Що стосується надання iнформацiї вiдповiдно до Закону України "Про доступ до публiчної iнформацiї" повiдомляємо, що надання перелiчених документiв не передбачено вищевказаним законом та чинним законодавством. ТОВ "Аркада-Житлосервiс" є самостiйним суб"єктом господарювання та здiйснює свою пiдприємницьку дiяльнiсть на власний розсуд, є вiльним у виборi умов господарських взаємовiдносин."
Встречаться с нами он не собирается :"Йдучи Вам на зустрiч, керiвництво прийняло рiшення про проведення додаткових виїздних прийомiв спецiалiстами товариства (бухгалтером, гол економiстом). Прийом вiдбуватиметься у примiщеннi ЖЕК "Нова Богданiвка" щосереди мiсяця з 10-00 до 13-00 год."
Теперь вопрос "щосереди мiсяця"-это какого месяца, это когда?
И во-обще они господарюють за наши деньги не согласно заключенных с нами Договоров, а на власний розсуд. Кто-то здесь видит хотя бы намек на диалог? ИГ не может добиться предоставления ни стрктуры тарифа, ни режим оказания услуг-а это все прописано в Договорах. А нардеп Шевченко, разрабатывая Закон о доступе к публичной информации, считал, что публ инф будет более доступной для простых смертных, не говоря уже о тех, кто к ней имеет прямое отношение.
ЕЩЕ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЯ: обосновывая повышение тарифа специалисты АЖС прописали нам в тариф аренду земли общего пользования-это 143,76грн. с дома в месяц. ИГ получила ответ от Председателя сельсовета, в котором он пишет, что Договор аренды был расторгнут в ноябре 2011г. Вот та сумма с дома, на которую АЖС претендовать не может по двум причинам-первая, аренда, согласно "перелiку ком послуг"-не есть ком услугой; и вторая-какое отношение АЖС имеет к аренде земли, ведь Договора с сельсоветом нет?
Sander
30.03.2012 11:23:49
Благодарю, CHITA. Ваша информация действительно не прибавляет оптимизма. Неужели описанный Вами "беспредел" чиновников нельзя остановить? У каждого из нас есть с АЖС договор и обе стороны должны выполнять свои обязятельства. Если АЖС этого не делает (плохое качество или отсутсвие услуг) тогда ИГ (как представитель жителей НБ на общественной основе) может потребовать их выполнение. Для этого нужны конкретные жалобы, замечания и т. д. Сколько их у нас? Кроме договора у нас нет никаких других легетивных рычагов влияния на ситуацию. Исходя из призумпции порядочности сторон существующего договора, диалог с АЖС все же предпочтительней чем нависший конфликт. Что нам рекоммендуют по поводу выполнения договора привлеченные юристы? Думаю, что это один из первых вопросов на который они должны обратить внимание защищая наши интересы.
CHITA
30.03.2012 13:43:51
Одним из важных аспектов для нас сейчас является узаконить получение электроэнергии. Аркада должна была передать электросети на баланс Киевоблэнерго. Как это сделать они знают, т к они это проделали с газоснабжением. И теперь вопрос не возникает, что нам будут отключать газ. А электросети не передают на баланс, чтобы жителей держать на крючке, и рассказывать, что если не поступят деньги на счет АЖС, то нам все поотключают.
ИГ ждет ответ из антимонопольного комитета-это орган, который должен дать оценку действий АЖС. Исходя из этого будем принимать решение и двигаться дальше.
Более того ИГ попросила у начальника инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Киевской области предоставить акт сдачи объекта в эксплуатацию, чтобы мы понимали что нужно доделать, т к в Киевоблэнерго объяснили, что пока Корп разв Киевской области не устранит недоделки, согласно акту сдачи в эксплуатацию, ни о каком принятии сетей на баланс Киевоблэнерго речи идти не может.
Короче, всем надо набраться терпения, путь будет долгим и тернистым, не унывайте!
КЭЖ
30.03.2012 14:56:03
Сандер, где вы увидели эмоции? Я написал все как есть, смысл писать в вашем духе - о том, что "небо синее", а договор должен выполняться. Должен, но не выполняют. Повторюсь, если вас все устраивает - платите по новым, взятым с потолка и нигде не утвержденным тарифам и продолжайте практику жалоб, на которые АЖС плевать. А те, кто решил идти путем узаконивания получаемых услуг - пойдут и пройдут этот путь в том числе и за вас. Если у вас есть КОНСТРУКТИВНЫЕ предложения - обратитесь к коменданту вашей улицы. Спасибо за диалог. Я вам сказал все, что считаю нужным и диалог этот со своей стороны прекращаю.
Lika252
31.03.2012 05:41:45
Уважаемые соседи! Сегодня проснувшись в 05:20 утра, обнаружила для себя, что весь городок в полной темноте. Могу предположить, что патрулирование охраны в такой темноте невозможно. Я думаю, что переступив через забор со стороны дач (при том уровне земли вдоль забора, это сделает кто угодно), любой грабитель вынесет все, что ему надо и останется при этом никем не замечен.
В очередной раз Аркада-Житлосервис не выполняет условия наших договоров по, качественному предоставлению таких услуг, как освещение общего пользования, охрана городка.
novak
31.03.2012 06:46:57
Хочу добавить, по внешнему освещению мы на этой неделе звонили диспетчеру,так как утром в темноте выезжали на работу, и как видим реагирования-ноль.
КиевВиктор
31.03.2012 09:10:38
Обычно после пяти утра потенциальные налетчики и охрана по взаимной договоренности отдыхают. Заодно экономится свет.
КЭЖ
31.03.2012 15:38:17
Хромающее освещение особенно замечательно выглядит на фоне повышенных тарифов. Ну-ну. Качество вниз, цена вверх. Жек, вы там поострожнее - растеряете в темноте парочку своих сторонников. Хоть перерасчет им сделайте что ли:)
