Tatiana89
22.09.2010 20:16:55
Привет!
Интересная дискуссия по аренде мусоропроводных закутков, мне сказали в жэке на мое заявление-просьбу, что на моем этаже уже занято это помещение, а на другом не положено, и кстати по поводу незаконности установки двери, все заявления на право пользования аккуратно лежали в папочке, значит разрешения были получены в жэке... Следовательно жэк давал незаконные разрешения. Странная история получается, но в законе, который можно найти, указано, что это места общего пользования и соседи должны договариваться о совместном использовании таких закутков, а не жэк должен указывать как эти помещения использовать.
OlegD
23.09.2010 06:13:51
Доброго дня!
Мені ця підсобка не потрібна, але всім, кого це питання цікавить зверніть увагу на наступне.
Згідно зі статтею 382 Цивільного кодексу України власникам квартир у дво- або багатоквартирному будинку належать на праві сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до допоміжних належать приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).
У додатку Б до ДБН В.2.2.-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" надані терміни та визначення понять, де, зокрема вказано, що "Приміщення технічні - приміщення для розміщення обладнання теплових вузлів, бойлерних електрощитових, венткамер, комутаторів, радіовузлів, машинних відділень, ліфтів, холодильних установок тощо)".
Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 N 76, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 25.08.2009 за N 927/11207, допоміжні приміщення житлового будинку призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування населення.
Передача будь-якого допоміжного приміщення у володіння і користування одного або декількох співвласників зачіпає інтереси інших мешканців будинку і може призвести в подальшому до обмеження прав у користуванні інших співвласників.
Стаття 369 Цивільного кодексу України з цього приводу визначає, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
chi-no
23.09.2010 07:12:41
где-то год назад на этом форуме была дискуссия по поводу организации объединения "співвласників багатоквартирних будинків", но тогда особого энтузиазма это предложение ни у кого не вызвало. А дело в том, что при таком объединении все нижеперечисленние помещения действительно становятся общей собственностью всех жильцов и они на общих собрания решают как всем этим добром распоряжаться.
Заключая договор с ЖЕКом мы передаём ему права распоряжаться и решать. И тут всё законно. Можно долго говорить о справедливости того или иного решения ЖЕКа, но повлиять на это нельзя.
AK-74
24.09.2010 06:47:59
уважаемые будущие соседи, это пишет инвестор из соседней 16-этажки. Кому не сложно, сделайте пожалуйста несколько фоток с места стройки, а то на сайте аркады что-то давно не было новостей, а самому поехать в Украинку нет времени. Заранее благодарен.
chi-no
24.09.2010 07:31:13
Там уже 10й этаж гонят, работают и по ночам. думаю, к морозам этажей 13 успеют сделать.
YurichK
25.09.2010 17:43:11
На рахунок території між поверхами....
Нашу заяву в ПОЖ прийняли, якщо можна так сказати. Ми її писали від імені усього поверху (4 секція, 1 поверх). У нас з 5-и квартир тільки 3-ри продані і уже люди живуть. Так от, начальник ПОЖ сказав, що це не їх компетенція і відфутболив нас в приймальну до мера. Правда пояснив, що заява має бути від одного власника, який має ОБОВ"ЯЗКОВО бути прописаним в нашому будинку. А уже в приймальній сказали, що без "добровільного" внеску в 4500 нашу заяву навіть не будуть реєструвати....
Єдине, що вдалося вияснити, так це те, що дійсно на розгляд сесії міськвиконкому виносяться питання про оренду цих приміщень. На власні очі бачив список нашого під"їзду, де було помічено, на приміщення між 2 та 3 і 3 та 4 поверхами є кандидати...
Сумно....
Vicky
27.09.2010 13:38:30
Уважаемые соседи!
Хочу порекомендовать Вам мастеров, которые добросовестно и быстро делают комплексный ремонт в моей квартире. Выполняют все виды работ «под ключ».
Контактный номер телефона: 098-8392853 Михаил
Ulkad
27.09.2010 17:51:17
AK-74, вот.
Annushka
05.10.2010 07:27:50
Уважаемые единодомцы! Пожалуйста, если у вас работал действительно хороший ПЛИТОЧНИК, поделитесь его контактами. Буду очень признательна, т. к. ремонт застопорился.
Ulkad
12.10.2010 13:58:11
Кому нужен козел? Тот, который строительный :)
ulkad@bigmir.net
