Дарницкий р-н, Позняки-2, Урловская, 38 - стройплощадка 4 (Киевгорстрой)

13.05.2012 07:23:55

Все кто имеет закладные, но еще не писал писем на КГС
- то берем пишем и отсылаем с уведомлением (обязательно), если дойдет до суда то без писем шансов у вас 0%.
Также пишите письма на МинРегион строй - найдете их на форуме на несколько страниц раньше.
Нужно чем больше официальных позиций официальных органов!!!!!!

Президенту АТ ХК «Київмiськбуд»
Голицi М. М.
iнвестора будiвництва жит. буд.
м. р. Позняки 2 буд. 4 кв. XXX
XXXXXXXXXXXXXXX

Шановний Михайло Миколайович,
Прошу Вас надати роз’яснення стосовно виконання зобов’язань Акцiонерного товариства холдингової компанiї „Київмiськбуд” (надалi – АТ ХК „Київмiськбуд”) в рамках укладеного мiж нами попереднього договору та договору мiни №XXXXXX вiд XXXXXX року.
Вiдповiдно до п. 1.1 договору мiни АТ ХК „Київмiськбуд” зобов’язане передати в обмiн на Заставну майновi права на Об’єкт (квартиру в зазначеному будинку з визначеними характеристиками) менi, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, як набувачу, протягом трьох мiсяцiв пiсля завершення будiвництва та прийняття Об’єкта будiвництва (житлового будинку за будiвельною адресою: м. р. Позняки 2 буд. 4) в експлуатацiю. Вiдповiдно до вступних положень договорiв мiни, строк прийняття будинку в експлуатацiю сплив ще 30.09.11р., а вiдповiдно до п.3.1. вказаного договору я, як Набувач, маю набути майнових прав на Об’єкт протягом трьох мiсяцiв з дати прийняття житлового будинку в експлуатацiю.
Керуючись роздiлом 5 Договору мiни, вимагаю надання чiтких роз’яснень, щодо наступних питань, визначених як обов’язки забудовника АТ ХК „Київмiськбуд” перед мною, як iнвестором, та надати наступну iнформацiю:

13.05.2012 07:24:27

1. Вказати дату прийняття будинку в експлуатацiю, з наданням копiї Акту готовностi Об’єкту до експлуатацiї, а саме житлового буд. №4 в складi житлового масиву, розташованого на земельнiй дiлянцi за адресою: 2-ий мiкрорайон ж/м Позняки у Дарницькому районi мiста Києва.
2. Вказати чiткi строки (до якої граничної дати), коли АТ ХК „Київмiськбуд” буде отриманий висновок стосовно вартостi майнових прав на Об’єкт, визначений за результатами експертної оцiнки чи котирувань товарної бiржi, який необхiдний для визначення цiни мiни Заставної на майновi права на Об’єкт на дату мiни та чiтко вказати строки (до якої граничної дати) вiдбудеться пiдписання акту приймання-передачi майнових прав на квартиру №549 у вище зазначеному будинку. У разi iснування iстотних причин, якi перешкоджають виконанню зобов’язань в рамках укладеного договору, прошу Вас чiтко вказати їх у вiдповiдi та на пiдтвердження вашої позицiї обов’язково надати копiї таких документiв засвiдчених печаткою вашої установи.
3. Вказати чи був отриманий Сертифiкат вiдповiдностi, що засвiдчує вiдповiднiсть закiнченого будiвництва будинку проектнiй документацiї, державним будiвельним нормам, стандартам i правилам. Якщо так, то просимо надати копiю вiдповiдного Сертифiкату.
4. Коли та в якi строки буде органiзовано остаточне оформлення свiдоцтв на право власностi для власникiв Заставних, по вищевказаному Об’єкту будiвництва.
Прошу Вас розглянути моє звернення та враховуючи важливiсть та термiновiсть ситуацiї, що склалася, вiдповiдь надати в 10-ти денний строк з моменту отримання звернення та надiслати за адресою: 03134 м. Київ, вул. XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX. До вiдповiдi прошу Вас також обов’язково надати копiю цiєї заяви з печаткою та номером реєстрацiї.
Термiновiсть розгляду питання обумовлена тим, що ситуацiя, залишається незрозумiлою для мене, як iнвестора, та не роз’ясненою з боку вашої компанiї i може впливати на правочин наших вiдносин в рамках укладених договорiв.
Повiдомляю, що у випадку залишення мого звернення без належного реагування, що вже сомо є порушенням чинного законодавства з питань розгляду звернень громадян, та вiдсутностi повних, чiтких i зрозумiлих вiдповiдей на вище зазначенi питання я, XXXXXX., буду змушений звернутися за захистом своїх прав та iнтересiв до контролюючих органiв, правоохоронних органiв, суду та ЗМI.

З повагою,
XXXXXXXXX 26.04.2012 р.

13.05.2012 10:49:14

eks_IVV82: Как-то верх двери у вас на фото завален! Вынос балкона на сколько см от плиты???

13.05.2012 10:52:08

skif: Всем привет
В пятницу был в КГС, разговаривал с начальником юр. управления КГС...

13.05.2012 12:46:15

будущие соседи 4 и 5 секции!
Если мы ничего не будем предпринимать, то неизвестно когда у нас нормально заработают лифты. Предлагаю всем звонить на 1551 и говорить, что у нас не работают лифты. Мы звонили 2 дня назад, в пятницу, сегодня презвонили и поинтересовались не включили ли лифты. Если все будим звонить, то быстрее будут шевелиться и включать лифты. И мы сможем нормально делать ремонты и завозить мебель, и быстрее переедем в свои квартиры. Только вместе мы можем добиться нормальной работы лифтов и всего остального

13.05.2012 17:28:50

Для Natunya и остальных инвесторов по закладным - просматривайте обязательно еще одну ветку форума, там есть толковые юристы и нормальные ответы на злободневные вопросы!!!

http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4824&cpg=285

вот даже что говорят юристы -
ВИЩИЙ АРБIТРАЖНИЙ СУД УКРАЇНИ
Р О З`Я С Н Е Н Н Я
N 02-5/111 вiд 12.03.99
м. Киї
Арбiтражним судам України
9.2. Наступне схвалення юридичною особою угоди, укладеної вiд
її iменi представником, який не мав належних повноважень, робить
її дiйсною з моменту укладення. Доказами такого схвалення можуть
бути вiдповiдне письмове звернення до другої сторони угоди чи до
її представника (лист, телеграма, телетайпограма тощо) або
вчинення дiй, якi свiдчать про схвалення угоди (прийняття її
виконання, здiйснення платежу другiй сторонi i т.iн.). У такому
випадку вимога про визнання угоди недiйсною з мотивiв вiдсутностi
належних повноважень представника на укладення угоди задоволенню
не пiдлягає.

ВОПРОС А есть ли у вас письма-ЛИСТЫ на КГС и ответы на них.
По сему не ленимся и пишем чем больше тем лучше!!!

13.05.2012 17:31:56

Так что у нас с тарифами, кто подписывал догор - возьмите его в руки перепишите пару строк с тарифами!!!
Оцень хочу узнать, что там нарисовали свободные художники и с чем вы уже полностью согласились.

13.05.2012 17:42:37

И еще сегодня, поречитал документы КГС, в том числе тех. характеристики на дом и квартиру. Так вот нашел: санузел - должна быть гидроизоляция и плитка. Плитка конечно мне не нафиг не нужна, а вот гидроизоляция полюбому нужна, а ее нет.
ВОПРОС - у кого то в нашем доме (особенно в 4-5 секциях) есть гидроизоляция??? и предпринимали ли вы действия чтобы она появилась, перед подписанием акта приема-передачи квартиры???

13.05.2012 18:28:36

Нам тоже хотели сдать квартиру с санузлом без гидроизоляции. На вопрос, куда она девалась, в инвесторском вагончике ответили, что гидроизоляцию от КГС - пленку, поверх которой залит раствор - практически все жильцы выбрасывают, а потому ее решили вообще не делать. Тогда мы обратились в департамент по работе с инвесторами КГС и попросили вернуть деньги за гидроизоляцию. Деньги нам, конечно же, не вернули, но гидроизоляцию в течении недели в санузле сделали. Два специалиста, которые побывали потом у нас насчет ремонта в ванной, сказали, что гидроизоляция вполне приличная, и плитку на нее можно класть без опасений.

И большое спасибо за инфу о том, что в ванную ГКС должен еще дать наличники на внутреннюю поверхность двери - сами бы не додумались ее потребовать. Кстати, в вагончике закончились ручки на замок для входной двери, и заканчиваются для межкомнатных. Когда будут, не сказали, но поделились предположением, что может, и ближе к осени. То же самое касается и почтовых ящиков для 4 и 5 секций - нет и в ближайшее время не ожидается.

13.05.2012 19:44:03

Почтовые ящики в 5-й секции висят. Регулярно выношу мозг Алле из инвесторской "Когда мне дадут ключи?". Отвечает, что некому и некогда подписать почтовые ящики и подобрать ключи.
Предлагаю жаловаться в КГС массово.

Что в 5-й секции с ТВ и интернетом? Отзовитесь, кто там уже реально живет: есть какая-нибудь информация по данному вопросу? - мы уже 17-го заезжаем окончательно...