vikin
23.11.2010 16:39:21
Rens:
"Да, еще одно: в квартирах внутренние газобетонные перегородки 80 мм - только по 10 этаж, выше - пазогребневые гипсовые плиты той же толщины."
-вот это мне непонятно. Почему??? Ну кроме того, что шпаклевки не требуется и чуть больше площадь комнат на ее толщину?
Хочу напомнить, что http://forum.vashdom.ru/message52876.htm - "Безусловным лидером среди перегородок с плохой звукоизоляцией является стена из гипсолитовых блоков со стандартной толщиной 80 мм. Мало того, что ее индекс изоляции воздушного шума не превышает Rw=40 дБ, что недостаточно даже по действующим нормам (Rw норм=43 дБ); но, кроме всего прочего, конструкция, выполненная из этого материала, является отличным проводником и излучателем структурных шумов. В качестве примера можно привести ситуацию, когда в одной из комнат квартиры, со стороны стены, выполненной из гипсолитовых блоков, был слышен звук соседского рояля. Создавалось полное впечатление, что музыкант живет в квартире, расположенной рядом. Каково же было удивление присутствующих, когда выяснилось, что рояль находится у соседей снизу!"
В любом случае звукоизоляция газобетонных плит - лучше. Хотя и мороки с ними больше и цена наверно выше.
"Кстати, в ближайшее время будут внесены изменения, связанные с просьбой строителей, в частности увеличится площадь балконов/лождий - минус штукатурка".
- Пардон, а как это без штукатурки???
Строительство дома - весьма трудоемкий процесс, где попытки сделать его менее трудоемким или замена более дешевых материалов почти всегда происходят за счет качества.
MONIKA
23.11.2010 16:42:19
TORIA, этот не из тех... Ребенок одной моей знакомой туда ходил, но не долго, т. к. воспитатели не уделяют должностного внимания детям, нет того уюта и тепла, какое должно быть в дошкольных учреждениях.
Будем надеяться, что когда-то ИГБ придумает что-то с детскими садиками и выполнит свое обещания. Но на данный момент они одним говорят одно, другим же поступает совсем иная информация от тех же людей...
alle
23.11.2010 17:32:29
от Rens: Да, еще одно: в квартирах внутренние газобетонные перегородки 80 мм - только по 10 этаж, выше - пазогребневые гипсовые плиты той же толщины.
--------------------------------------------------------------------------
Откуда выплыла эта информация?
alle
23.11.2010 17:40:19
Kluch,
Предлагаю добавить в вопросах2 к ИГБ:
Предусмотреть и установить розетку для холодильника в кухне 2-комнатных квартир.
kluch
23.11.2010 19:20:22
alle :
Предусмотреть и установить розетку для холодильника в кухне 2-комнатных квартир.
--------------------------------------------------------------------------
Я добавил. Но думаю это не самая большая проблема. В кухне по ДБН должно быть не менее 5 розеток. Это правило если считать 3х фазную выполнено. Если розетки на стороне рабочего стола находятся на высоте 300 мм то за столом можно провести в любое место видно не будет. Хотя как минимум одна должна быть над столом на высоте 900 мм. Вообще если строить квартиры с полной отделкой то перед выполнением проекта разводки должен быть выполнен дизайн проект расположения мебели в размерах для всех комнат. Вот тогда проектировщик сможет грамотно расположить розетки указав точное место с размерами. (я понимаю что на всех не угодишь, но для большинства подойдёт) В конце концов ДБН требует учитывать расположение мебели при таком проектировании.
Плохо что в ИГБ не нашлось специалистов при подготовке задание на проектирование чтобы это предусмотреть. И теперь они как Балбес из "Операции "Ы" "тренируются на кошках" т. е. на нас. Спасибо что прислушиваются к нашим советам, хотя бюрократическая машина у них почти как на госпредприятиях. Сказывается многоступенчатая система принятия решений.
kluch
23.11.2010 19:55:55
MONIKA :
"Тут сложно добиться небольших изменений в квартире,"
-----------------------------------------------------------------------------
Однозначно что желание сделать ПО лучшим проектом в области жилой недвижимости в Киеве у ИГБ есть.
Но как показывает практика такие проекты могут быть достаточно успешными когда в компании есть конкретный менеджер (для крупных проектов с правами как минимум зам. директора) отвечающим только за этот проект. По аналогии с главным инженером проекта при поектировании. На нём должна быть координация всех департаментов, отделов, работа с инвесторами, строителями, проектантами. Тогда такие вопросы будут решаться намного быстрее и проще. Он должен отвечать за сроки, качество, настроение инвесторов, сопровождать проект до продажи последней квартиры, заселения последнего жильца, заключения последнего договора на обслуживание. Иного пути нет.
PS. Как минимум он должен читать этот форум. :::))))
vikin
24.11.2010 09:27:52
ну если отделу продаж сложно получить удобные и грамотные планировки всех квартир от профессиональных дизайнеров, но вполне по силам одному(!) инвестору - это говорит о многом. Сейчас мы видим, что несмотря на не самое плохое финансирование Максимума, там возникают желания минимизировать трудовые затраты(имею в виду штукатурные работы и стоимость материалов). И ему в ИГБ... идут навстречу.
Вот так исподволь, шаг за шагом в Киеве строители привычно тянут в свою сторону наименьшего сопротивления, по хожу корректируя в желаемую сторону изменения, разрушая саму идею лучшего проекта и размывая реноме конторы.
more-ksenia
24.11.2010 14:04:54
Rens : Да, еще одно: в квартирах внутренние газобетонные перегородки 80 мм - только по 10 этаж, выше - пазогребневые гипсовые плиты той же толщины.
Елена! Вопрос к Вам: это точно, что после 10-го этажа внутренние стены квартир будут гипсовые?
OleG095
24.11.2010 14:24:32
Всем привет.. Спасибо за информативные посты ….
--
Обзор.
Первый дом
- 24-й этаж пока не монолитят. Ждем, с
Но внутренние работы вполне идут. Газоблоки на 19-м.
Среди прочего- поставили окна у меня (до начал дождей))))
Второй дом
закончили монолитить 16-й, арматура на 17-й
Работают и сегодня (брррр….)
Газоблоки --11-й.
Продажи скорее всего после НГ.
--
Третий дом
завершили подвал, укладывают опалубку для отливки плиты первого этажа..
OleG095
24.11.2010 14:31:36
Время-не-ждет: ситуация с кредитованием? Уже конец ноября...
По кредитованию..
ИГБ договорилась с «Дельта-Банком»( владелец Николай Лагун)
Возможно, уже на этой неделе- их представителя подселят в отдел продаж.
--
Базовая ставка ~16,5%
PS
У Лагуна и своя коллекторская компашка есть...
