By6LiK
11.08.2010 06:44:48
Елена
Можно подробней по поводу приобритения в рассрочку
anrej_d@ukr.net
mynewlogin
11.08.2010 06:44:54
Горожанин: Господа. Кто знает, что за завод был на этой территории?
И природное ли это озеро?
Горожанин :
на сколько я помню там есть какие-то источники. Напротив моста через жд пути Киев-днепровский всегда была канавка, а на месте озеро небольшое болото. Лет 5 назад, когда проводили реконструкцию парка Победа, ее почистили и получилось озеро, которое тянется до ул. Алишера Навои.
mynewlogin
11.08.2010 06:54:25
Добавлю еще пару слов о транспортной развязке в том районе.
До метро дествительно пешком минут15-20. На легде пройтись можно, но с тяжелыми и габаритными вещами тяжело. А носить тяжелое придется, так как по близости нет магазинов. В округе есть супермаркет Перекресток (1-й этаж Детского мира у м. Дарница). Фуршет и Сильпо есть на радужном масиве (это уже почти троещина). Чуть ближе (на пересечении Алишера Навои и бульв. Перова есть Фуршет - паганющий мини супермаркет).
По поводй маршруток. По бульвару перова ездит транспорт в направлении станций метро Дарница и Левобережная. Утром в час пик втиснуться в эти маршрутки, которые едут по направлении метро, нереально. соответственно вечеров такая же картина в противоположном направлении.
Есть еще один маршрут 498 - от ст. метро Лесная до радужного массива. Проезжает по Алишера Навои - это минут 5 - 10 от стройки. До трамвая по расстоянию как до метро.
maria_ko
11.08.2010 07:53:35
Еще есть магазин "Фора" на пересечении улицы Жмаченко и Дарницкого бульвара.
Hill
11.08.2010 08:17:19
Юристы не рекомендуют покупать квартиры в недостроях по закладным
Как отметил Дмитрий Шевченко, старший юрист адвокатской компании "Arzinger", на сегодня сложилась довольно сложная ситуация с финансированием рынка недвижимости. Наряду с общими кризисными проблемами экономики, в этом сегменте существуют свои, специфические вопросы, связанные с правовым регулированием и общим состоянием судебной и системы исполнения судебных решений.
Специалисты "Arzinger" предупреждают, что используя такой инструмент, как закладная, нужно учитывать следующее:
Закладная является исключительно долговым документом. Единственная ее функция – подтверждение долговых обязательств и прав на предмет ипотеки. Закладная не дает и не может дать инвестору возможность влиять на застройщика, получать достоверную информацию о ходе строительных работ, информацию о возможных рисках (особенно в контексте изменения в законодательстве относительно фиксирование форс-мажорных обстоятельств для застройщиков).
Закладная не может заменить собой ипотечный договор. Выпуская закладную по ипотечному договору, стороны обрекают себя на дополнительные организационные затраты по отображению любых изменений в размере основного обязательства, размере процентов и срока основного обязательства путем выпуска новой закладной. При этом при совершении индоссамента (передачи прав требования по закладной другому собственнику), стороны обязаны отобразить эту информацию в ипотечном договоре.
Закладная выпускается на бланке суровой отчетности, что влечет за собой дополнительные затраты, при этом пока что остается открытым вопрос о возможности восстановления закладной в случае ее утери. Особо актуальным этот вопрос становится, если была утрачена закладная после совершения по ней нескольких индоссаментов
Закладная в сегменте жилой недвижимости фактически превратилась в схему по уклонению от налогов (используя ИСИ в системе продажи закладных) и совершению фиктивных сделок (стороны декларируют куплю-продажу долговых обязательств, на самом деле подразумевают куплю-продажу недвижимости), что может повлечь признания таких сделок недействительными.
Закладная не способна помочь инвестору на стадии обращения взыскания. Он проходит те же самые стадии судебного процесса (внесудебный способ фактически не действует) и исполнительного производства.
"Мы не рекомендуем использовать закладную в качестве инструмента по приобретению недвижимости (в том числе и объектов незавершенного строительства)", - отметил Д. Шевченко.
По его словам, при стабильном рынке недвижимости и прогнозируемости конъюнктуры рынка, закладная может быть востребована финансовыми учреждениями для целей рефинансирования. "Но сейчас мы можем констатировать, что она не стала и в ближайшем будущем не станет массовым финансовым инструментом", - добавил юрист.
http://biz.liga.net/news/E1007829.html
Горожанин
11.08.2010 10:54:09
mynewlogin
А что за завод был? Что производил?
mynewlogin
11.08.2010 11:18:49
Я слышал что там был ремонтный завод по ремонту микроавтобусов (рафиков). Возможно эта информация не точная.
OleG095
11.08.2010 12:42:23
Завод назывался "Агромаш". Ремонтировал УАЗ, делал какие-то плуги.
Юридически-он и сейчас существует.
Цеха снесены в 2007-2008.
OleG095
11.08.2010 12:58:58
maria_ko: Еще есть магазин "Фора" на пересечении улицы Жмаченко и Дарницкого бульвара.
Угу.
Плюс когда греки домучают свой проект "Артемида" (угол Жмаченко/Дарн. бульвар- у них планировались магазины.-аж «площадь торговых помещений – 6 000 м2»
Плюс, наверняка откроют и маркет в доме на 1 этаже
Ресторан там и сейчас есть
http://www.restoran.ua/kiev/restoran/(street)/voskresenska/
--
Из возможных пюсов/минсов-
По Жмаченко- от метро «Дарница» идет маршрутка «600»
Недалеко электричка на Петровку (в перспективе городская).
Заодно, поддержите спортивную форму- там порядка 150 ступенек :)))
mynewlogin
12.08.2010 06:48:00
на счет школ и детских садиков.
по близоски среди хрущевок есть, по-моему, садик.
Школы все далеко. По расстоянию как до ближайших Фор, или даже чуть дальше.
На Алишера есть 120-я школа (имела раньше не добрую славу) и еще на Шалет есть школы (практически на Юности).
