YuRock
17.12.2012 11:04:29
подскажите, а известна ли дата заселения, которая указана в договоре с КГС и от которой также зависят сроки подписания договора с ЖЭКом?
Pele
17.12.2012 19:29:10
Кто как будет оформлять право собственности или как лучше поступить? Через горстрой или самому. В горстрое озвучивают прежние 3 месяца и 750грн и не знают как будут делать по новым правилам.
ua-ua-ua
17.12.2012 19:59:34
присоединяюсь к вопросы pele.
если кто будет самостоятельно оформлять, отпишитесь. объеденились бы может.
тут недавно читал такую новость: http://minfin.com.ua/2012/12/14/695095/
YuRock
19.12.2012 17:08:39
Pele: Кто как будет оформлять право собственности или как лучше поступить? Через горстрой...
так а не проще/легче дать КГС эти 750 грн и пусть это будет их головная боль по оформлению прав собственности, а не ваша.
кстати, если оформлять своими силами сколько получается по деньгам?
Pele
19.12.2012 20:04:18
Да я так и сделал, пусть КГС оформляет. Сказали, что тех. паспорт будет только 21.12 и уже в 2013 начнут шевелиться.
Претендент
20.12.2012 10:49:09
Момент передачи дома под заселение - это очень интересный вопрос. именно к этому моменту привязана обязанность инвесторов заключить договора с ЖЕКом в течении месяца, но ни договором ни законодательством не установлен механизм определения этого момента, т. е. вопрос спорный. Этот момент часто путают с моментом передачи дома в эксплуатацию, но это разные вещи. Юридически можно это определить только обратившись к КГС с письмом.
Pele
20.12.2012 18:00:11
Я получил акт майновых прав и теперь по договору обязан заключать договор с жэком имея все документы на руках. Если осенью можно было профилонить с жэком - сейчас нет. И этот договор будет уже легитимным, по всей форме. Что скажете, соседи?
Претендент
21.12.2012 06:34:48
Я склонен считать полноценной стороной договора с ЖЕКом собственника недвижимости - что подразумевает регистрацию его права на недвижимость, а не физ-лицо, подписавшее акт передачи ему имущественных прав. Т. е. имея такой акт у вас есть основания для регистрации прав собственности, но вы еще не собственник недвижимости. А ЖЕК заключает договор с собственником конкретной квартиры. Хотя это не в нашем случае, т. к. ЖЕК не важно кто ему платить будет.
И второе, что более важно - мы не можем привязываться к моменту подписания акта каждым отдельным инвестором, по меньшей мере это не соответствует договору, а в целом - это не соответствует интересам ЖЕКа и КГС, т. к. если все будет на столько индивидуально, то ЖЕК обанкротится.
Вот потому в договоре и прописано что все инвесторы обязаны заключить договор с ЖЕКом в течении месяца с МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ДОМА ПОД ЗАСЕЛЕНИЕ, а не с момента подписания индивидуальных актов, оплат и т. п. Т. е. момент передачи дома под заселение один для всех. А механизма его определения НЕ существует.
YuRock
21.12.2012 07:21:09
Согласен с Претендентом! В договоре идет привязка к дате заселения, которая на данный момент не озвучена. Поинтересовался эти вопросом у Веры Семеновны, сказала что уже никто никому сообщать дату не будет -подписывайте договор с ЖЭКом и заселяйтесь, вот вам и дата заселения :)
Если кто будет в ближайшее время в КГС подписывать акт - поинтрересуйтесь датой, пжл.
valeron88
21.12.2012 11:11:24
Добрый день.
подскажите, по какому номеру позвонить, чтобы узнать, готова ли справка о 100% оплате и готов ли акт приемки?
