builder
10.08.2013 22:48:13
Я так понял стоянки во дворе особо никого не волнуют...
Очень жаль, что нет какой-нибудь инициативной группы или кому-нибудь можно было бы заплатить за решение насущных вопросов. Проблема с Никифоровной вышла на первый план.
Друзья, а Вас всех не волнует, что Ваши любимые бытовые приборы могут скоро сгореть? Или, как минимум, их срок службы серьезно уменьшится?
У меня стоят реле напряжения на каждую фазу, так вот скачки по напряжения достигают 260В (Норма 220 5%). Многие просто не знают об этом. И даже если вы мгновенно померяете, все может быть нормально. ПУЕЦу побоку, ссылаются на не загруженность домов и спрашивают у меня, есть ли у меня рычаги воздействия на Киевэнерго!! Почитайте статистику по городу, сколько горит всего по причине некачественного отпуска электроэнергии потребителю. Хорошо, что дома не старые, так и проводка могла бы загореться, а так только холодильники, стир машинки, тв, ну и все, что постоянно в сети.
У кого то есть договор с Киевэнерго о поставке электричества?
Соседка11
11.08.2013 00:06:56
Уважаемые жильцы!
В четверг по счастливой случайности мне удалось познакомиться с замом директора ПУЕЦ по хозяйственно-экономическим вопросам, когда она с комиссией, согласно нашему заявлению, осматривала помещения под колясочные. Пользуясь моментом, задала вопрос по Никифировне. Оказалось, что она не в курсе всех дворцовых войн и сначала заняла позицию «жильцы пусть все решат» и «хата ПУЕЦ скраю». Пришлось доказывать обратное. Ольга Васильевна, благо, поддержала. В результате после долгих и эмоциональных объяснений замдиректора предложила и пообещала посодействовать во включении услуги консьержа в квитанцию по оплате квартплаты, электроэнергии и водоснабжения. Обещала просчитать, сколько будет оплата поквартирно, если назначить консьержам минимальную зарплату с учетом налогов. У нее возник такой вопрос: как насчитывать поровну на каждую квартиру или же по квадратным метрам? Я попросила просчитать оба варианта, а сам вопрос на решение жильцов оставить.
В понедельник Ольга Васильевна обещала передать мне опросный лист, в котором нужно собрать подписи тех, кто желает оплачивать услуги консьержа по квитанции.
Для нас в этом варианте вижу следующие стороны.
1. Позитив – все официально и факт уплаты средств фиксируется не в подозрительном журнале, который у Никифоровны один, а у Любы с Лидой второй.
2. Позитив – теперь ПУЕЦ не сможет сказать, что он не имеет отношения к службе консьержей и «повесить котов на жильцов». Таким образом, мастер ЖЕКа станет полноправным начальником у этих дев и соответственно сможет устанавливать обязанности, требовать их выполнения и т. д. Ведь даже сейчас, решив наболевший вопрос с увольнением Никифоровны, мы не можем гарантировать, что не будет Никифоровны №2.
3. Позитив – все жильцы будут оплачивать услуги консьержей, а не только те, кто считает это нужным.
4. Позитив или негатив (пока не понятно) – стоимость услуги пока не определена. В подъезде 114 квартир, если стоимость останется та же, то выходит так. 114 * 50 грн = 5700. На трех работников по 1900 грн. Минималка сейчас 1147 грн. Итого на налоги остается 753 грн. Кто в курсе, этого достаточно?
Тут еще, правда, вопрос, кто будет платить за не купленные квартиры. Хотя, по информации Ольги Васильевны, в нашем подъезде осталось всего пару не купленных квартир, он считается самым заселенным в доме.
Личная позиция: готова участвовать в публичном объявлении Никифоровне об увольнении, которое собирают форумчане; «за» оплату работы консьержей по квитанции (по-моему, это должно быть поквартирно, а не согласно квадратных метров, так как услуга предоставляется всем одинаково, а не по метражу. У нас 54 кв. м.); готова активно участвовать в опросе жильцов по этому вопросу.
И еще одно. Жители одной из квартир написали повторную жалобу на Никифоровну. Мы уже подписывали первый вариант ранее. Всех желающих ознакомиться и оставить автограф документ будет ждать в понедельник у консьержа Любы, как только она примет дежурство. Также во вторник у Лиды. В среду у Никифоровны документа не будет)))
Vikitos
11.08.2013 06:34:35
на руки начислено сотрудника подох с предприятия
1163 1300 3,6%-47 90
1163 1300 3,6%-47 90
1163 1300 3,6%-47 90
3900 1450
сумма з. п + налоги = 3900+1450 = 5350
Вот приблизительный расчет. из собранной суммы 5350 на руки если будет три консьержки будет по 1163
YuRock
11.08.2013 07:58:26
категорически против связываться в очередной раз с ПУЭЦ и оплачивать по квитанции 50 грн!
прайс нужно пересмотреть. услуги консьержек не стоят этой суммы поинтересуйтесь средней ценой по Киеву (30 грн).
изначально 50 грн установили по причине неполной заселенности дома.
поэтому оставлять такую цену глупо.
а если подпишемся на квитанции и размер минималки поднимут, соответственно платить придется больше.
и еще:
интересно какая выгода брать ПУЭЦу консьержек на себя, если он не будет на этом зарабатовать?
piratpirat
11.08.2013 09:04:14
Похоже YuRock прав, ПУЭЦ не захочет оставаться без прибыли итого сумма получится не приемлимая, не верится что сумма будет средней по Киеву - порядка 30грн. Что говорить сейчас, давайте дождемся расчета ПУЭЦ, там и увидим.
nekto
11.08.2013 16:25:14
builder: Я так понял стоянки во дворе особо никого не волнуют...
Очень жаль, что нет какой-нибудь...
к сожалению, таковы сегодняшние реалии...
Ни один из глобальных вопросов, которые затрагивались на нашем форуме, далее поверхностного обсуждения не шли(забор вокруг комплекса, детская площадка, тарифы, парковка во дворе, работа консьержей и пр.).
До тех пор, пока мы не создадим ОСББ, который будет уполномочен решать все текущие вопросы, ничего не измениться.
Надо попробовать собрать кворум в начале осени, чтобы всерьез заняться созданием ОСББ, после этого могут быть какие-то сдвиги в нашем бытие.
builder
11.08.2013 17:39:49
Согласен полностью с Nekto.
За ОСББ однозначно будущее, у нас есть все шансы, тем более что может быть сразу два дома. По моим грубым подсчетам у ПУЕЦа остается не малая прибыль (прим 50-70 тыс грн в мес), если все будут платить квартплату. Так что можно организовать людей, дать им хорошие ЗП, остальное пустить на улучшение качества жизни. Нужен инициатор, заводила и большее заселение домов до 80%, тогда все получится
nekto
11.08.2013 18:38:18
Более того, т. к. ПУЭЦ, это подразделение КГС, а не проданные квартиры так и висят неоформленными, то все экспл. расходы ложатся на нас. И еще есть один ресурс который сможет пополнить доходы ОСББ, это паркинги и торговые помещения 1 и 2 этажей. Вообщем по осени надобно собираться и создавать ОСББ, иначе эта "бригада" КГС+ПУЭЦ так и будут продолжать нас "делать счастливыми за наши деньги".
Demcha
11.08.2013 18:56:59
по-моему, право собственности на паркинги и офисные помещения оформляется сначала на КГС (как раз таким образом они себя и обезопашивают от возможного создания ОСББ), так что вряд ли получится иметь с них какую-то прибыль)
nekto
11.08.2013 19:02:03
здесь речь немного о другом: паркинг, магазины и офисы расположенные на 1 и 2 этажах, будут вместе с ОСББ нести расходы по комуналке:вывоз мусора+уборка территории + уличное освещение и др.
