Lar
29.10.2012 15:52:02
Согласна! А если акт уже подписан, а при подключении ком. услуг начнут вылазить бока? То будем к ЖЕКу обращаться? А он скажет, что разводки и подводки они не делали???
BogdanB
29.10.2012 19:13:55
Lar: В сторону СГ или застройщика!
Когда мы були на осмотре, то успела замерит кухню,...
Скорее всего в сторону СГ, - площадь всех ванных и уборных комнат подсчитана с уменьшением на 2 см по периметру (2%), как я понял, с расчетом на штукатурку; то же относительно всех монолитных частей (а их довольно много).
По моим подсчетам, площади квартир увеличатся на 1...2%, но не факт, что БТИшники это промеряют...
Lar
29.10.2012 19:23:16
ну, да! так как стены практически лысые, а не как в щоу-румах, то будем мы доплачивать!
Rusi4ka
29.10.2012 19:30:46
Добрый вечер уважаемые будущие соседи!!!
Была сегодня на встрече с жеком, обсудили интересующие вопросы. Из всего сделали единый вывод - не нужно спешить платить что либо. На данном этапе достаточно того что вы принесете документы в жек и пойдете на осмотр квартиры, вам дадут ключи, это ни к чему не обязывает и платить ничего не нужно. После чего можно делать замеры, заниматься дизайн-проектом, готовить чертежи, искать бригаду строителей и т. д. Все это займет не меньше месяца. Все это время столице прийдется самой платить за отопление и т. д., а денег ей своих жалко( у нее их попросту нету, иначе не было бы всей этой заварухи с жеком и временными договорами). Обязать нас платить она сможет лишь подписанием договора купли-продажи. Так давайте совмесными усилиями и ускорим этот процесс.
BogdanB
29.10.2012 20:53:58
Rusi4ka: Добрый вечер уважаемые будущие соседи!!!
Была сегодня на встрече с жеком, обсудили...
Rusi4ka, верно ли я Вас понял: Вы принесли документы, осмотрели квартиру и Вам дали ключи?!
Rusi4ka
29.10.2012 20:56:57
У меня просмотр в среду, но есть люди которые после просмотра получили ключи и Александр( начальник жека) неоднократно говорил что после просмотра один комплект ключей выдаеться вам, а второй остаеться для устранения неполадок строителям.
BogdanB
29.10.2012 21:05:40
Rusi4ka: У меня просмотр в среду, но есть люди которые после просмотра получили ключи и Александр(...
Разве ключи дают не только после подписания договоров?!
А для этого необходимо оплатить вышеупомянутые суммы...?!
Или я чего-то не знаю...
Rusi4ka
29.10.2012 21:08:34
Нет, ключи дают после осмотра квартиры и подписания комендантского акта про устранение неполадок, что собственно ни к чему вас не обязывает и тем более не требует какой-либо оплаты. А вот для того чтобы начать ремонт( чтоб включили воду и свет) - это уже надо заплатить. Но ведь вы завтра ремонт начинать не собираетесь - соответственно можно еще месяц ничего не платить)
Levs
29.10.2012 22:33:35
Основной тезис собрания - записывайтесь и подписывайте комендантский акт о выявленных недоделках - пока есть строители в доме. Для этого не надо ничего подписывать и платить, просто прийдите и проверьте все, это ускорит заселенее дома в будущем и упростит процесс окончательного приема дома жеком.
Собрание прошло позитивно на многие вопросы даны ответы, НО по тарифам прийдется побороться так как они на них настаивают и собираются доказывать правоту на общественных слушаниях которые будут проведены когда получим право собственности. При всех разумных аргуметах Александра о том, что такой тариф выдает программа Гиос и все логично, не логично самое главное - нет таких тарифов по схожим домам (в среднем 2,7-2,8)
- кто хочет делать ремонт, подписывает временный договор и на свой страх и риск делает, кто не хочет - ждет документов, в общем все достаточно справедливо и логично.
- понравился хозяйский подход Александра к делам дома и процесса приемки дома от строителей - это большой плюс.
- понравилось понимание того, что нам нужны шлагбаумы и защита зеленых насаждений, один шлагбаум поставит Столица(если так, то респект) а один сами.
Побывал на своем этаже уже почти все готово, что удивительно, на всех дверях висят приличные цифирки квартир)) первый раз на моей памяти чтоб Строители разорились на такую мелочовку) Как говориться мелочь - но приятно)
из отрицательного - коммуникации по тв-инету-телефону проданы какой-то фирмочке, альтернативы не придвидеться - по воздуху жек категорически пускать никого не будет, так что ждем сюрпирза с ценой и качеством предоставляемых услуг, как обойти монополию - выхода пока не вижу. Конторка планирует на доме очень хорошо зарабатывать, даже уже сейчас на всех Моповских ящиках висят их наклеечки с сообщением кто тут хозяин...
украинка
29.10.2012 23:14:36
Начальник жека несколько раз утверждал, что не может вносить поправки в договор, т. к. он у нас должен быть типовой.
Читаем Постанову Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 20 травня 2009р. №529 Про затвердження типового договору про надання послуг утримання будинкiв, споруд та прибудинкових територiй.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF
Обращаем внимание на п.20 типового договора:
20. Цей договiр набирає чинностi з моменту його пiдписання i
дiє до ___ ___________ 20 __ року.
У разi коли за мiсяць до закiнчення дiї цього договору однiєю
iз сторiн не заявлено у письмовiй формi про розiрвання договору
або необхiднiсть його перегляду, цей договiр вважається ЩОРОКУ
продовженим.
Обращаем внимание на п.20 договора, предложенного начальником жека:
20. Цей договiр набирає чинностi з моменту його пiдписання i дiє до_____________2013 року.
У разi коли за мiсяць до закiнчення дiї цього договору однiєю iз сторiн не заявлено у письмовiй формi про розiрвання договору або необхiднiсть його перегляду, цей договiр вважається продовженим.
С лёгкой руки начальника жека типовой договор превратился в вечный: исчезло ключевое слово ЩОРОКУ, которое этот же начальник жека категорически отказался возвращать на своё место.
