ВВВ
05.11.2012 09:13:20
Мне кажется, что возможно два варианта:
1. Согласиться с тарифами - платить заведомо большие деньги за непонятно какие услуги (или их отсутствие). Я думаю, при хорошей юридической поддержке не составит труда в дальнейшем разорвать Договоры, но наступает интересная вещь: часть жильцов разрывает Договоры (или понижает тарифы), часть жильцов - нет. Что тогда? Как будет функционировать ЖЭК? Скорее всего, как коммерческая структура, он не будет предоставлять качественные услуги, оправдываясь нехваткой средств.
2. ЖЭК Соглашается с понижением тарифов и правкой Договоров. Далее все зависит от АУ ЖЭКа, захочет ли он работать на минимальной прибыли или нет. Вполне возможно, что они уже подсчитали будущую прибыль и не захотят довольствоваться малым. Нам нужно понимать, что тогда возможен переход на гос. ЖЭК или ОСББ.
Lar
05.11.2012 09:13:34
Levs:
если лопнут трубы и отвалится штукатурка -то Столица будет это исправлять за...
А все потому, что прежде чем запускать людей на ремонты, необходимо проверить все комуникации! А не делать это в процессе, когда люди оплатили договор и уже делают ремонт! Воды в батареях нет, как убедиться, что при запуске у тебя и у твоих соседей не потечет.....
Magnoliya
05.11.2012 11:46:02
Мне кажеться что ЖЭК не согласиться ни на какие понижение тарифа, разве что в судебном порядке только этого мы добьемся, а это куча времени. Как по мне все что можно сделать это отменить консьержку, и тогда тариф будет 3.50
А вместо косьержа сделать домофон и видеонаблюдение с выводом к охране как кто-то писал раньше.
SSilent
05.11.2012 12:11:05
Сегодня общался с человеком из КМДА по поводу тарифов на комуналку... Говорит что город сейчас для новых обычных домов утвержает тариф около 3.50грн стандартно...
А кто то спрашивал руководителя ЖЕКа, какие еще дома он обслуживает? По их состоянию и настоению их жителей можно многое сказать :-)
Lar
05.11.2012 12:28:45
ребята, только что говорила с адвакатом, но мимолетом!:) Что удалось выяснить:
1. можно позвонить на линию 1551, где КМДА очень оперативно реагирует на все тарифы ЖЕКОВ (обоснованные и нет)
2. услуги адвакатов не так уж и дорого
3. не подписывать договора ЖЕКА, они обязаны пойти на компромис, если мы не будем подписывать (к нам нет никаких санкций, а то, что есть в инвестиционом договоре-это "развод" и он легко опратестовывается!
4. образование собственного ОСББ, где будут прямые договора и мы экономим 20-30% (на з/п жека).
так, что нам надо собрать группу активистов, информировать "народ" и ждать изменения (компромисов)Жека или ОСББ.....
Lar
05.11.2012 12:32:01
А еще...... адвокат сказал, что все надо решать до суда, суд-это очень длительный процесс, а нас никто не заставляет подписывать с ЖЕКОМ договора, а просто разводят из-за незнания и отсутсвия времени для изучения закона и права..... Поэтому и ждут.... что мы неорганизованы и подпишем поодиночке....
Smilik
05.11.2012 13:10:44
Lar: ребята, только что говорила с адвакатом, но мимолетом!:) Что удалось выяснить:
1....
ОСББ це тiльки пiсля отримання нами права власностi. Не маю досвiду спiвпрацi з ОСББ, але знайомi вiдгукувались позитивно (у порiвняннi з ЖЕКом).
ВВВ
05.11.2012 13:11:58
Lar: ребята, только что говорила с адвакатом, но мимолетом!:) Что удалось выяснить:
1....
Все правильно. Заставить нас подписать Договора - у СГ никаких механизмов нет. Однако инициативную группу собирать все равно прийдется, давайте начинать уже сейчас. Если есть желающие - предлагайте себя.
Обращаться сейчас в КМДА рано: мы никто, но если у кого-нибудь есть возможность получить раскладку тарифа по подобному дому в КМДА - было бы хорошо.
ВВВ
05.11.2012 13:39:51
набрал в Гугле ТОВ "житло-буд комп. Управдом" (писать полностью) - там высвечиваются пару ссылок. Наш ЖЭК обслуживает еще Липинку. Там все наши вопросы, но т. к. они жуются с июля, то дошли до заявления в ЖЭК с конкретными требованиями изменения договора на ком. услуги. Почитайте, очень поучительно, и, главное, есть "коза" по внесению изменений в Договор.
MaLana
05.11.2012 14:08:30
"получить раскладку тарифа по подобному дому в КМДА - было бы хорошо."
так на сайте КМДА есть рубрика "Ваш будинок", где расписывается тариф по каждому дому http://municipal.kiev.ua:8080/municipal/
или это не то что нужно?
