пр. Бажана, 1-М (Агробудпереробка)

05.12.2007 12:30:56

Наш доблестный застройщик - АБП объявлен банкротом. Служебные квартиры, переданные нею на баланс ОСББ, и планировавшиеся к передаче в платное пользование объединением для получения дополнительных источников финансирования, юридически являются собственностью АБП и могут уйти с молотка.
Законных оснований в судебном порядке требовать признания права собственности за ОСББ тоже нет. Уже голова сохнет. Ничего не могу придумать.
К тому же в Хоз. суде г. Киева, где слушается дело о банкротстве и дела по искам обманутых инвесторов, при одном упоминании об АБП шарахаются в сторону.
Может кто-то из участников нашего форума тоже юрист. Давайте вместе поищем выход из ситуации.
Положение усугубляется тем, что никак наш народ не хочет платить за квартиры, а доходы от аренды квартир могли бы идти на благоуствройство территории etc.

05.12.2007 23:03:46

Увы, не юрист.
Возможно у АБП есть какие-то долговые обязательства перед нами?
По паркингу, например. По лифтам можно создать комиссию и признать их непригодными к эксплуатации или несоответствующими нормам или характеристикам заявленным в техдокументации на строительство объекта.
Блин, придомовая територия уплывает, офисные помещения уплывают... :(
Позавчера проходил дворами возле новых домов в районе Григоренко-Ахматова, так там такой красивый заборчик вокруг дома отгрохали, внутри так чистенько все, аж завидно стало

06.12.2007 07:40:49

С лифтами это глухое дело т. к. они есть в утвержденном проекте.
Хорошо хоть соседний дом (Кошица, 9б)тоже организовал ОСМД.
Вместе будем ограждать свою придомовую тер-рию.
То что АБП фактически банкрот былое известно еще весной, но юридическое подтверждение только в этом месяце разродилось.
Так что Правление ОСМД "Авангард-добробут" просит юридической помощи от членом ОСМД.

06.12.2007 07:45:26

Я вижу единственное решение: добиваться запрета на отчуждение этих квартир, но пока нам в этом отказывают. Может кто сможет в этом помочь.

06.12.2007 08:46:56

Надо смотреть материалы дела, а потом что-то говорить определенное. И еще, кто из суддей Хоз суда г. Киева смотрит дело о банкротстве АПБ?

06.12.2007 10:49:45

А что было раньше, передача квартир в собственность ОСББ или банкротство АБП?
Согласно ЧЕМУ квартиры передаются в собственность ОСББ всеми застройщиками?
To lawyer: Юра, перезвони мне на (067)725-29-44 Влад

06.12.2007 14:42:34

По служебным квартирам юридическая ситуация такая.
По закону об ОСББ передача имущества с баланса застройщика на баланс ОСББ или другой эксплуатирующей организации не приводит к возникновению права собственности на это имущество. Поэтому на служебные квартиры оно и не возникло.
По существующим в Киеве правилам, утверждаемым каждый год в Бюджете города и в распоряжении КГГА о порядке распределения жилья, застройщик обязан передавать служебные квартиры не напрямую эксплуатирующей организации, а в ГУ жилищного обеспечения КГГА или в управление коммунального хозяйства района. Затем по ходатайству эксплуатирующей организации чиновники выдают ордер на заселение служебной квартиры определенными категориями работников, имеющих отношение к эксплуатации жилого фонда, например, дворникам. Поэтому ОСББ юридически не имеет права сдавать в аренду сулжебное жилье. Хотя на самом деле практически все ОСББ в городе плевать на это хотели и правильно делают. И документы на квартиры оформлены также как у нас. Но дело в том, что их застройщики не банкротятся, как наш.
Вот я и ломаю голову как быть с нашими служебными квартирами. Был уже и ГУ жил. обеспечения. Они только руками разводят.
С Хоз. суде шарахаются при одном только упоминании АБП.
Кто судья не знаю, а номер дела 24/110-Б.

11.12.2007 08:28:38

расскажите плз. что с паркингом
пропустил собрание

13.12.2007 08:34:51

Собрание по паркингу приняло решение о том, что для начала его работы необходимо выполнить некоторые подготовительные работы. Поэтому определились, что каждому владельцу места в паркинге нужно внести на специальный счет ОСББ 500 грн. Желательно не затягивать с этим. Чем быстрее подготовим паркинг, тем быстрее начнем пользоваться.

13.12.2007 10:57:14

Квитанцию для оплаты паркинга взяли у консьержки, а что писать в назначении платежа?