saltamontes
22.12.2008 10:40:05
Смотреть за домом - это одно дело, а эффективно управлять - совсем другое.
Ни в ком случае не хочу усомниться в профессиональных компетенциях Ирины Викторовны.
Меня больше настораживает некий дух коммунизма в этой организации.
Ведь действительно, если взять по электрике: кто-то будет делать пол с подогревом, кто-то нет. А платить одинаково??? Получается, что если ехать в отпуск (на месяц), то ты все равно платишь столько же и никого не волнует, что в этот период расход по твоей квартире был практически нулевой.
saltamontes
22.12.2008 10:43:59
ВолАнд: Интересно, а Ирина Викторовна действительно инвестор нашего дома 10? Если да, то...
Смотреть за домом - это одно дело, а эффективно управлять - совсем другое.
Ни в ком случае не хочу усомниться в профессиональных компетенциях Ирины Викторовны.
Меня больше настораживает некий дух коммунизма в этой организации.
Ведь действительно, если взять по электрике: кто-то будет делать пол с подогревом, кто-то нет. А платить одинаково??? Получается, что если ехать в отпуск (на месяц), то ты все равно платишь столько же и никого не волнует, что в этот период расход по твоей квартире был практически нулевой.
saltamontes
22.12.2008 10:46:31
ВолАнд: Интересно, а Ирина Викторовна действительно инвестор нашего дома 10? Если да, то...
Смотреть за домом - это одно дело, а эффективно управлять - совсем другое.
Ни в ком случае не хочу усомниться в профессиональных компетенциях Ирины Викторовны.
Меня больше настораживает некий дух коммунизма в этой организации (ОСББ).
Ведь действительно, если взять по электрике: кто-то будет делать весь пол в квартире с подогревом, кто-то только часть, а кто-то и вовсе не будет. А платить одинаково???
Или если ехать в отпуск (на месяц), то ты все равно платишь столько же и никого не волнует, что в этот период расход по твоей квартире был практически нулевой.
ВолАнд
22.12.2008 11:30:04
Я думаю что есть смысл пожить сначала с нашим ЖЭКом. Не понравиться -- тогда уже создавать сообщество и т. д.
P.S. Думаю ближайшую пятилетку думать о ремонте парадного нам рано :-)
saltamontes
22.12.2008 13:21:56
Абсолютно согласен.
Ведь закрыть ОСББ, т. е. передать дом на баланс ЖЕКу, более проблематично чем создать его.
health
22.12.2008 14:18:49
Я не инвестор, но так сложилось, что прочитываю Ваш форум. Могу поделиться некоторыми наблюдениями. Живу в соседнем доме по Лаврухина. Дом кооперативный (не знаю какая разница с ОСББ, думаю, что никакой). Есть Председатель кооператива, бухгалтер, паспортист. У всех в квартирах есть счетчики на воду и электроэнергию. Вода и свет по счетчикам. Комунальные платежи и за отопление практически такие как в ЖЭКе. Летом за отопление не платим (5 лет точно), если была теплая зима. Коммунальных платежей хватает и на зарплату Председателю, бухгалтеру, паспортисту, консьержа (10 грн. ежемесячно в квитанции) и на вывоз мусора и на лифты и на уборку территории и подъездов. Если ОСББ на несколько домов еще проще, потому что бухгалтер паспортист и Председатель тот же. Остальные перерасходы воды электричество в подъездах и прочие ремонты - все из средств ОСББ (коммунальные платежи и отопление). Получается - не пользуетесь водой, светом - не платите.
Если бы без счетчиков я бы не соглашалась. Проблемы:1. Народ пасивный - все по барабану, что приводит с злоупотреблением материальными средствами. Подход такой - пусть кто-то сделает и доложит. За 12 лет - нет детской площадки, ниразу не было финансового отчета. Что-то делается, но очень мало и то за счет депутатов.
Положительный пример - http://www.osbb-politech.kiev.ua/
Должны быть инициативные жильцы и полный контроль за руководством, тогда проблем не будет.
saltamontes
22.12.2008 14:27:52
... Остальные перерасходы воды электричество в подъездах и прочие ремонты - все из средств ОСББ (коммунальные платежи и отопление). Получается - не пользуетесь водой, светом - не платите....
Если честно, то я не вижу логики в том, что "получается".
Второе. Если дорожает стоимость коммунальных платежей, вывоз мусора и на лифты и на уборку территории и подъездов, то автоматически возрастает и квартплата. Аналогично с повышением зарплаты председателю, бухгалтеру, паспортисту, консьержа.
jus
22.12.2008 15:27:34
Вот Health пишет, что нужен полный контроль за руководством. Только как его обеспечить? А поддержание порядка в доме и на прилегающей территории - это вопрос дисциплинированности и добросовестности жильцов и элементарного проявления уважения друг к другу. А иначе никакое общество не поможет. Вот, например, у нас в нынешнем доме есть консьержки - милые женщины. Но частенько они отсутствуют на своем посту. Или сидят на месте, но даже не поднимут голову от книжки, когда кто-то проходит в подъезд... Вот такое отношение к работе(
jus
22.12.2008 16:09:32
На сайте МЖК появилась инфа о том, как они сегодня подвели итоги работы за 2008 год: http://www.mgkobolon.kiev.ua/ukr/news/26.
Почему-то там упорно считают, что наши дома введены в эксплуатацию...
ЮлияБел
22.12.2008 16:13:04
тоже настороженно отношусь к этому вопросу. Всю жизнь жила в кооперативном доме, наличие недостатков достаточно сильно бросается в глаза. Например, рядом, в гос домах, вывоз мусора производится утром, у нас ночью. Казалось бы, какая разница? а разница в том, что возле дома всегда мусор. С утра его выгружают из мусоропровода, день он стоит во дворе, ночью - вывоз, с утра опять все в контейнерах. Увеличение в квитанциях - тоже трудно отследить, но махинации иногда проявляются. Как-то вечером в выходной день вырубили свет, оказалось, что киевэнерго нас не обслуживает, у нас собственный электрик Вася, который живет в нескольких остановках, у него выходной и он никуда не поедет.... Т. е. может возникнуть что угодно, и проверить все ли варианты учтены очень тяжело, даже скорее невозможно. Хотя не могу сказать, что ЖЭК - манна небесная. Думаю ВолАнд прав (часто я с вами соглашаюсь :)))). Нужно посмотреть каково оно - с нашим ЖЭКом жить, а потом решать необходимо ли нам что-то другое. Парковка такая, что нужно каждое место резервировать за сутки, и то можно не попасть, мне кажется, что земли у нас там два раза упасть. Можно не сильно беспокоиться, что кто-то на нее позарится.
Советую почитать ветку Градинская, 1. Они с нами сдаются и тоже пока не сданы. Пишут, что ЗАСТРОЙЩИК просит бомбить Деснянскую раду...
