Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

15.10.2012 18:39:07

Добрый вечер, соседи!
Из приемной Михаила Ильича Кучука сообщили, что он с большой долей вероятности посетит нашу стройку завтра, 16 октября, в 16.00.
Но, поскольку завтра утром состоится совещание у Попова, на котором могут быть даны задания М. И., которые изменят его планы, мы договорились с секретарем г-на Кучука о том, что в 13.00-13.30 созваниваемся для подтверждения его присутствия на стройке.
Настоятельно приглашаю всех инвесторов, неравнодушных к судьбам своих квартир, и очередников, настрадавшихся от многолетнего ожидания квартир в нашем доме, прийти на встречу с городским начальством и лично задать ему интересующие вас вопросы. Когда еще представится такая возможность! Думаю, что будет весь "букет" чиновников и строительных начальников, имеющих отношение к нашей стройке.
"Жильцы" блока А смогут посмотреть свои квартиры, сравнить с их предыдущим состоянием в динамике строительства, задать вопросы по отоплению этого блока в зимний период, по подготовке документов на право собственности (есть информация, что ИС уже начало подготовку этих документов) и пр.
А "жильцы" двух других блоков должны прийти с серьезным перечнем вопросов по реальному финансированию этих блоков, т. к. бесконечную сагу о поиске денег Мациевским для достройки дома мы слышали 4 года!
Кто сочтет нужным или должным быть завтра на встрече с Кучуком М. И., звоните мне в 13.40-14.00. Думаю, к этому времени я уже буду знать, приедет на стройку М. И. или нет. 050 511 99 98, Надежда.
До связи!

15.10.2012 19:04:26

Довольно неприятная информация: "Несмотря на стотысячную очередь на жилье в Украине, 5 тысяч домов никогда не достроят".
http://telegraf.com.ua/biznes/nedvizhimost/stotyisyachnaya-ochered-na-zhile-v-ukraine-doma-nikogda-ne-dostroyat.html
Это - пример непредсказуемости властных решений.
Вот вам и решение долгостроев в государственном масштабе: снесут или оставят как есть! Здорово! Подумаешь, у 100 тыс. инвесторов тупо украли деньги! Не у чиновников же. Страшно, что это не больная фантазия Васи Пупкина из Урюпинска, а цитируют первого зампреда Государственной архитектурно-строительной инспекции, вице-президента Конфедерации строителей Украины.
И что греет, так это забота о нас, инвесторах: "Около 5 тысяч объектов строительства не будут достраивать". Но при этом: "Хорошая базовая работа в этом направлении проведена, ее осталось только довести до конца". Заметьте, не принять закон Украины, обязывающий (мне все равно кого! пусть об этом позаботятся депутаты, которые так стремятся в Раду) достраивать, а принять какой-нибудь подзаконный акт, прощающий застройщикам их шалости с нашими деньгами. Лихо!
И за кого же проголосуют эти 100 тысяч семей? За действующую власть?
В России, если застройщик обанкротился, сбежал, посадили, государство - по закону - достраивает дом. Это лишние незапланированные траты для государства, поэтому оно тщательно бдит за застройщиками. И там все достраивается!
Надеюсь наш дом это лихо обойдет стороной.

16.10.2012 19:49:19

Соседи!
Сегодня на нашей стройке состоялась встреча инвесторов и очередников – 15 человек из всех трех блоков - с городским, районным начальством, с ЖИ, ИС, строителями и пр.
Проводил совещание Кучук М. И., зам. Попова А. П., председателя КГГА. Протокол он поручил оформить присутствовавшему Денисенко (начальник ГУЖО), чтобы о выявленных сегодня проблемах завтра-послезавтра доложить Попову.

Сначала поделюсь информацией по блоку А:
район представлял Пинчук Василий Иванович – первый заместитель Председателя Дарницкой РГА, новое для нас лицо, как мы поняли, взамен Кузьменко А. М.
Познакомьтесь: http://drda.gov.ua/pages/view/147
Г-н Пинчук начал нас пугать – как он выразился «предупреждать о возможных проблемах по дому» - тем, что блок А не будет сдан в этом году, что он против такой сдачи, что нужно сдавать 2 блока сразу – А и Б, т. к. пока даже в блок А неоткуда подвести воду, а гидроузел в этом году не сдадут, не хватает средств на достройку. Т. е., как только появляется новое начальствующее лицо на стройке, так озвучиваются новые идеи. Проблема и с подачей в дом электроэнергии: нужно тянуть кабель к тому же гидроузлу и от него к дому. Якобы работы на гидроузле выполняются, но не оплачиваются, т. к. недостаточное финансирование. В общем, вкруговую – на гидроузел и ТЦ – потребовали от города еще 15 млн. грн. Кучук М. И. пообещал постараться решить с Поповым вопрос выделения таких денег, но потребовал от Пинчука и Бойко докладные по обоснованию выделения городом этих средств.
Я высказала мнение, что, шантажируя Кучука проблемами нашего дома, Дарницкая власть хочет решить вопросы района, в целом. И что нас не должно интересовать происхождение воды, света, тепла в наших квартирах, т. к. мы оплачивали или получали квартиры, пригодные для жилья.
Был Бойко Александр Викторович, директор «Позняки-инвеста», который фактически от района – заказчика строительства – курирует стройку. Сказал, что в случае крайней необходимости для ремонта квартир в блоке А воду могут нам давать строители, а по электричеству – на этажи «забросят» кабель, подключат к нему временно электросчетчики для каждой квартиры. Отапливать блок не собираются: на оформление документов на право собственности может пойти до 6 мес. (?!), поэтому договоры на подачу тепла с нами, жильцами, без документов никто подписывать не будет, а у Мациевского денег на отопление (70-90 тыс. грн. ежемесячно) нет.
Мациевский заверил Кучука, что до 15 декабря 2012 г. блок А будет сдан. Подразумевается, что в нем закончатся строительные работы, и он будет готов к подключению к коммуникациям. И что с 1 января он, Мациевский, готов дать жильцам возможность доступа в свои квартиры для ремонта.
Он же сказал, что отдельно каждому очереднику будет предложен ремонт, который могут сделать строители. Т. е. с каждым очередником будут договариваться индивидуально.
Впечатление по строительным работам в блоке А: нет цельной картины ремонта. Ощущение бессистемности и хаоса: там недоштукатурена стена, там не залит пол, непонятно, по какой системе ставились батареи. Как у нерадивой хозяйки: в одной комнате левая половина окна помыта и правая половина пола, в другой – наоборот. Как по мне, так в блоке А еще работать строителям и работать. Разве что дом сдадут в декабре с большим объемом мелких недоделок.

Размещаю ответ на запрос ИГ – 4 листа. Наконец – через полгода настойчивых требований – нам, ИГ, предоставили информацию о том, сколько квартир получили очередники, сколько купили инвесторы, сколько под залогом в банке. Информация интересная.

16.10.2012 19:51:11

Теперь по блоку Б: на 25 октября назначена комиссия, в составе которой и представители банка. По результатам отчета Мациевского об освоении кредита и на основании выводов этой комиссии будет решаться вопрос о выделении кредита на блок Б, но только на подготовку его к зиме: достроить 1,5 этажа, накрыть крышей, поставить окна. Если такое финансирование состоится, то работы на блоке Б начнутся, якобы с 1 ноября. По словам представителя банка, вопрос такого финансирования в размере 7,5 млн. грн. уже принципиально решен. Но нужно пройти официальную процедуру. Поэтому ждем 25 октября – результатов работы комиссии. А вопрос о финансировании достройки блока Б будет рассматриваться только в марте 2013 г. Г-н Кучук потребовал от Мациевского планы и графики работ до 1 ноября на блоке А, с 1 ноября - на блоке Б. По информации ИС, с 15.10.12 г. должны были завезти для блока Б кирпич. Кирпича нет, краны не работали.

16.10.2012 19:53:15

Блок В: сегодня нам никто ничего внятного по перспективам достройки этого блока не сказал. От ответов на такие вопросы всячески уклонялись. Инвестор квартиры в блоке В от сотрудника банка узнал, что на зимнюю «консервацию» этого блока необходимо 5 млн. грн.
Пишите и в райадминистрацию, и городским властям, требуйте внятных ответов по финансированию и срокам строительства вашего блока.

16.10.2012 20:21:39

Общее впечатление: ситуация даже по блоку А невнятная по срокам и механизму сдачи, по коммуникациям. По блоку Б еще более расплывчатая. По блоку В - совсем непонятная. Районная власть уже затаилась до выборов. Городская еще работает, слава Богу. И той и другой пришлось напомнить, что до выборов мэра в Киеве они - наши заложники.

Уже после совещания обсуждали вопрос о необходимости создания Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД, или по-украински - ОСББ). Подумайте все над кандидатурой председателя. Может, кто-то из вас согласен. Может, есть толковые знакомые, способные и согласные на такую работу. Сначала работы будет побольше: заключить договоры со всеми поставщиками (воды, электричества и пр.), принять дом у строителей, набрать штат сотрудников (сантехник, дворник и пр.), наладить работу. Но дом-то новый, поэтому потом работа пойдет по инерции, только следующие блоки присоединятся к уже налаженной работе.

Обсудили дальнейшие планы работы ИГ.
Пока контролируем ход окончания строительства блока А, ждем результатов работы комиссии 25 октября. Посмотрим движение по блоку Б. Это - пока. Останавливаться не будем. Нельзя.

Касса пополнена инвестором Мищенко В. - 200 грн.
Удачи нам!

17.10.2012 12:35:00

Добрый день уважаемые соседи, подскажите пожалуйста каким образом на сегодняшний день происходит процедура просмотра собственной квартиры? Спасибо!

17.10.2012 20:01:39

Добрый вечер, Selly!
У входа на стройку висит объявление о том, что просмотр квартир проводится только в субботу с 10.00 до 13.00.
Наверно, надо при себе иметь хотя бы копию договора или ордера и удостоверение личности, чтобы у вас было основание претендовать на просмотр вашей - конкретной - квартиры.

18.10.2012 10:37:06

Спасибо огромное! Просто слышала, что необходимо иметь для просмотра еще и какое то разрешение от житлоинвеста и поэтому решила уточнить!

18.10.2012 16:26:09

Добрый вечер, Selly!
Я купила кв. у ИС, поэтому могу не знать всей прелести договорных отношений с ЖИ. Позвоните им, узнайте, чтобы на стройке не поломали ваших планов.
Раньше - до резкого обострения наших отношений с ИС и ЖИ - мы спокойно договаривались о просмотре с ключниками на стройке без всяких посредников. Теперь нас при малейшей возможности всячески "ставят на место". Ну и тех, кто по должности пропускает на просмотр, запугали. Правда, и работы ведутся и во дворе, и в зданиях блоков тоже. Да и ТБ никто не отменял.
Хороших впечатлений от просмотра!