ГеррСережка
28.06.2012 09:25:26
Несмотря на то, что ответ из Главного управления внутреннего финансового контроля и аудита при КГГА пришел лишь позавчера, мы прикрепили его со своими комментариями в Обращение, оставленое на приеме у первого замминистра Минрегиона господина Исаенко.
Это все отображается и в дублирующем обращении напрямую в Прокуратуру, которое мы планируем направить в ближайшие дни. Такое-же обращение будет направлено в Наблюдательный совет Кабмина, которому подконтрольно ГИУ.
Прием в Минрегионе длился более получаса, проходил в доброжелательной, конструктивной атмосфере. За это время мы рассказали о том, что стройка заморожена с октября в состоянии 65-70% от готовности. Несмотря на финансирование, эквивалентное 95% от всего количества квартир, причем большей частью по рыночной цене. И несмотря на ответ их Министра господина Близнюка, что "станом на кiнець 2011 р. профiнансовано добудову". Обратили внимание на уникальность нашего объекта, в котором одна часть - деньги бюджета Киева, другая - деньги гос. бюджета по Программе доступного жилья (кредит ГИУ 25 млн. грн), и лишь третья часть - деньги инвесторов - физ. лиц (привлеченные, в основном, также через коммунальное предприятие ЖИ, структуру ГУЖО при КГГА). Что таким образом, мы все: Минрегион, КГГА, инвесторы - физ. лица, оказались в одной связке проблемы "быстро закончившихся у Застройщика денег", которую нужно решать, пока еще не поздно.
В ходе приема мы пришли к следующим решениям. Минрегион внимательно рассмотрит информацию, предоставленную в беседе на приеме и в оставленном обращении (см. скан с вх. номером). После проверки будет сделан первоначальный акцент на двух направлениях. Во-первых, включение нашего объекта в программы Минрегиона по доступному жилью (льготное кредитование, молодежная программа 30 на 70...) Во-вторых, параллельно по нашему предложению к Застройщику будут применены меры, аналогичные тем, благодаря которым по-тихоньку пришло в движение замороженное строительство объекта на Здолбуновской, 13. Наконец, в рамках компетенции Министерства будут проверены все нарушения, указанные в нашем Обращении.
ГеррСережка
28.06.2012 10:08:58
Наконец, на наш запрос Попову о конкретном плане действий (см. сканы в моем посту от 25.05.12 / 00:07, и следующем, стр. 46 форума), вместе с ответом из Главного управления внутреннего финансового контроля и аудита при КГГА пришел ответ и из ГУЖО при КГГА. В нем сообщается о рекомендации со стороны КГГА включения нашего дома в программу доступного жилья (ПДЖ). По крайней мере, в этом ответе от КГГА, наконец, присутствует конструктив, вместо отписок с цитированием обещаний Застройщика.
Однако, как я уже обосновывал в моем посту от 22.06.12 / 09:46, стр. 47 форума, нам не подходит желание власти ограничиваться этим в решении проблемы нашего недостроя. На фоне неживого строительного рынка, а, тем-более, замороженной красноречивой стройки именно нашего объекта, такое решение - на 5-10 лет.
Вспоминаются "Проклятые короли" М. Дрюона, когда садовник утешал направленного в заточение в замок принца Валуа тем, что посадил яблоньку, и через 5 лет у них в замковом дворике будут отличные яблоки.
Если у Застройщика появились свободные для ПДЖ 53 квартиры, пусть берет под них кредит, оплачивая % засчет разницы между себестоимостью и рыночной ценой кв. метров, а не спасает свои прибыли засчет игнорирования и нарушения своих договорных обязательств перед инвесторами, даже после 4-х лет. Кредит хотя-бы в размере, необходимом запустить стройку, и зделать ее привлекательной для потенциальных инвесторов хотя-бы в рамках той-же ПДЖ.
Nadja
04.07.2012 06:19:40
Соседи!
Вчера записались на прием к Попову. Размещаю заявление с просьбой о личном приеме:
Председателю
Киевской городской государственной администрации
Попову А. П.
Уважаемый Александр Павлович!
У нас не осталось выбора, кроме как просить вас лично принять нас, инициативную группу очередников и инвесторов недостроенного жилого комплекса по адресу: ул. Ленина, 47-59, жилмассив Бортничи в Дарницком районе г. Киева, по вопросу абсолютного отсутствия строительства с 2011 г. по данному адресу.
Сложилось впечатление, что вам сознательно не доводят до сведения ситуацию по нашему долгострою.
Гордиенко Н. В. была записана на прием к г-ну Кучуку (ОПГ-19826 от 24.05.2012 г.), но г-н Кучук отказался от встречи, переадресовав личный прием Гордиенко Н. В. г-ну Денисенко, при этом не наделив его своими полномочиями. Но с г-ном Денисенко мы и так видимся каждую среду на рабочих совещаниях представителей ГУЖО, застройщика, «ФК «Житло-инвест», подрядчика и пр. Он не может решить проблему нашего долгостроя.
Кроме того, Гордиенко Н. В. так и не получила ответа на свое обращение к Кучуку М. И. по поводу личного приема. Да и на многочисленные обращения к вам г-н Кучук дает отписки как под копирку – «застройщик ищет деньги». А мы хотим услышать не застройщика, которому удобно ничего не строить, а власть, распоряжающуюся бюджетными деньгами, но почему-то не контролирующую расход денег, ход окончания строительства за деньги города, сроки вселения киевлян в социальные квартиры. Очень просим не отправлять нас опять к Кучуку М. И. Его бездеятельная позиция по отношению к нашей стройке нам известна – ответы за его подписью предоставим.
окончание - см. дальше
Nadja
04.07.2012 06:21:00
Мы благодарны вам за участие в решении проблемы семей 5 инвалидов Вов, также получивших ордера в нашем доме к 65-ой годовщине Вов: им предоставлены квартиры в других домах. Но в нашем доме государственными деньгами оплачено 107 квартир (45% от всех квартир!!!) для очередников и льготников, получивших ордера в этом доме в 2007-10 гг. В октябре 2011 г. застройщику из ГИУ было перечислено 25 млн. грн. кредита для окончания стройки (по информации из Минрегионстроя), но при этом стройка с «мертвой точки» ни в 2011 г., ни в 2012 г. не сдвинулась. Кроме того, заказчиком строительства обозначена Дарницкая РГА, которая не только не контролирует стройку, но до нашего обращения к г-ну Витковскому С. И. даже не знала, что у застройщика не продлена аренда земли и просрочено разрешение на строительство!
Застройщик – никому не известное ООО Совместное украинско-чешское предприятие с иностранными инвестициями «Инекон-сервис», генеральный директор Мациевский Ю. А. Застройщик, с его слов и по информации г-на Кучука М. И. и г-на Денисенко В. Н., уже 4 года ищет деньги на окончание стройки, но не находит. С 2008 г. 12 раз переносились сроки сдачи дома в эксплуатацию. Когда нам объясняют ситуацию «кризисом», встает вопрос: срок сдачи дома в договорах был III кв. 2008 г., почему же стройку не окончили до наступления кризиса?!
Находимся уже несколько лет в регулярной переписке с различными госструктурами, контролирующими органами. Но до сих пор НИКТО!!! нам не ответил на вопрос: кто когда-либо и как контролировал расход госденег, вложенных в строительство дома. Людям выдали «липовые» ордера, обездолили, сняв с квартирного учета, выселив из общежитий, реприватизировав их предыдущее жилье. А некоторым даже «липовых» ордеров не выдали, но с квартучета снять не забыли! Готовы предоставить вам все материалы переписки - классические отписки чиновников разного уровня, демонстрирующих полное безразличие к судьбам киевлян.
Дом готов на 65-70%, а секция А, которую, по утверждению застройщика, можно сдать в первую очередь, – на 90%. Но стройка «заморожена», опять застройщик ищет деньги, опять не находит…
Кто должен контролировать строительство, куда вложены бюджетные деньги киевлян? Неужели можно бросить эту стройку на милость застройщика, т. е. подарить ему и бюджетные деньги, оплаченные за 107 квартир, и 25 млн. грн. госкредита?!
В отличие от предыдущей власти вы производите впечатление заботливого и рачительного хозяина города. Не оставьте без вашего внимания и участия 107 обездоленных семей - «осчастливленных» получением социальных квартир в нашем долгострое, и всех инвесторов, профинансировавших своими деньгами строительную отрасль города и пополнивших его бюджет.
С ув., по поручению очередников и инвесторов:
Гордиенко Н. В.
Прокопенко С. Н.,
Валентюк М. П.
Nadja
04.07.2012 06:40:52
При подаче заявления состоялся показательный разговор с зам. начальника отдела приема заявлений от граждан, с г-ном Арцевым Сергеем Юрьевичем. Он прочитал заявление, долго искал что-то в своем компе, потом с недоумением спросил: «Так вам же был направлен ответ ГУ финконтроля и аудита КГГА!» Мы ответили, что да, получили «ответ», но этот «якобы ответ» был нам дан на обращение к Попову инвесторов, где были поставлены конкретные вопросы:
«…Просим проинформировать нас о детальном плане действий КГГА в отношении руководства Застройщика - СП «Инекон-сервис», который, похоже, чувствует себя комфортно со своей стратегией пустых обещаний - теперь уже и в адрес КГГА. Обращаем Ваше внимание, что городская власть в данном жилом комплексе в полном объеме оплатила 105 квартир (социальное жилье)! Это с ее стороны должно было бы означать повышенное внимание за целевым использованием средств.
Нас интересует:
1. До какого времени конкретно КГГА собирается довольствоваться обещаниями г-на Мациевского Ю. А. в ответ на свои запросы, прежде чем перейти к действиям в отношении Застройщика?
2. Какие меры планируются в случае, если Застройщик - СП «Инекон-сервис» не будет в состоянии реально возобновить строительство к тому времени? Найден ли потенциальный более добросовестный новый Застройщик на этот случай, или рассматривается возможность дополнительного кредитования СП «Инекон-сервис»? В каком объеме и в каких временных рамках?
3. С целью предотвращения очередной строительной аферы, а также противоправного вывода денег за рубеж совместным украинско-чешским предприятием с иностранными инвестициями «Инекон-сервис», какие меры и временные рамки планируются Киевской городской властью, Государственным ипотечным управлением по проверке целевого использования государственных бюджетных средств, выделенных СП «Инекон-сервис», как Застройщику, а также полученных Застройщиком от нас, частных инвесторов, на строительство данного жилого комплекса? Просим также проверить добросовестность работы коммунального предприятия «ФК «Житло-инвест» по перечислению полученных от нас, инвесторов, средств Застройщику в полной мере.
4. Поручено ли Главному управлению внутреннего финансового контроля и аудита КГГА проверить обоснованность выбора застройщика и добросовестность наблюдения и контроля со стороны ответственных лиц КГГА за действиями СП «Инекон-сервис» (точнее, бездействием)?»
Ни на один из этих вопросов ответа мы не получили, расцениваем этот «ответ» как очередную отписку. Информация в этом «ответе» касается только проверки работы Житло-инвеста, да и та проведена и оформлена на-скору-руку-и-босу-ногу, с неуважением к самим себе, т. к. одни абзацы исключают следующие – см. посты ГеррСережка от 28.06/11.58, 12.00.
Nadja
04.07.2012 06:54:20
Готовим письма в ГИУ, Наблюдательный совет за деятельностью ГИУ, лично г-ну Азарову, который так тяжело и такими непопулярными методами пытается наполнить бюджет, а ГИУ - учреждение при КабМине - легко подарило 25 млн. грн. застройщику (Инекон-сервису), наверно, "не за просто так". При этом стройка с октября 2011 г. не сдвинулась ни на один кирпич. Порадуем Азарова нецелевым использованием госкредита, а это - криминальная статья.
Также к нам обратились 5 семей, которым уже в эпоху полного паралича стройки были проданы квартиры в нашем доме. Когда слушаешь, как их уговаривали и что обещали сотрудники Житло-инвеста, - просто песня!!!
А люди остались и без старых квартир, которые продали под новые квартиры, и без новых квартир, и без денег, и без надежд на получение новых квартир в обозримом будущем. Мы вместе с юристами Ассоциации сориентировали действия и усилия этих пострадавших: они готовят заявления и пр. в соответствующие органы. Когда подготовим и передадим, сообщим всем вам.
Но что самое печальное - ни копейки от продажи этих квартир не пошло на стройку! А нам так красиво на еженедельных совещаниях рассказывают, что деньги от продажи квартир в нашем доме по Программе доступного жилья пойдут на достройку... А пойдут они на погашение полученного кредита в 25 млн. грн., который "канул в лету".
Nadja
04.07.2012 07:30:56
Объявились еще 2 семьи культработников, получившие квартиры в нашем доме. Список "счастливцев по воле власти" расширяется!
Переписка с СБУ, прокуратурами, КабМином, Администрацией Президента, которую мы инициировали от имени инвалидов Вов 1 группы к Дню Победы, логически завершается.
Начинаем новый круг запросов от получивших социальное жилье под контролем и при помощи юристов Ассоциации и Фронта змин.
И обращаться в ГИУ, Наблюдат. совет и КабМин будем от имени социальщиков: пусть им ответят, как контролируют расход государственных денег на социальные квартиры, кто виноват, что людей сняли с квартучета, выселили из общежитий, реприватизировали их предыдущее жилье, а они, благодаря "милости" местных властей, годами!!! тыняются по родственникам, знакомым или съемным квартирам.
Социальщики, подсчитайте ваши реальные убытки за эти годы, найдите подтверждающие документы, чтобы с цифрами в руках обращаться в соответствующие органы.
Встречу в ГУЖО перенесли со среды на четверг - на завтра. Секретарь Денисенко сказала, что эта встреча будет посвящена только нашей стройке. По результатам отпишемся.
Удачи нам!
Nadja
04.07.2012 15:41:18
Почитайте статью:
Эксперты объяснили неэффективность госипотеки
Ипотечные кредиты под 3% в рамках госпрограммы не наберут развития.
Такое мнение выразил глава совета Риэлторской палаты Украины (РПУ) Александр Бондаренко в эфире телеканала «Первый деловой».
По его словам, это уже четвертая попытка власти удешевить кредиты, но, к сожалению, «у государства нет политического желания действительно этот вопрос решить».
«Поэтому, я остаюсь пессимистом. Ведь решение этого вопроса лежит совсем в другой плоскости», - подчеркнул эксперт.
При этом О. Бондаренко навел некоторые социологические опросы, согласно которым, 2% населения считают, что ипотечная программа будет работать, 30% считают, что это пиар-ход перед парламентскими выборами и около 40% не верят, что она воплотиться в реальность.
О. Бондаренко убежден, что в первую очередь, нужно увеличивать доходы населения и способствовать развитию среднего класса.
Отметим, с 16 мая вступила в действие программа «Доступного жилья». По условиям президентской ипотеки украинцы могут взять жилье в кредит на 15 лет под 3%.
Nadja
04.07.2012 15:43:52
Все соседи! Читаем, думаем.
http://ut.kiev.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=1841&Itemid=30
ГеррСережка
04.07.2012 19:32:35
Статистика по антисайту за прошедшее с последнего отчета время (см. пост от Пузань за 25.05.12 / 14:58, стр. 46 форума):
22.05.2012 - 04.06.2012
Посещения: 939
Уникальные посетители: 699
Просмотры страниц: 1 705
Кол-во просмотренных страниц за посещение: 1,82
Ср. продолж. посещ.: 00:01:56
Таким образом, с реальной деятельностью ЖИ ознакомились 700 новых потенциальных покупателей.
