Троещина-10, ул. М. Цветаевой, 9 (Киевгорстрой)

05.07.2009 10:48:03

05.07.09.

05.07.2009 10:52:16

Эта и две предыдущие фотки 5.07.09 г.

06.07.2009 05:29:59

Секция 2- народ сожгите то письмо что вы писали и никуда его не отдавайте если не хотите вообще чтобы дом заморозили, строят потихоньку и радуетесь а то вы много хотите в стране кризис а вы хотите во время чтобы сдали...
На 5 лет не хотите чтобы заморозили а ребята?????
На счет письма я думаю вы все поняли....

06.07.2009 06:25:32

что то мне Ваш месседж непонятен???неужели за те деньги которые мы все заплатили причем заплатили своевременно и 100%, мы не можем потребовать своевременное выполнение работ.

06.07.2009 06:39:26

Дима, Я покупал квартиру в мае, со сроком заселения Сентябрь 2009.
Брал кредит так как 100% оплаты нужно было сделать в мае.
Теперь же 100% оплата - сентябрь, а заселение в Январе и то под вопросом.
Мягко говоря меня обманули. Так как кредит я брал в последних числах мая, а уже в первых июня стало известно о новых сроках.
И вы предлагаете просто это простить? На мой взгляд это кидалаво.
С прокуротурой и прочими организациями я предлагаю повременить, а вот главе Аркады и главе Киевгорстроя написать стоит. От этого стройку не остановят.

06.07.2009 07:01:14

Привет соседи!Так давайте в пятницу в 20.00 соберемся, решим все споры, обсудим, оставим данные!А кто сможет во вторник подьехать к дому в 2 часа дня, там соседи 6 дома будут разговаривать с Владимиром Владимировичем, он каждый вторник приежает!

06.07.2009 07:24:05

Добрый день, соседи!
Согласен с ребятами, письмо необходимо. Отправить его нужно в КГС и "Аркаду" причем оставить в письме абзац с угрозами отправить письма и в другие организации если не будет соответствующей реакции с их (адресатов)стороны.
На молчаливых воду возят. Если ничего не делать, то именно тогда мы рискуем еще долго не заселиться в свой дом и неоднократно получать извещения о переносе сроков сдачи.

06.07.2009 10:01:16

Предлагаю такой вариант письма:

Голові правління - президенту
Акціонерного товариства холдингова
компанія "Київміськбуд"
Шилюку П. С.
м. Київ, вул. Суворова, 4/6

Голові правління АКБ «Аркада»
Паливоді К. В.
м. Київ, вул. Ольгинська, 3

Групи Інвесторів
житлового будинку № 5
(Троєщина 10, перетин вул. О. Бальзака
та М. Цвєтаєвої у м. Києві )




Шановні П. С. і К. В.


Ми, що нижче підписалися, інвестори житлового будинку № 5 (Троєщина 10, перетин вул. О. Бальзака та М. Цвєтаєвої у м. Києві ), інвестували у зазначений вище об’єкт нерухомості, згідно умов Договорів, - 100 % вартості житла. Плановий термін здачі будинку в експлуатацію згідно договорів становив 31 липня 2009 р., термін заселення – 30 вересня 2009 року.
Щодня ми слідкуємо за темпами будівництва об’єкту інвестування, який за останні три місяці різко спав. На наші численні дзвінки до АКБ «Аркада», АТХК «Київміськбуд», «Технадзор КГС» (т. 280-32-35 Володимир Володимирович) та ДБК-4 «Технадзор» / відділ скарг (т.430-96-58) нас запевняли, що будівництво об’єкту відбувається з невеликим відставанням (до 1го місяця) від графіку і таке відставання не є фатальним для будівництва будинку і 30 вересня 2009 року будинок буде переданий під заселення.
Однак за два місяці до планової дати здачі будинку в експлуатацію строк введення будинку в експлуатацію був змінений на 30 листопада 2009р. а дата передачі будинку під заселення 31 грудня 2009р. Перенесення строків будівництва після 100% оплати ми сприймаємо як неетичні та недобросовісні дії з боку ХК "Київміськбуд" що не личать її іміджу як надійного забудовника, який завжди виконує свої зобов’язання.
Ми вважаємо що якщо ХК "Київміськбуд" не встигав закінчити будівництво вчасно через світову фінансову кризу або через інші обставини то повинен був попередити про це інвесторів завчасно, перенести терміни будівництва та змінити графік та кінцевий термін внесення коштів до ФФБ.
Більш того будівництво будинку майже зупинилось. Для порівняння за травень місяць було збудовано 2 поверхи та горище першої секції, та за один тиждень травня було встановлено вікна на 5-ти поверхах, будівництво 2-ої та 3-ї секції майже не велось. За червень місяць було добудовано лише 1 поверх 3-ї секції та 1 поверх 2-ї. При чому закладка фасаду та стін цеглою у 2-ї секції не відбувається вже з середини березня місяця. За червень місяць було встановлено лише декілька вікон на 2-х поверхах 1-ї секції.
В зв`язку з тим, що більшість інвесторів вимушені винаймати житло, та існуванням невпевненості про вчасне заселення у свої квартири, просимо Вас, в межах своєї компетенції негайно втрутись в хід будівництва вищезазначеного об`єкту, виправити недоліки будівництва, завершити його вчасно, якісно та надати його під заселення інвесторів не пізніше 31 грудня 2009 року.
Згідно п. 1 договору про участь у ФФБ:
”1.3 за цим договором Довіритель є уставником управління майном, переданним в управління Банку, а банк є Управителем ФФБ
1.4 Банк здійснює управління майном у порядку, визначенному Правилами ФФБ та цим договором.
1.5 При здійсненні управління майном для досягнення мети цого договору Банк діє від свого імені в інтересах Довірителів… “

06.07.2009 11:20:41

та закону “Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю №978-IV”:
Статті 2 ”… управитель - фінансова установа, яка від свого імені діє в інтересах установників управління майном і здійснює управління залученими коштами згідно із законодавством, Правилами фонду та отримала в установленому порядку дозвіл/ліцензію;…”
Статті 13 ”... Управитель за письмовою заявою довірителя виступає в інтересах довірителів позивачем у разі невиконання забудовником своїх зобов`язань щодо строків спорудження і якості об`єктів будівництва
та передачі довірителям у власність об`єктів інвестування…”
Стаття 18 “…Управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником умов та зобов`язань за договором з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, що можуть призвести до:
• змін технічних характеристик об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування;
• погіршення споживчих властивостей об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування;
• зростання вартості будівництва більше ніж на двадцять відсотків;
• збільшення строків будівництва більше ніж на дев`яносто днів. ”
Хочимо зазначити що зміна терміну здачі будинку в експлуатацію становить 122 дні, зміна терміну заселення становить 92 дні що порушують зазначений закон і ставлять під сумнів належне виконання своїх зобов’язань Управителем за які він між іншим отримує винагороду.

06.07.2009 11:40:02

В зв’язку з чим вимагаємо:
• Надати пояснення щодо зміни термінів будівництва після 100% внесення коштів.
• особисто гарантувати що термін здачі будинку в експлуатацію та термін заселення є остаточними і більше змінюватись не будуть.
• призначити відповідальну особу по роботі із інвесторами на будівельному майданчику, та надати інвесторам можливість ознайомлюватись із календарними графіками будівництва.
• внести зміни у договір управителя із забудовником, а саме додати штрафні санкції за порушення строків будівництва згідно законодавства України.
• внести зміни до договору про участь у ФФБ згідно п 10.3, а саме прописати механізм виплати штрафних санкції отриманих від забудовника у випадку порушення строків будівництва.
• Виконати всі необхідні роботи по монтажу опалювальної системи до початку опалювального сезону, підключити будинок до тепломережі та забезпезпечити належну температуру у приміщеннях будинку з початком опалювального сезону.

Якщо наше прохання не буде виконано, ми змушені будемо звернутися до державних органів м. Києва (а саме: прокуратури м. Києва, управління з питань звернення громадян КМДА, управління державного архітектурно-будівельного контролю КМДА, головного управління капітального будівництва КМДА, головного управління контролю за благоустроєм міста Києва, Деснянської районної державної адміністрації, органів державної податкової служби, засобів масової інформації), - з питань перевірити цільове використання коштів, що були залучені у інвесторів на будівництво саме будинку №5 (Троєщина 10, перетин вул. О. Бальзака та М. Цвєтаєвої), а не інших об`єктів будівництва та інвестицій, перевірки фінансово-господарської діяльності АТХК "Київміськбуд" та АКБ «Аркада», взаємовідносин з постачальниками, будівельними компаніями, з іншими контрагентами на предмет виявлення фактів умисного затягування процесу будівництва, нецільового використання залучених у фізичних осіб коштів, а також інших фактів, пов’язаних з невиконанням укладених договорів між інвесторами та вищезазначених організацій, а також змушені будемо звернутися до судових органів з питанням повернення раніше вкладених коштів, з урахуванням індексу інфляції, витрачених комісій на оформлення договору та кредиту та інших витрат понесених і інвесторами в зв`язку з будівництвом та несвоєчасним заселенням до будинку.

Велике прохання віднестися до цього листа з великим порозумінням і запобігти в майбутньому виникненням конфлікту інтересів. Відповідь просимо надіслати за адресами зазначенними у договорі про участь у ФФБ а також: Україна, м. Київ, вул. ________________________ кв.______.



З повагою, та з надією на негайне втручання в хід будівництва вищезазначеного об`єкту,
інвестори будинку за адресою: м. Київ, Троєщина 10, перетин вул. О. Бальзака та М. Цвєтаєвої, ж/б № 5:….