Троещина-10, ул. Данкевича, 8, стройплощадка 11(Киевгорстрой)

02.06.2011 12:19:52

Собрание состоялось. Кто хотел тот и присутствовал на нём. Последний раз пересказываю для тех, у кого была уважительная причина не прийти. Теперь по порядку. Что касается домофонов. В каждом парадном, это для того кто не знает, есть доска объявлений. Обращайте хотя бы изредка на неё внимание, там будет список, в который нужно самому записаться для подключения домофона. Стоимость самой простенькой трубки + монтаж и подводка = 100 грн., остальные трубки выше(+10,15,25грн), в зависимости от функций домофона. Можно подключить и видео домофон, стоимость только монтажа и подводки от 500грн + сам видео домофон на ваш вкус. Минимальное количество от подъезда желающих должно составлять от 15 чел. Абон. плата составляет 7,5 или 8 грн. месяц.
Так же есть списки на Триолан (интернет и кабельное телевидение). Чем больше людей запишутся, тем весомей будет заявка и быстрее его подведут к дому.
По отоплению обещают перерасчёт, так как при запуске отопления нужно было много раз сливать стояки, при этом потреблялось большое количество тепла (гигокалории), а расписали только лишь на тех, кто подписал на тот момент акты. Теперь обещают расписать всё это и на остальных и вернуть нам пару копеек. "Свежо придание, да верится с трудом!"
Что касается первого парадного.
Консьержи будут! Возрадуйтесь те кто хотел того чуда, а те кто был категоричен не расстраивайтесь. Нашли мы все середину, которая удовлетворит все стороны. Оплата будет 35грн. в момент получения платёжек или позже по договорённости, ведь понятно, что ни у каждого в тот момент будет кошелёк. Люди будут другие, обещают ответственных, порядочных и непьющих на работе. Планируем через 5-7 дней их увидеть на местах. А пока мы их не приняли на работу, предлагаю составить перечень обязанностей для консьержей, только без фанатизма ( Мыть машины они не будут).
На основании наличия домофонизации предлагаю:
1. Консьерж категорически не должен впускать в дом посторонних, кроме пожарных, милиции и скорой помощи.(У кого не будет домофона, пропускать гостей по предварительной записи владельца квартиры с наличием определённого «шифра»)
2. Контролировать надлежащее использование всех систем первого этажа (лифты, двери, домофоны, санузел и т. д.)
3. Предупреждать акты вандализма.
4. При возникновении или явной угрозе акта вандализма со стороны третьих особ (я думаю, у нас соседи все адекватные и намеренно ломать не будут), вызывать милицейский патруль или соответствующие органы, в зависимости от ситуации.
5. Смотреть за тем, что б напротив парадного лестничного спуска ни кто не парковал машину, так как нужен доступ для той же разгрузки или для подъезда скорой помощи.
6. Содержать рабочее место и места общего пользования первого этажа, включая лестничный подъём к парадному в надлежащем виде, при надобности проводить влажную уборку этих мест несколько раз в сутки.
7. При проведении разгрузо - погрузочных работ (завоз мебели, материалов, вывоз стр. мусора) консьерж обязан требовать присутствия владельцев квартир. В противном случае отключать лифты до выяснения обстоятельств.
8. При обращении жильцов или гостей к консьержу, последний должен исключать грубые формы ответов или агрессии со своей стороны.
9. Консьерж должен вести журнал записи учёта обслуживающего персонала для владельцев квартир. То есть будет журнал, в который вы записываете поломку в квартире, что б вас задобрил своим посещением то ли сантехник, то ли электрик …. Мы договоримся с мастером, что б каждое утро кто - то просматривал заявки и отдавал их в работу. Так же там можно делать заявки на ремонт лифтов и в будущем ремонт домофонов.

Консьерж не должен: травить лыбу каждому входящему. Бегать за пивком по просьбам владельцев квартир. Доводить пьяных в стельку хозяев до конечной точки их дислокации. Выгуливать детей.
Это пока наброски. Дополняйте и исправляйте.

02.06.2011 13:18:04

Надо вывесить список с 1-104 квартиру кто согласен платить консьержу, и чтобы все ответили, а потом нанимать людей. Ведь ни 35 ни 50 грн. в месяц не спасут от порядочных жильцов, которые сами же мусорят, перегружают лифты, сбивают плитку, разбивают зеркала, царапают лифты, ставят на голову машины, вырывают с мясом эту несчастную пластиковую дверь (может ее совсем закрыть на простой ключ, а ходить с электронным через дверь к грузовому лифту. А то замахаемся чинить и покупать новую за того, кто не имеет мозгов... А про снос стен в квартирах и работу перфораторов, а потом таскание этих обломков стен по лифтам и подъезду вообще даже не хочется думать... Ведь даже с улицы видно, кто НЕЗАКОННО снес стену между балконом и кухней. Дом то может пойти по швам. Надо что-то делать! Достали эти новоявленные архитекторы.

02.06.2011 19:25:45

Спасибо Сергею (Цвет11сек1этаж15) за организованное и проведенное собрание 1-го парадного!
К сожалению по причине болезни не смог присутствовать на собрании но выскажу свое мнение:

Я обеими руками ЗА домофон и ЗА консьержей!

Если кто не понимает почему обязательно и одно и другое - объясняю:
Подходит человек к входу называет консьержу от фонаря любой номер квартиры и пошел дальше.
А должно быть так: Подошел, даже если скажет куда, а консьерж его должен направить звонить в домофон хозяевам - и только так! А вдруг он вовсе не в эту квартиру идет, или хозяев нет дома, или его просто не ждут!!!
И еще хорошо бы пару видеокамер или видеорегистраторов как в автомобилях, установить при входе и в лифтовом холле повесить на случай вандалов и хулиганов - будет доказательство при выяснении кто лифт поломал или в подъезд за кем-то прошмыгнул.

ВСЕ ЧИТАЕМ ДОСКУ ОБЪЯВЛЕНИЙ И ЗАПИСЫВАЕМСЯ!!!

02.06.2011 20:12:25

да еще нужно нанять роту солдат с автоматами, на всякий случай...

02.06.2011 22:08:10

Очень смешно, удачная шутка, просто обхохочешься iragrin.
А может Вы расскажете нам кто именно зеркало побил в лифте или какие малолетки угрожали нашим старым консьержкам?

03.06.2011 12:47:10

Кто хотел высказать своё мнение за консьержей, должен был посетить собрание. Я не собираюсь водить козу по кругу (вывешивать бумагу для голосования). Хотели понижения оплаты - сделали, хотели нормальных консьержей – нашли, хотели определённые функции, что б выполняли – вот они есть, магнитные ключи дешевле по 15грн. – берите, домофоны, которые пол года ждать не нужно – записывайтесь. Ну что мы на каждый чих реагировать должны. Можно ведь то же условия поставить—домофон в комплексе с консьержем. Не хотите домофон, бегайте открывайте гостям сами, а консьержи гостям будут сообщать о вашем плохом финансовом положении, что не можете выделить 35грн. на нужды дома. Тем более, что мы позже будем ключи прошивать на магнитном замке под каждую квартиру отдельно. Это нужно для того, если произошли утери магнитных ключей, нашедший ключ будет иметь беспрепятственный доступ в парадное. Так вот что б это не произошло нужно перепрошивать всю систему и все ключи парадного, но у нас будет меняться всего лишь код той квартиры, где была утеря. Злостные не плательщики могут попасть в чёрный список. Это пока ни к кому не относится и ни к кому конкретному я не обращаюсь. Просто наболело, бегаешь договариваешься, упрашиваешь, находишь компромисс для всех сторон и заметьте совершенно бесплатно и тут опять начинаются качели. Короче, всё что смогли сделали, а выбор за вами. Хотите - платите, а хотите- воздержитесь. На собрании вызвалась группа людей, которая будет ходить и разъяснять злостным не плательщикам о надобности оплаты на нужды дома. Я был против этих вариантов, так как считаю, что в нашем доме живут сознательные люди, которые отнесутся с пониманием ситуации.

03.06.2011 13:54:05

Так вот я и говорю, прежде чем брать людей, которые не будут виноваты, что не получат в итоге з/п, надо узнать сколько соберется денег... потому что домофон-домофоном, хочешь плати - и получай трубку, а с консьержами не так все просто. Кстати, а почему ключи были по 22, а теперь по 15 грн.?

03.06.2011 14:20:50

Так как у нас живёт человек, которой занимается этими системами и согласился нам помочь в этом вопросе. Вы ключи брали у КГС или их организации, от которой стоит домофон. Там условия кабальные, нужно 50-60% согласных от парадного для проводки трубок в квартиру. Теперь нашли более лояльные условия.

14.06.2011 09:27:16

А кто знает? К квитанциям прикрепляют листик, где надо указать показатели холодной и гарячей воды, и отдать консьержу. Если консьержа нет, то кому отдавать? и обязательно ли это делать, в квитанции же прописываем тоже самое?

14.06.2011 16:44:14

Соседи, что за очередная фигня с квитанциями:

- почему в мае платим за отопление? Обещали же только в отопительный сезон будем платить.

- почему так подскочил тариф за утримання будинку???????

Кто уже звонил мастерице дома?