Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Г. Ващенка, 1, стройплощадка 8 (Аркада)

02.08.2010 07:41:09

Полли, как там продвижение по нашему вопросу с штукатуркой(
Хочется всё же иметь нормальный вариант(
Спасибо... Падаю Вам на хвост усиленно :)

02.08.2010 07:48:06

VoJinn, пока все та же тишина. Людей на 7 этаж не прислали, надеюсь, что на этой неделе с бригадой определятся. Дам знать

02.08.2010 12:16:07

Привет всем!
Вот вплотную приблизился к покупке 3-шки в первой секции, был в Аркаде, взял копию договора для ознакомления и возникло пару вопросов. Буду признателен, если кто-то уже интересовался и разъяснит. Итак:
пункт 2.2.1.10 - Идет речь, что я, как сторона договора, обьязуюсь "сплатити всі збори і податки згідно законодавства України". О каких зборах и податках идет речь конкретно?
пункты 6.2 и 6.3 - Довіритель передає кошти банку без ПДВ і сплачує комісію за послуги банку в управлінні активами теж без ПДВ. А кто платит ПДВ? Чтоб потом не получилось что в декабре все будут должны банку еще 20% от проинвестированной суммы...
пункты 9.1. и 10.2 Довіритель зобовязаний укласти договір страхування фінансових ризиків. С кем заключать этот договор. Сколько стоит такой полис. Кого-то заставляли заключать такой договор и с кем?
и наконец то пункт 3.2.3 дословно "Банк не несе відповідальності перед довірителями ФФБ щодо спорудження і якості обєктів будівництва та передачі довірителям у власність обєктів інвестування". Я понимаю что за качество - строительство и передачу в собственность отвечает не Аркада а Укрмиськбуд. Но разве з ними заключается отдельный договор? Иначе обьясните мне, если завтра стройка прекратится - у нас нет ни единого рычага привлечь банк к ответственности за наши же деньги???
Извините за много букв - но очень прошу разьяснить. Спасибо!!!

02.08.2010 19:38:30

вот ещё пару фоток панелей

02.08.2010 19:41:26

вот ещё фотка... есть более ужасные на вид, просто процедура добавления тут их уж очень утомительна....

02.08.2010 21:19:39

Если действительно прийдется платить еще 20% НДС государству в момент сдачи дома.
А похоже таки прийдется....
Вроде в 2004 году отменили льготу для НДС
и теперь весь новострой (первая продажа) облагается 20%
Это пипец...
В банке на вопрос сколько будет стоить, называют сумму умноженную на коэфициенты этажа, комнат и 1.9%
Про НДС ничего не говорили....
Интересно банк дает кредит для уплаты НДС?
Какой срок оплаты НДС?

Ктото вообще знает надо ли платить НДС или нет?
Предупреждали ли в банке, если надо или нет?

02.08.2010 22:47:34

Стаття 5. Операції, що звільнені від оподаткування
5.1. Звільняються від оподаткування операції з:
5.1.20. поставки житла (об`єктів житлового фонду), крім їх першої поставки.
Для цілей цього підпункту під першою поставкою житла (об`єкта житлового фонду) розуміється:
а) перше передання готового новозбудованого житла (об`єкта житлового фонду) у власність покупця або поставка послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;
б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об`єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об`єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв`язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або поставка послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) з такої реконструкції чи капітального ремонту за рахунок замовника.
Норми цього підпункту поширюються також на першу поставку дачних або садових будинків, а також будь-яких інших об`єктів власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло (житловий фонд), індивідуальних гаражів чи індивідуальних місць на гаражних стоянках.
(пункт 5.1 статті 5 доповнено підпунктом 5.1.20 згідно із
Законом України від 26.09.97 р. N 550/97-ВР,
підпункт 5.1.20 в редакції Законів України від 14.07.99 р. N 942-XIV,
від 02.03.2000 р. N 1523-III,
від 15.06.2004 р. N 1782-IV)
(дію підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 зупинено на 2004 рік
згідно із Законом України від 27.11.2003 р. N 1344-IV)
(дію підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 зупинено на 2004 рік (крім продажу або передачі у власність новозбудованого житла фізичним особам для його використання як місця проживання, якщо до 1 січня 2004 року житло було передано у власність покупця або були розпочаті роботи з будівництва такого житла під зобов`язання покупця або інвестора та при цьому покупець або інвестор сплатив внесок, не менший ніж тридцять відсотків від вартості загальної площі такого житла, визначеної за цінами, що діяли на дату такої сплати) згідно із Законом України від 27.11.2003 р. N 1344-IV, враховуючи зміни, внесені Законом України від 17.06.2004 р. N 1801-IV)

03.08.2010 07:06:57

Господа! По поводу НДС прошу без паники. НДС включен в общую стоимость квартиры. Чтобы удостовериться, можно перезвонить менеджерам банка.

03.08.2010 08:06:25

не вводите панику, первичная продажа для физиков НДС не облагается. Никто вас не заставит его платить в декабре. Если бы данная операция облагалась НДС то его бы взяли сразу по "первому" событию при заключении договора.

03.08.2010 08:43:58

vitaxa: Всем привет! Вчера с женой были в нашем доме, поднимались на наш этаж - 14 этаж в...