Арендатор не хочет выезжать из квартиры

10.07.2008 14:14:38

В нашій країні такі питання може вирішити тільки дозвіл на купівлю вогнепальної зброї :)

12.07.2008 21:10:16

tobias, шуитки конечно вещь, хорошая и всегда приветствуются, но хотелось бы слышать адекватный ответ и в тему.

Народ, чё притихли, так дружно были уверенны в своей правоте, а как коснулось фактов все в кусты))

15.07.2008 11:48:05

муся - реально этот вопрос мало кого беспокоит. Потому как если брать все стороны договорора и закона то человека вообще не так просто выселить в течении времени действия договора, другое дело что в квартире неадекватных хозяев если есть другой выход то и жить то не хочется. А сейчас рынок такой что всегда есть куда идти - было бы желание

16.07.2008 08:05:30

Ой да можно и выселить и проживать. Договора аренды составлены так, что на каждое "А" есть своё "Б". Зто же касается и законодательства.
Ну да ладно, просто интересно было найти статью, о которой говорили выше.

16.07.2008 17:45:07

Муся:
Ой да можно и выселить и проживать. Договора аренды составлены так, что на каждое "А" есть своё "Б". Зто же касается и законодательства.
Ну да ладно, просто интересно было найти статью, о которой говорили выше.

Ну с договором рядовому арендодателю еще можно что-либо сделать. Эвон как Борода старается.;)
А вот насчет невозможности выселения в отопительный сезон, как заявил знакомый юрист, поднявший на уши весь свой юридический отдел (14 чел.), "бредятина какая-то, аж аппетит пропал".

23.08.2009 13:28:03

аХУ-ХУнеХО-ХО:
Как вариант, особенно если деньги нужны http://www.glavred.info/print.php?article=/archive/2007/04/19/150511-4.html
А...

17.09.2009 20:38:03

Нужен совет. Ситуация в следующем
Сдаю квартиру одним и тем же, уже три года, первый год по договору, остальное время без.
Первые два года платили регулярно, последний год с перебоями, а уже, как два месяца отказываются платить.
Сьезжать отказываются.
Они влезли в новостройку (Никольский Град), которую обещают сдать уже с мая месяца, но не сдают.
Говорят вот-вот, с середины апреля, потом августа, потом с первого сентября. Кто типа нам сдаст квартиру на месяц? Мне честно говоря это уже все надоело, и хочу их выселить.
Звонил 102 - отсылают к участкокму, обратился к участковому и в райотдел милиции, оставил заявление и там, и там - никакой реакции, говорят, разбирайтесь сами. Подскажите, плз, как можно выселить их в короткие сроки, но без обращения в суд, т. к. имею уже опыт общения с этой инстанцией длиною в три года, денег своих так до сих пор и не вернул, несмотря на то, что решение суда было в мою пользу.

18.09.2009 07:27:33

К сожалению, ничего существенного предложить не могу (такого опыта не имею - тьфу 3 р). Но думается мне, что если нет договора, то Вам даже проще, так как нет ни единого основания их проживания на Вашей площади. Вся проблема тут только в Вашей мягкости и их наглости и уверенности (возможно, она на чем-то основана, Вам лучше знать.). Как вариант грубый - прийти и выставить вещи, закрыть дверь и позвонить, чтоб забрали свое. Но это если уже совсем...
Единственное важное тут - выселяйте ДО ЗИМЫ. Не знаю, как сейчас это положение, но раньше было что-то насчет того, что нельзя в холода НИКОГО и НИОТКУДА выселять. Если охота - сами поищите эту норму.
И еще из "дельных " советов - напишите этот вопрос в любую он-лайн юридическую консультацию (сейчас их много), в несколько, потом сверите ответы, посмотрите, что они вам посоветуют.

18.09.2009 09:34:03

Andzej, выдаёте им последнее китайское предупреждение всё оплатить в теч. 3-х дней. Если не оплатят (а таки не оплатят) - приезжаете на пятый день (главное, чтобы это был рабочий, будний день), открываете дверь и убедившись что там никого нет - закрываете уже на ключ, который есть только у вас. А дальше ОНИ пускай бегают по ментам, судам и прочим инстанциям и доказывают, что находились без договора в вашей квартире и имеют право там находиться дальше. Как факт - заниматься им скорее всего будет этим не с руки и позвонят, всё сможете обсудить уже основательно. Когда позвонят - ставьте требование немедленного выезда, и придёте только проконтролировать процесс (приходите обязательно с кем-то и захватите газовый баллончик чтоб не пришлось руки марать в случае если вторая сторона задумает руки распустить). Они вас элементарно кинуть надумали, так что только выселять. Хотят максимально пожить без оплаты перед выездом - у нас был такой квартирант когда делами арендными занимались мои добрые родители, кинули тогда нас на пол года примерно (при условии стоимости аренды в 2 раза ниже рынка), и стырили мелочь :) Удачи!

18.09.2009 19:19:40

- самый хороший совет(наиболее безобидный) : перебирайтесь к ним жить, желательно с большой компанией и можете сразу начинать ремонт)) - подайте сразу в киевэнерго заявление на демонтаж эл. счётчика(причина - то ли проверка показаний, то ли хотите поставить более мощные предохранители - лучше посоветоваться с электриком)... скажем так на недельку. Берёте с собой инспектора, он фиксирует показания до Замены(ремонта эл. счётчика) - при нём снимаете все пломбы, потом вырвите со стены пару метров кабеля - позже поставите - это не проблема.
- далее - уже днём приходите красить потолки, менять обои... для начала просто можете вывезти всю мебель и технику - это всё ваше - этого вам запретить никто не может, тем более что договор сильно просрочен - менты как всегда скажут - разбирайтесь сами...
- есть советы и получше, но это для тех у кого договора изначально и не было - правда методы несколько жестковаты... если не боитесь потом физ расправы - то можно и так :
- заходите в их отсутствие, быстро, быстро выкидываете их имущество куда нить или вывозите куда нить подальше. Меняете замки и ждёте что будет - при приходе милиции : в глаза этих людей не видел... или пожили пару дней, чего теперь хотят не знаю... судом они вообще никогда ничего не докажут.
- есть ещё один метод : вызываете ментов(по 102) и говорите что кто то проник в вашу квартиру без вашего ведома - напоминаю действует, когда договора вообще нету. Менты или их сразу выкидывают или вас вместе с ними увозят в участок - там даёте объяснения - далее вы едите в свою квартиру, а они - на х.
- опять таки доказать они ничего не смогут...
- а вообще следущий раз думайте : нах вам вообще этот договор - что он вам даёт, кроме неприятностей ?