SoTrue
08.10.2007 21:33:18
Даниил, какой неортодоксальный взгляд на деньги и кредит :)
Некоторое, значит, торможение в развитии? Позволю усомниться. Люди сейчас стонут за деньги, за любые: заемные, или капитал - чужой, ведь своего давно уже не хватает, чтобы угнаться за рынком и stay competitive, at least.
Немо
09.10.2007 06:55:15
Даниил, Лидер на рынке ипотечного кредитования - УкрCиббанк - удорожил долларовые ссуды на покупку жилья почти на 1,5%
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=70252
Нехватка долларовых ресурсов вынуждает даже крупнейшие украинские банки повышать ставки по кредитам в инвалюте. Вчера потенциальных клиентов огорошил УкрСиббанк, у которого наибольшая доля ипотечного рынка - он повысил стоимость ссуд на покупку жилья до 12,9%. Полторы недели назад ставка еще составляла 11,3%.
По словам начальника департамента индивидуального бизнеса финучреждения Ивана Истомина, действующим заемщикам банка переживать не стоит - на них повышение ставок не отразится.
Если учесть, что недавно ипотечные кредиты в инвалюте удорожил второй по величине в стране Райффайзен Банк Аваль - с 12,75 до 13,25%, - то тенденция налицо.
отечественные финучреждения вынуждают последствия ипотечного кризиса в США - читай низкая ликвидность на мировом финансовом рынке. , - объясняет заместитель председателя правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Кравченко. , - подытоживает начальник казначейства Укрсоцбанка Феликс Инденбаум. В результате украинские банкиры всячески стараются сдерживать спрос на дешевые кредиты в иностранной валюте (вплоть до приостановки выдачи таких ссуд) и, наоборот, стимулировать спрос на депозиты в долларах и евро.
Аналитики банковского рынка предполагают, что в ближайшее время ставки по кредитам в инвалюте вырастут на 1-2%, а по депозитам в долларах и евро - на 0,5-1%. Но вряд ли из-за этого доля рынка финучреждений снизится, говорят эксперты. .
з. ы."Аналитики банковского рынка предполагают, что в ближайшее время ставки по кредитам в инвалюте вырастут на 1-2%"
Вот так не спеша ставки по ипотеке вырастут до 20-25% в долларах...:))))))))
Даниил
09.10.2007 07:09:54
SoTrue: Даниил, какой неортодоксальный взгляд на деньги и кредит :)
Некоторое, значит,...
Sotrue: Далеко не все. Более того, Многие предприятия стараются минимизировать свою зависимость от кредитов. Понятное дело, что Ваш 21-й век пытаясь построить сеть ТРЦ не в состоянии строить это все за свои. Да и момент нельзя упускать, когда в условиях только становления рынка, арендные плата в ТРЦ намного больше чем в Европе. Но ведь не все такие. Недавно общался с ребятами, которые собираются на рынок retail выйти и иметь 650 супермаркетов за 4-5 лет. Так у них я так понял уже есть инвестор... Так что тут вопрос у кого не хватает, а у кого есть :)
Даниил
09.10.2007 07:12:42
Немо: Я могу сказать, что рынок ипотечного кредитования в Киеве почти мертв. Да уверен есть кредитование на улучшение своих условий... но тот факт что уже больше 10 дней в разделе кредитование небыло ни одного вопроса говорит о том насколько этот вопрос сейчас мало интересен.
Немо
09.10.2007 07:48:03
Даниил:
Sotrue: Далеко не все. Более того, Многие предприятия стараются минимизировать...
Даниил, не смешите, ваши ребята, сказочники еще те... Они собираются в месяц открывать более 10 супермакретов...?
В "Караване" голубая мечта открывать по одному супермаркету в месяц...
Фуршет работает порядка 10 лет и имеет 54 супермаркета, велика кишеня - 41 супермаркет, Фози-груп (Сильпо) за то же время - 114 супермаркетов...
"21век", можно сказать, сам себе инвестор... и то гараздо скромнее в запросах...:)))))
Даниил
09.10.2007 08:19:12
Немо: В том то и дело - сколько своих ресурсов... по моим сведениям инвестор готов вложить несколько млрд $ в Retail за 4-5 лет... При таких объемах инвестиций глупо думать, что это все будет делаться на заемный капитал.
Немо
09.10.2007 08:53:06
Даниил, вы думаете, что у Сильпо или Фуршета есть проблемы с финансированием...?
Проблема в другом... РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЫНОК НЕ ГОТОВ ПРИНИМАТЬ СТОЛЬКО СУПЕРМАРКЕТОВ...
С одной стороны, менталитет покупать на базере, торговаться, общаться... это образ жизни...
С другой стороны, набор продуктов в регионах на 90% очень скудный, а формат супермаркета требует поддерживать соответсвующий уровень и товарное изобилие...
Даниил
09.10.2007 09:57:25
Немо: Вы думаете наверно, что Вы самый умный, но статистика говорит, что только только за 2006 год кол-во супермаркетов в Украине за год увеличилась за год на 59%. И в Украине есть достаточно большое кол-во сетей. например только на Рынке Днепропетровска присутсвует около 10 сетей, особо неизвестных в Киеве.
Немо
09.10.2007 10:49:36
Даниил, я не самый умный, просто "мнение зависит от места сидения"... три года назад я сам занимался развитием подобных сетей...
Валютные кредиты для бизнеса дорожают
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=70272
.... в сентябре средние эффективные ставки по ссудам для бизнеса в долларах США составили: по автокредитам - 13,26% годовых, микрокредитам - 15,42%, ипотеке - 13,37%, оборудованию в кредит - 14,53%...
Фифа
09.10.2007 11:52:21
А для нашей страны кредитные ставки подешевеют..
http://www.kommersant.ua/doc.html?docId=813030
Всемирный банк (ВБ) понизил кредитные ставки на 0,17-0,32%, сделав свои кредиты самыми выгодными из всех, которые привлекает Украина. В Министерстве экономики считают, что теперь можно будет добиться более существенного роста кредитного портфеля ВБ, чем предложенные ранее $1 млрд в год. Эксперты не исключают, что снижение стоимости кредитов ВБ позволит государству отказаться от коммерческих займов.
