Что делается на мировом рынке недвижимости

28.08.2009 16:45:23

Добавлю еще, Геец и есть тот самый катализатор, который "вдыхает жизнь" во многие ветки этого форума. Недаром мудрые сказали "В споре рождается истина". И еще, для аналитика (читай, разведчика) очень важно задать тему для обсуждения, чтобы выявить некоторые особенности и плоскости рассмотрения объекта спора, оставаясь при этом в стороне в качестве наблюдателя и "дровосека" для поддержания огня.

28.08.2009 17:35:30

Че, неудавшиеся спекулянтишки, на Гееца наехали???
Вы в торбе, и не надо выискивать цитаты, ваших цитат тут тоже предостаточно, только
разумный человек не будет ковыряться в прошлых прогнозах. Всему прийдет время.
А вы нойте дальше, вечные тролли!

29.08.2009 05:00:13

Хамство- не аргумент в споре.

29.08.2009 07:20:52

Для тех, кто любит анализировать:
Fitch считает рынки недвижимости Украины и России низколиквидными
Агентство отмечает, что секторы строительства и недвижимости Украины и России имеют наиболее слабую позицию ликвидности среди всех корпоративных секторов, рейтингуемых агентством в регионе Европа, Ближний Восток и Африка. "Улучшение позиций ликвидности маловероятно, пока рынки недвижимости этих стран не достигнут нового ценового равновесия и не начнут вновь генерировать стабильный операционный денежный поток, а рынки долгового капитала не станут снова открытыми", — говорит Джулиана Краша, старший директор аналитической группы агентства по сектору строительства и недвижимости в регионе Европа, Ближний Восток и Африка.

В структуре капитала компаний, которые Fitch рейтингует в секторе недвижимости и строительства в России и Украине, нет долгосрочных публичных облигаций. В результате этого агентство прогнозирует, что риск рефинансирования в секторе останется высоким в течение нескольких лет при преобладании в структуре фондирования компаний краткосрочных кредитов от местных банков, а также при слабых операционных денежных потоках и т. п.
Совокупная краткосрочная задолженность рейтингуемых агентством компаний из секторов строительства и недвижимости в Украине и России равна примерно 1,5 млрд. долларов, составляя 45% от общего объема долга таких компаний (3,3 млрд. долларов), что в условиях слабой рыночной конъюнктуры представляет собой существенный кредитный риск.
Кроме того, эти эмитенты во всех случаях имеют отрицательный свободный денежный поток. В целом, как подчеркивает агентство, общие источники доступной ликвидности для соблюдения обязательств по долгу с наступающими сроками погашения являются очень ограниченными, и поэтому риск дефолтов существенно усиливается, что отражено в рейтингах Fitch.
Как сообщалось, сейчас Fitch рейтингует следующие российские и украинские компании: ОАО Система-Галс (Россия, рейтинг "B", Rating Watch "Развивающийся"), ОАО Группа ЛСР (Россия, "B-", Rating Watch "Негативный"), TMM Real Estate Development plc (Киев, "CC", Rating Watch "Негативный") и Mirax Group Holding BV (Россия, группа представлена и в Украине, "C", Rating Watch "Негативный").

03.09.2009 14:26:03

Хрущевки и чешки в Риге дешевле 450$ за метр:)
"В столице Латвии средние цены на серийные квартиры относительно пиковых показателей упали уже более чем в 3,5 раза. В городе, "где рождается ветер", цифры таковы: на пике, в 2007 году, средняя стоимость квадратного метра, по разным оценкам, колебалась в пределах 650-680 латов, сейчас — 220 латов."
1лат=2доллара США

04.09.2009 17:48:13

Латвийские власти намерены выдавать вид на жительство гражданам других стран, которые будут покупать объекты недвижимости в Латвии, заявил в интервью радиостанции "Эхо москвы" мэр Риги Нил Ушаков.

Борьба за покупателя не знает границ:)

24.09.2009 17:55:37

Gib, как и предполагалось, стимулирование быстро выдохнется:)
Продажи домов на вторичном рынке США неожиданно снизились. Годовой объем продаж домов на вторичном рынке жилья в США в августе неожиданно снизились впервые за четыре месяца на 2,7%, до 5,1 млн. домов, такие данные представила Национальная ассоциация риэлторов США. Аналитики ожидали увеличения на 2,1% - до 5,35 млн.
http://www.k2kapital.com/news/fin/714956.html

По автомобилям будет таже ситуация, пока давали по 4К$ покупателям был всплеск продаж, теперь падение будет еще большим

24.09.2009 18:05:03

....... только что поговорил с товарищем, в Филаделфии обитает......
так вот, чел вполне адекватный, кредиты никогда не брал...........
а сейчас заявил что покупает квартиру на море за 250 косых в кредит........
удивил меня прям........
а он говорит,-" а что делать, деньги печатают, дым от станка идет......."
боюсь, что судьба у наших хомяков будет такой же, если не печальней, как у не расчитавших силы ипотечников и простодушных депозитчиков........

24.09.2009 18:31:57

А не надо за них боятся. :D

24.09.2009 18:37:53

Ага, обитает в Филадельфии, а квартиру (даже не домик) покупает на море,
да еще и в кредит, хотя там до моря по более 100км будет:)
Сказок не нужно, я не Станиславский:)

Украинский станок печатает так, что куда там американскому...
А отдавать нашим нужно доллары, которые здесь не печатают,
да и какая разница, что где-то доллар дешевый, для нас он будет очень дорогой:)