Что делается на мировом рынке недвижимости

27.08.2009 09:00:06

Эдуард, с вами нужно на палочках как в первом классе:)
Где будут цены выше, в стране где 99% нищие, а 1% богатых или там где те же деньги (даже в три раза больше) распределены более менее равномерно?
Разница в том, что у них кризис начался на год раньше. Посмотрим на наши цены через год или посмотрите на латвийские цены год назад:)

27.08.2009 10:21:00

Геец, не смешите. В Латвии (и в прочих постсоветских странах) распределение в процентном отношении между богатыми (платежеспособными) и бедными (чьи фантазии на цену недвижимости не влияют) не сильно отличаются от киевских. Да, там ипотека была доступней в % и началась раньше, так и темпы роста у них были повыше. а в остальном - на жизнь хватало, а чтоб квартиры все подряд покупали - так нет. Успехов!

27.08.2009 11:27:50

Эдуард, мой пост касался вашего высказывания, что "спрос на недвижимость формирует как раз платежеспособное меньшинство"! Вы похоже жилье с бриллиантами и другими предметами роскоши путаетете? Почитайте здесь http://www.zn.ua/2000/2020/56406/

Средняя зарплата в Латвии 486 латов или примерно 950 долларов, средняя зарпалата в Киеве 3101 грн или меньше 400 долларов. После расходов на питание, одевание и проживание на руках среднего киевлянина почти ничего не остатся по сравнению со средним латышем. А именно эти остатки идут на сбережения и покупку недвижимости:) Да, в Киеве больше миллиардеров-миллионеров, чем в Латвии, но они упакованны по полной и на рынок недвижимости как покупатели практически не выходят, да и если выходят, то не в обсуждаемых ценовых сегментах, массовой застройки:)

В итоге, как ни крути, получим прибалтийский вариант, когда покупателей нет, одни продавцы, соответственно и цены...
Как вы там говорили, "если цены уменьшить в два раза покупать все равно не будут"?
От себя добавлю, если уменьшить в три раза результат будет тот же:)

27.08.2009 12:01:15

"Как вы там говорили, "если цены уменьшить в два раза покупать все равно не будут"?
От себя добавлю, если уменьшить в три раза результат будет тот же:)"

Гец,
ну когда уже будет предложение по 10-15к???
Сколько еще ждать???

27.08.2009 12:25:32

Через 4 дня начинается осень, а именно на осень бесквартирные мечтатели обещали однушки по 10-15 тыс. баксов. Так что ждать осталось максимум 95 дней. Потерпим!

27.08.2009 12:44:18

Уже есть по 10 и 15тыс$, если вы конечно темы не попутали:)
А вообще в моем посте, где я обещал всё четко прописано!
Можно обсудить, но только в той теме, где было дано обещание, что бы не флудить по всему форуму:)

27.08.2009 13:08:59

Геец: Эдуард, мой пост касался вашего высказывания, что "спрос на недвижимость формирует...

27.08.2009 13:28:08

Эдуард, это ж до чего народ обнищал, что 70% сделок практически без денег, в какой еще стране такое есть?:)

На сколько я понял, то "платежеспособное меньшинство" это люди которые имеют деньги и нуждаются в квартирах, верно? Сколько их и сколько они готовы платить? Это они виноваты, что сделок пару сотен в месяц на весь Киев?

Про "истинную покупательскую способность" расскажите? Не понятно, как ее оценить и вообще, что это такое? Это новый экономический термин? Странно, что его раньше никто не озвучил, вам бы книгу написать, может премию от Нобеля дадут:) Шутка! Удачи!

27.08.2009 13:31:50

По последним данным цены на дома на северо-востоке США выросли во втором квартале на 5-10% (кроме НЙ и Детройта, там немного упали).
Количество сделок по новому жилью выросло на 10%.

На рынке небольшое возбуждение, пипл двинулся вперед дабы не упустить дно. Посмотрим, что буде дали...

27.08.2009 13:48:17

Геец: Уже есть по 10 и 15тыс$, если вы конечно темы не попутали:)
А вообще в моем посте,...