Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

16.05.2009 21:24:16

Журналисты ТСН решили провести эксперимент - "продать" через риэлтеров однокомнатную квартиру на столичных Осокорках в новостройке за 50 тысяч долларов. В результате, за несколько часов поступает множество предложений, деньги обещают подвезти уже вечером. От желающих нет отбоя.
Одновременно проводится эксперимент номер два - "желаем купить квартиру" - в том же районе за те же деньги у той же риэлтерской конторы. Оказывается, таких квартир и цен в природе не существует. Похожая квартира с евроремонтом стоит 90 тысяч долларов. В базе данных предложенной ТСН квартиры за 50 тысяч нет.
"Количество операций реальных сокращается, хозяева готовы торговаться, и то, что риэлторы пытаются ограничить выход на рынок дешевых предложений, - это не на пользу ни риэлторам, ни хозяевам", - констатирует директор консалтинговой компании Сергей Степенко.
На упреки риэлторов, мол, "квартиры начали дорожать", эксперты рынка лишь улыбаются - недвижимость дешевеет. Поэтому и не удивительно, что агентства по недвижимости искусственно подогревают рынок, например, обнародованы базы данных с завышенными ценами.
Президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов утверждает, что цена продажи квартиры может отличаться от реальной на 30-50%.
Печатаниям "заманух" риэлторы не ограничиваются. Подталкивают клиентов к заключению соглашений проверенными схемами. На обзор квартиры одновременно под видом покупателей приглашают подставных родственников. Их цель - создать искусственный ажиотаж. Иначе во время подписания документов клиенту сообщают о появлении более богатого клиента. Поэтому нужно подбросить деньжат.
"Вы свою квартиру продадите, риэлторы найдут вам покупателя, но никто не будет знать, что вы продали ее за такую цену", - предупреждает Сергей Степенко.
Недвижимость двигается. Дно ценовой ямы участники рынка прогнозируют увидеть в конце 2010-го. А любителем купить дешево жилье советуют подождать или быть настойчивее.
Зачетное видео от ТСН
http://tsn.ua/ru/groshi/kak-ne-popast-na-kryuchok-nedobrosovestnyh-rieltorov.html

"Не долго мызыка играла, не долго фраер танцевал"

17.05.2009 17:32:43

этой ссылкой вы подтверждаете, что в Киеве есть огромное кол-во народу с деньгами желающие купить 1-комн новострой на позняках за 50 штук. То есть это означает что реальная цена такой квартиры где-то 70 тыс.

17.05.2009 19:11:08

Геец: Журналисты ТСН решили провести эксперимент - "продать" через риэлтеров однокомнатную...

17.05.2009 20:26:08

Всё просто, квартира на Осокорках с евроремонтом (обычной площадью от 45м2), которая в базе 90, реально продается за 50!!!
Итого 1100$ за метр с евроремонтом!!!

Главное в статье я выделил, а именно
"Количество операций реальных сокращается, хозяева готовы торговаться, и то, что риэлторы пытаются ограничить выход на рынок дешевых предложений, - это не на пользу ни риэлторам, ни хозяевам"

18.05.2009 07:13:14

там не указано что за 50 это квартира с евроремонтом а, просто сказано, что "однокомнатную квартиру на столичных Осокорках в новостройке за 50 тысяч долларов. В результате, за несколько часов поступает множество предложений, деньги обещают подвезти уже вечером. От желающих нет отбоя"
Это означает, что цена ниже реальной, шаровая и много желающих ее урвать.
так что Геец ваши ссылочки играют против вас.

18.05.2009 10:12:16

Информация что называется "из первых рук".
Оформлен задаток.2-к 65м2 в 5 мин ходьбы от м. Академгородок. Дом кирпичный 2000 года. Состояние хорошее("купил и живи", но джакузи нет:).
130000

18.05.2009 10:33:11

Можно согласиться, что нет однозначности, что обсуждают одну квариру, хотя экспримент именно на этом и базировался:)

А как вам другие мысли? например:
1. "Количество операций реальных сокращается, хозяева готовы торговаться, и то, что риэлторы пытаются ограничить выход на рынок дешевых предложений, - это не на пользу ни риэлторам, ни хозяевам"
-???

2. На упреки риэлторов, мол, "квартиры начали дорожать", эксперты рынка лишь улыбаются - недвижимость дешевеет. Поэтому и не удивительно, что агентства по недвижимости искусственно подогревают рынок, например, обнародованы базы данных с завышенными ценами.
-???

3. Александр Рубанов утверждает, что цена продажи квартиры может отличаться от реальной на 30-50%.
-???

4. Печатаниям "заманух" риэлторы не ограничиваются. Подталкивают клиентов к заключению соглашений проверенными схемами. На обзор квартиры одновременно под видом покупателей приглашают подставных родственников. Их цель - создать искусственный ажиотаж. Иначе во время подписания документов клиенту сообщают о появлении более богатого клиента. Поэтому нужно подбросить деньжат.
-???

5. Дно ценовой ямы участники рынка прогнозируют увидеть в конце 2010-го. А любителем купить дешево жилье советуют подождать
-???

20.05.2009 12:26:57

http://realt.ua/Forum/Page_3.php?IDF=7&IDT=240&arss[]=%F1%ED%E8%E6%E5%ED%E8&arss[]=+%F6%E5%ED+&arss[]=%EF%E0%E4%E5%ED%E8&arss[]=%EE%E1%E2%E0%EB&arss[]=+%F6%B3%ED+&cpg=13
мда)))сколько лет сколько зим

20.05.2009 12:58:05

Дааа, зачетная там была дискусия. :))

Marlboro : saha123456, "иди тусуйся на ВИДовсй форум, там твои собратья уже не первый год медитируют о кризисе.
Тут люди адекватные, нас на пот не возьмешь".

Фифа : "Я смотрю Вы забанили уже весь интернет "обвалом на 50% на украинском рынке недвижимости". Вы на лохов расчитываете?"

))))))))))

20.05.2009 13:29:32

да там страниц с десять было сплошного зачета:))про казино улыбнуло
Отож)))
В нашей жисти все бывает, даже спекулянт иногда теряет))))