Статьи в газетах о ценах на недвижимость

04.02.2008 22:38:50

Масштабы дефолтов растут из-за проблем с кредитованием
Европейским и американским компаниям, увязшим в долгах, грозят растущие финансовые трудности, так как они не могут рефинансировать полученные займы из-за продолжающегося сокращения кредитных рынков, сообщает Financial Times.
Неспособность компаний брать взаймы приводит к увеличению масштабов дефолтов, особенно среди компаний с большой долей заемных средств в таких секторах как недвижимость, по которым экономическая нестабильность ударила сильнее всего.
Важным источником рефинансирования в Европе высокопродуктивный рынок обязательств, который закрыт с июля. Это самое долгое бездействие с 2003 года. Европейский рынок кредитов тоже не действует, $64 млрд. кредитов за январь еще ни синдицировано.
Американский высокопродуктивный рынок и рынок кредитов тоже замедлились из-за опасений по поводу возможной рецессии, и это грозит усугубить проблемы компаний, нуждающихся в капитале. В США не синдицировано $74 млрд. кредитов, а уровень выпуска высокопродуктивных обязательств достиг самого низкого значения с 1990 года.
По оценкам Moody’s, в случае рецессии в США глобальный уровень дефолтов рискового класса и ненадежных дефолтов к концу года вырастет до 10%, что значительно выше среднего уровня в 5%.

10.04.2008 09:55:48

Москва: жилищный рынок рванет в любой момент

Рынок находится в кризисе – к таким неутешительным выводам пришли специалисты БН «Агент 002», проведя анализ сделок с жилой недвижимостью за последние месяцы.

По информации аналитиков, рынок столичной недвижимости сосредоточил огромные финансовые ресурсы. Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное количество объектов.

Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот.

С декабря 2007 года цены выросли на 13-15%. Средняя стоимость однокомнатных квартир превысила $200 тыс. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году приобрести квартиру могли себе позволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то теперь эта цифра снизилась до 4-5%. На протяжении 6 последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые предпочли отложить продажу в момент резкого роста стоимости жилья.

По мнению экспертов, эта позиция вызывает огромное опасение, поскольку может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая нынешний низкий уровень спроса, возможно падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают, прежде всего, частные инвесторы, которые приобрели одну – две квартиры с целью заработать в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты. При таком развитии событий только крупным инвесторам удастся сохранить свои позиции.

Директор по продажамБН «Агент 002»Валерий Барнинец отмечает: «Продажа квартиры на данном этапе развития рынка и вложение средств в другие финансовые инструменты на 1-1,5 года позволят частным инвесторам получить дополнительный доход и в будущем приобрести квартиру большей площади и лучшего качества».

Данные аналитического отдела БН «Агент 002» говорят о значительном снижении активности на рынке и замедлении темпов роста стоимости квадратного метра. Так, с 12 по 26 марта средняя стоимость квадратного метра изменилась всего на 0,6%.

Волнообразное развитие рынка жилой недвижимости показывает, что по многим сегментам цены приближаются к своим максимальным значениям и в дальнейшем возможна существенная коррекция в сторону снижения.
http://www.agent002.ru/news/flat-news&id=436

04.08.2008 13:07:52

Только рост:
1. ПознякиЖилСтрой http://agent.ua/review/?shownews=16925
2. КГС http://korrespondent.net/business/realestate/543486
Видно что-то случилось на РН...

05.08.2008 08:39:56

Класс:

Специалисты Национального экологического центра Украины предупреждают о возникновении в ближайшие годы большого наводнения в береговой зоне Днепра. Об этом заявил сегодня представитель экоцентра Ярослав Мовчан, пишет УНИАН.

По его словам, цикл наводнений на реке Днепр составляет 30-40 лет. Мовчан утверждает, что такое наводнение уже должно было состояться согласно той статистике и того времени, когда была последней. Это значит, что в ближайшее время мы должны ожидать большое наводнение на Днепре.

В первую очередь, по его информации, больше всего пострадают те, кто построил дома в Конча-Заспе.

05.08.2008 10:37:59

Откуда такая инфа? Только наводнения нехватало...

05.08.2008 11:12:00

Намывание песка из одной серии с вырубкой лесов и выборкой камня из рек.
Это как ружье которое висит на стене...

Увы...

05.08.2008 11:47:13

Только я намылилась что-то строить, как начались наводнения. Интересно, а на сколько может подняться вода в Конче, например?

05.08.2008 11:52:14

Наскільки мені відомо, до того часу поки люди зможуть натискати кнопки на дамбах у Вишгороді, Каневі, Світловодьску, Каховці ніякі істотні потопи басейну Дніпра не загрожують.

05.08.2008 12:38:25

угу,
на Днестровской ГЭС уже нажимали кнопки...

05.08.2008 16:05:05

Надо найти карту рельефов. Так сразу сказать невозможно. Могут и просто пугать.