agent
23.02.2007 13:01:34
вова : наш городишко еще радует пока - первых этажей в центре еще валом, только и тут риски есть в случае кризиса - в первую очередь уедут арендаторы с далеких урюпинсков.
Попробую Вас успокоить: в Киеве риск по жилой недвижимости больше, чем в урюпинсках... В Киеве значительно выше конкуренция между теми же самыми арендодателями: они вынуждены будут бороться между собой за арендаторов.... Кроме того, в аренду всегда будут идти те предпринимательские втруктуры, которые не имеют средств на приобретение... Так, что, по-моему, риски в урюпинске, да еще и по нежилой недвижке (торговой) ниже, чем в остальных сегментах...
Rays
23.02.2007 13:04:30
Domostroy: так в том то все и дело, что когда реально был запас подорожания,
столько воплей...
воплей тут хватало всегда..
ну по крайней мере за те почти 3 года, что я тут ;)
Rays
23.02.2007 13:06:50
lol: Вот берите пример с Вовы, товарищи спекулянты. Нужно расчитывать доход не от перепродаж,...
Хорошо хоть не с лолов надо брать пример ;)
вова
23.02.2007 13:37:30
agent: вова : наш городишко еще радует пока - первых этажей в центре еще валом, только и...
Ну у нас не совсем так - кто победнее - те покупают - одна тысяча за метр готового магазина это выгодно. Я выловил своих пока двух арендаторов (впрочем еще больошй вопрос вытянут ли они вместе на одном пятачке и не съедут ли) только потому, что это сверхбогатые сетевики, и для них время деньги, они предпочли взять в аренду, так как это намного быстрее чем выкупать и доводить до ума.
Справедливости ради заметим, что спрос на аренду от комструктур у нас вырос после того как потребительский спрос стал локомотивом темпов ВВП, т. е. когда накачали экономику социалкой и выросли зарплаты в два раза.
Поэтому нежилая в Киеве даже при кризисе будет работать, а вот у нас наверняка позакрываются - задача отбить сейчас пока еще можно.
ГлазНарода
23.02.2007 14:40:07
Хехе:
вы решили свою проблемму методом перепродаж поэтому вам не понять тонкого...
Хехе, а Вы говорите о кредите на своем опыте, или сосед Миша напел? Я то свои проблеммы таким методом решил. А Вы пробовали?
ПС. Никого не призываю бежать и брать кредит. Дело сугубо индивидуальное. И требует четкого рассчета своих сил и финансовых возможностей. Но не все так страшно, как поют шепелявящие Миши. :))
Rays
23.02.2007 14:51:44
Вова дакие проблемы.. Не будет арендаторов.. то сами откроете магазинчики, парикмахерские и тд и тп.
Кушать хоться при любом кризисе....
Просто люди забыли 90й год когда за хлебом в в километровых очередях стояли... и давай им кризис... побыстрее..
А я помню... не забыл. Лучше не было бы обвала.. а было снижение.
Но у нас страна не такая...
вова
24.02.2007 00:55:45
Реальность такова, что у нас поэтому и появились площади - готовые нежилые магазины - по типу отремонтируй за 1-2 месяца и снимай капусту в 5 раз быстрее чем от аренды киевских квартир - так вот появились потому, что мелкие магазинчики загремели под фанфары после захода в город нескольких супермаркетов. Так что самому тяжеловато что-то раскрутить - разве что так на хлеб и воду.
А спрос на аренду окромя мобилов, еще и от банков, магазинов Золото, магазинов -"все по 55" - т. е. от людей у которых хорошо поставлен бизнес системно.
Вот интересно как не боятся развивать бизнес - видать уже нахватались столько, что потерять пару десяток - ноу проблем.
Rays
24.02.2007 04:20:01
Вова, а хлебом Вы думаете невыгодно торговать?...
У меня были знакомые года 3 назад... здоровые такие сумки нала каждый день тягали.. и 20% их прибыли.. А оборот товара там быстрй.. 1 сутки обычно.
Организуете сеть хлебных магазинов... и будете иметь еще больше чем с аренды...
Да и кризис имеет своё начало и свой конец... Недвижимость кушать не просит, а вот за деньги(бумажки) во время кризиса.. проблематично купить что-то по нормальной цене...
Хехе
27.02.2007 11:32:59
korrespondent.net/main/180794/
Очередное оправдание цен теперь уже от антимономольного комитета
пацан
27.02.2007 11:52:33
А между тем уже 6000 предложений на продажу! Абсолютный рекорд сайта!
С чего бы это столько жедающих сбагрить супер-дорожающий товар?
Вот идиоты! Подождали ли бы с продажей еще годик - продали бы свои конурки по цене нехилых поместий в Европе.
