Геец
10.06.2009 12:36:19
В условиях отсутствия покупателей, для риелтора цель не только продать квартиру и получить коммиссионные, но не менее важно продать "свою" квартиру.
Для этого можно ездить по ушам конкурентам-продавцам и рассказывать про снятые депозиты, советовать поднять цену и т. д. "вариантов может быть масса"
В любом случае, рост цен должен выразиться в увеличении количества сделок, иначе это очередная риелторская чушь:)
Бакс-Мани
10.06.2009 13:13:26
Что значит "свою" квартиру? Для риелтора все квартиры, при сделке с которыми он получает комиссионные- свои. Это вы сами, в своих мечтаниях, "ездите по ушам"!
"В любом случае, рост цен должен выразиться в увеличении количества сделок, иначе это очередная риелторская чушь:)"
Необязательно, скорее это очередная ваша чушь!
Saveli
10.06.2009 13:15:49
Ребята не спорьте, позвоните в любую крупную контору и спросите - во сколько он оценит ваше жилье. Ответ будет прост: как по их базе в том же доме, квартале, микрорайоне, плюс-минус при отсутсвии-наличии ремонта. Это естественно что до типовых квартир. Если хозяин квартиры претендует еще и продать свой дизайнерский евроремонт, то цена увеличивается еще.
Циник
10.06.2009 14:00:26
Тут это, давал данные по сделке 2к за 130к, ошибочка небольшая. Сегодня общался с челом, реально ушла за 135, срок экспозиции 10 дней.
Еще реально продана сталинка на Ломоносова 58м 5 этаж неплохой рамонт(но без джакузи и кондеев:) за 120к.
Так что Геец, Савелий&Со "если долго сидеть на берегу реки" :)))
Геец
10.06.2009 14:15:04
Циник, и шо тренд поменялси?:)
Всё равно к Новому году кватиры будут стоить раза в два дешевле, чем сейчас:)
А сейчас, ни кто ж не спорит, и Эдуард говорит, что дешевые варианты "повымавались":)
Еще месяц назад приличную 1-комнатную квартиру (не гостинку) можно было запросто найти за $40—45 тыс., а сейчас эта цена не красная, а демпинговая. И пенять в этой ситуации покупателям нужно лишь на себя: если бы не создали ажиотаж, цены продолжали бы падать или хотя бы замерли, как в случае с 3-комнатными квартирами, которые не пользуются спросом, а потому уже в течение трех месяцев их красная цена — $80—85 тыс.
Впрочем, нынешний спрос сформировали те, у кого были заначки, и те, кто снял депозиты. И количество этих покупателей с каждой сделкой уменьшается. Учитывая это, а также традиционный летний застой, эксперты — директор АН «Аякс» Борис Егизарян и директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк — прогнозируют к концу лета снижение цен на 5%. Это значит, что средняя цена хороших «единичек» будет не $55 тыс., а $52. Если учитывать, что уступают в среднем $2 тыс., то ориентируйтесь на $50 тыс.
http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/14056546.html
Циник
10.06.2009 14:39:39
"Еще месяц назад приличную 1-комнатную квартиру (не гостинку) можно было запросто найти за $40—45 тыс.,..."
"Это значит, что средняя цена хороших «единичек» будет не $55 тыс., а $52..."
Геец,
а что такое ХОРОШАЯ единичка в вашем понимании?
На окраине затрещины возможно и будет такая цена ПРИЛИЧНОЙ 1к, поверю.
Как грится из серии "кому и кобыла невеста"?
Вот я привел реальные цены по сделкам а вы все цитируете и цитируете.
Где 1к по 20-25к???
А вообще Эдуард правильно сказал, волна паники схлынула и похоже реально дешевые варианты на рынок опять не будут попадать.
Эдуард
10.06.2009 15:19:33
Геец: Циник, и шо тренд поменялси?:)
Всё равно к Новому году кватиры будут стоить раза...
Геец, что за крамола?! Так это не риелторы цены подняли, а глупые покупатели, создавшие ажиотаж? :-) Кстати, если сговориться всей страной и не покупать бензин (а че он дороже, чем в Египте?!), то скоро его начнут наливать нашару. Рискнем? Успехов!
YAiTI
10.06.2009 15:21:42
http://www.blagovest.ua/index.lisp
Вот график статистики цен на любимой цинником троещине с 2000 года, рост был как минимум с двумя коррекциями в 2006 и 2007 годах, почему сегодняшнее повышение цен не считать, как коррекцию после достаточно глубокого падение, а назвать это сменой тренда пока рано, или пусть процентов на 20% вырастут цены, тогда, можно будет признать смену тренда на растущий. Цинник спорю чисто с "графической" точки зрения. Ответьте по-человечески
Saveli
10.06.2009 16:38:29
Циник: Тут это, давал данные по сделке 2к за 130к, ошибочка небольшая. Сегодня общался с...
Сейчас на спаде покупательского спроса, покупают лишь те кому горит. И у кого нет возможности ждать. Фирмы берут для сотрудников, к примеру. Разные бывают моменты. Но одного главного условия для роста нет. Спроса. Единичные продажи это курам насмех.
Бакс-Мани
10.06.2009 17:16:34
Сейчас, при снижении цен, продают лишь те, кому горит. И у кого нет возможности ждать... и т. д.
