okc
21.02.2009 16:32:50
to Drakon:
Спасибо за оптимистичные новости о 3-ем доме! По моим сегодняшним вечерним сведениям - вроде много строителей на нем сейчас уже и не нужно, так как действительно там осталось мало работы внутри, а ту белую наружную лепку ( это же штукатурка с покраской ) доделают быстро, как только потеплеет. И вроде со строителями МЖБ планирует подписывать акты завершения строительства самого дома уже в марте ( это - не акт сдачи объекта в целом ). Так что дом все-таки достроят в марте, похоже. Останется им только придомовая территория. А сейчас МЖБ приостановил все другие свои объекты и все средства пустил на завершение этого 3-го дома и всего этого комплекса. Так мне сказали интересовавшиеся у своих что-то знающих про МЖБ друзей соседи по 3-му дому.
Difleon
23.02.2009 13:12:23
Уважаемые господа владельцы квартир. Собираюсь скоро переезжать в свою новую хатынку. Озадачился вопросами ТВ, телефона и интернета. Перед этим почитал отзывы о Телесистемах Украины, услуги которой нам усиленно навязывают. Мягко говоря-отзывы никакие, сплошной негатив. Связался с Укртелекомом и Волей, и там и там говорят, что их попросту не подпускают к нашему жилкомплексу. Может жидьцы 1-го дома знают, как решить этот вопрос и поделятся опытом?
ЕленаКиев2009
23.02.2009 14:14:23
Yurist:
Здравствуйте Елена,
Благодарю вас за интересное сообщение. Вы не могли...
Запрос я писала в свободной форме конкретно изложив суть проблемы и попросила пдать распоряжение принять документы для оформления Свидетельства... Отвезла на Владимирскую 42 и сдала в канцелярию 21.01.2009. Зарегистрировали 22.01. и передали на Крутой спуск. Ответ получила 18.02.2009.
Дословно:
За дорученням Головного управління жиллового забеспечення в КП Житло-сервіс Вашу заяву стосовно оформлення права власн. на кв. №... в будинку по вул. Голос....13-А розглянуто.
З приводу цього повідомляю, що затримання щодо оформлення права власності пов, язане з неналежним виконанням ТОВ БК МЖБ основних вимог, котрі стосуются надання загального(повного)пакету документів, перелік яких зазначений в п.12.2"Положення про порядок оформлення права власності на обїєкти нерухомого майна" затвердж. розпорядженням КМДА від 31.08.2001р. №1820, а саме:
-відсутня довідка про передачу ГУЖЗ виконавчого органу КМДА частини житла відповідно до рішень Київради;
Загальний пакет документів(за умови його погодження)слугує правовою підставою для подальшої подачі документів для оформлення свідоцтв про право власності кожному інвестору.
Відповідно до ст.19 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю"надання документів щодо оформлення права власності на житло кожному інвестору здійснюється забудовником власними силами.
Одночасно інформую, що всі спірні питання, що виникають у Вас з організацією, з якою є договірні відносини, необхідно вирішувати в судовому порядку.
noangel
23.02.2009 15:20:22
Difleon: Уважаемые господа владельцы квартир. Собираюсь скоро переезжать в свою новую хатынку....
По поводу ТВ ничего сказать не могу - еще не подклчала. А интернет - работает замечательно: скорость хорошая, сбоев еще не замечала. Телефоном пользуюсь мало и тоже никаких проблем еще небыло.
Frosty
23.02.2009 20:48:32
Difleon: Уважаемые господа владельцы квартир. Собираюсь скоро переезжать в свою новую хатынку....
Пользуюсь интернетом безлимитным 8 Мб - реальная скорость, ни разу не упал за 4 месяца, телефон и телевидение - без вопросов... было поначалу пару раз сбоило, но это было связано с установкой нового оборудования... обещают цифру, когда и как - не знаю... на данном этапе - телесистемы отлично
Yurist
23.02.2009 22:05:04
ЕленаКиев2009:
Запрос я писала в свободной форме конкретно изложив суть проблемы и попросила...
Благодарю вас, Елена.
Суть ответа сводится к тому, что вас отфутболили решать вопрос с МЖБ, заведомо зная, что от МЖБ вы ничего не получите.
Статья Закона, на которую имеется ссылка, в нашей ситуации не относится, т. к. наш дом строился без создания фонда финансирования строительства (ФФС), а по другой схеме, облигационной. Кроме того, даже если цитированную норму Закон и применить к нашей ситуации по аналогии, то обязанность застройщика оформить право собстенности не лишает вас права заняться этим самостоятельно, в обход застройщика, который эту обязанность не выполняет.
В нашем конкретном случае, в отсутствие ФФС, мы должны руководствоваться не Законом "О финансово-кредитных механизмах...", а положениями договора с МЖБ. Согласно этому договору, у МЖБ нет обязанности оформлять для нас право собственности.
Следовательно, на Владимирской уловили, что вместо того, чтобы работать с одним застройщиком, им придется принимать документы от сотен человек и приняли превентивные меры - отыскали не относящуюся к делу норму закона и свели стрелки на МЖБ.
С ними нужна другая тактика. Им нужно подать пакет документов и требовать выдачи св-ва о праве соб-ти. И потом их отказ обжаловать в суд. То есть судиться нужно с Владимирской, а не с МЖБ. МЖБ нужно привлекать третьим лицом. Их ответ свидетельствует о том, что они постараются сделать все, чтобы избежать этого сценария. Например, будут вам отказывать не по существу, а по каким-нибудь формальным основаниям. Типа копия документа не нотариально заверена. Чтобы такого не было, им нужно давать взятку.
KOL
24.02.2009 06:46:56
to All
Информация от Укртелекома о том что их не подпускают - не отвечает действительности, также как и от Воли...
Дело в том у Укртелекома есть договоренность с ТСУ о совместном использовании канализации которая находится на балансе Укртелекома(я думаю все знают, что Укртелеком является монополистом в г. Киеве, и ТСУ без него никак), на первый дом от Укртелекома было выделено 100 номеров, по второму пока неизвестно.
Система ТВвещания в 2-м доме, сейчас выполняется таким образом, что она уже расчитана на цифру. На данный момент выполнена прокладка кабелей по стоякам. Сейчас производится затяжка кабелей в квартиры(по крайней мере в те, куда есть доступ).
Относительно Воли:
Дело в том что Воля не указана в тех. условиях на строительство, но при этом Воля никогда не зайдет в дом с ТВ если не будет порядка 70процентов желающих, поэтому то что они говорят это всего лишь отговорки.
А так как Телесистемы учавствуют в строительстве то и право предоставления услуг у них приоритетное.
Как заключение:
Воля никогда не принимает участия в строительстве, ведь гораздо легче прийти на все готовое...
KOL
24.02.2009 06:52:28
to All
Единственное, что мы запрещаем делать Укртелекому также как и другим рекламодателям - это разкладывать по почтовым ящикам всякого рода SPAM... :)
macman
24.02.2009 09:25:12
укртелеком - это вообще зло.
нынешние технологии таковы, что телефон вполне можно получить просто по интернету.
я себе обычный аналоговый телефон ставить в новую квартиру и не собираюсь
Kniaz
24.02.2009 12:56:52
Уважаемые инветсоры 2-ого дома, которые уже заселились! Как Вы обходитесь без горячей воды, подскажите пожалуйста. КОЛ, Вы знаете, когда будет вода?
