sask
26.01.2011 20:46:00
тариф пока тот же. проголосовали направить расчет ценобразования, предоставленный жеком, на экспертизу в госкомиссию по контролю за ценообразованием.
Vlad85
27.01.2011 00:17:52
Краткие заметки одного из участников общественных слушаний.
По моим неофициальным данным, в слушаниях приняло участие более 170 владельцев квартир и помещений второго дома.
До начала слушаний руководителям ЖЭКа были представлены письменные замечания и вопросы, касающиеся расчета тарифов. ЖЭК не был готов отвечать на них.
Бухгалтерских документов и смет расходов, на основе которых рассчитывались тарифы, представлено не было.
Единственное, что пояснили руководители ЖЕКа, это то, что тарифы рассчитывал ГИОЦ на основании проекта дома. То есть, взяли схему дома и на ее основе вывели тариф. Не учитывая при этом ни качества обслуживания, ни многих других особенностей дома. Например, того, что четыре лифта в доме пожарные (то есть, работают лишь при исключительных обстоятельствах и электроэнергии практически не потребляют).
На неоднократные вопросы, почему ГИОЦ определил тарифы в аналогичных высотных домах по соседству почти в два раза ниже, ответа по существу не последовало.
Естественно, возникли подозрения в сговоре эксплуатирующей организации с сотрудниками ГИОЦ.
Свои огромные тарифы руководители ЖЭКа объяснили необходимостью приведения комплекса в надлежащее состояние: строительство детских площадок, заграждений, дорожек, озеленение и т. д. Кроме того, ссылались на ремонтные работы того, что плохо сделали строители.
На это участники слушаний ответили, что все эти расходы должен нести застройщик. Инвесторы уплатили застройщику за все, что было в проекте. Включая нормальное электроснабжение по электросчетчикам.
Если ЖЭК принял дом на обслуживание, то должен был взять на контроль все то, что застройщик не сделал согласно проекту. И заставить застройщика все это сделать за собственный счет, не перекладывая расходы на жильцов. Если что-то было сделано некачественно, то ЖЭК должен был заставить застройщика переделать.
Вместо этого ЖЭК израсходовал средства, предназначенные на эксплуатацию дома, на устранение недоделок застройщика. И, судя по всему, намеревается делать это в дальнейшем.
Юристы, присутствующие на общественных слушаниях, назвали это нецелевым расходованием средств в крупных размерах. И усмотрели в этом признаки противоправных деяний, подпадающих под статьи УК. Так это или не так, должна разбираться прокуратура и иные правоохранительные органы. Решено было направить туда соответствующие письма.
Учитывая многочисленные замечания, неготовность представителей ЖЭКа предоставить необходимые бухгалтерские документы и отвечать по существу, было решено направить все расчеты и замечания на экспертизу в соответствующие государственные органы.
Голосование по тарифам было решено отложить до того времени, пока ЖЭК не предоставит все необходимые бухгалтерские документы, а государственная экспертиза не даст своего заключения.
Все голосования были практически единогласными. Против голосовал лишь один участник общественных слушаний.
sask
27.01.2011 05:53:51
Мое мнение, что нам не стоит зацикливаться на финансовом плане ЖЕКа в части капиталовложений в улучшения условий жизни жильцов Голосеево. Ведь фактическая смета строительства той же детской площадки может кардинально отличаться от реальных рыночных цен. А я уверен, что сооружал её "Миськжитлобуд".
Vlad85
27.01.2011 08:25:05
Цитата:
"Мое мнение, что нам не стоит зацикливаться на финансовом плане ЖЕКа в части капиталовложений в улучшения условий жизни жильцов Голосеево."
Никто не возражал против детской площадки. Вопрос совершенно в другом. Люди потребовали бухгалтерские документы, подтверждающие заявление руководства ЖЭКа о том, что ЖЭК потратил деньги на все это благоустройство. Вопрос стоял примерно так: по какой статье расходов прошли подобные платежи и какие суммы были потрачены?
Такой статьи расходов в смете не предусмотрено. Значит платили (если платили) по другим статьям расходов.
Насколько я понял юристов, это противозаконно. Если так уж было нужно, то ЖЭК или ОСББ должны были заложить подобные расходы в отдельную смету, которую жильцы дома могли бы контролировать.
А так потратили деньги, которые предназначались для совсем иных целей. Каких именно – сложно сказать (документы не были представлены). Возможно, списывали на уборщиц, на электроэнергию, на лифты, которые не работают.
Думаю, что в другой обстановке жильцы дома промолчали бы. Но вера в безнаказанность толкает ЖЭК на продолжение всей этой истории, и уже намного дороже. Именно это вызвало массовое негодование, объединило практически всех участников слушаний, голосовавших за принятые решения.
Цитата:
"Ведь фактическая смета строительства той же детской площадки может кардинально отличаться от реальных рыночных цен. А я уверен, что сооружал её "Миськжитлобуд"."
Кто-то верит во второе пришествие, кто-то в базы пришельцев на Луне… А Вы верите в то, что детскую площадку сооружал застройщик.
Верьте на здоровье!
Без документов все это лишь разговоры. Причем начал эти разговоры руководитель ЖЭКа.
Возможно, сооружал застройщик. Вопрос лишь в том, за чьи деньги? Есть серьезные основания полагать, что за деньги жильцов. Но ведь жильцы внесли необходимые деньги на сооружение жилого комплекса еще будучи инвесторами. И теперь за все это платить второй раз?
Почему возникают подобные мысли? Не только потому, что руководство ЖЭКа публично заявило о нецелевом расходовании средств.
Но еще и потому, что застройщик перекладывает на жильцов оплату своих недоработок по электроснабжению. Не смог застройщик вовремя рассчитаться с Киевэнерго – это сугубо его проблемы. Пусть платит штрафы и несет расходы.
Тарифы на электроэнергию для граждан Украины утверждены, так что попытки взять больше – противозаконны.
snap
27.01.2011 09:04:07
Друзi, ви великi молодцi, що попрацювали з анонсуванням, зiбралися i провели захiд так, як i планували.
Цей етап лишиться позаду. Головна цiль - ОСББ "Квiтень". Було б дуже добре, якщо б таку роботу ви провели й по ньому. Поки воно не у ваших руках, то боротьба з ЖЕКом, якiстю його послуг, їх вартiстю, хамством не матиме суттєвих результатiв.
Це ж стосується i третього будинку.
А ми, зi свого боку, зараз створюватимемо ОСББ ще раз. Якщо боротимемося разом, то матимемо успiх.
З повагою
Docent30
27.01.2011 09:27:18
вчера прозвучала хорошая мысль и нужная о создании одного ОСББ на три дома, идея хорошая но не простая к реализации
snap
27.01.2011 11:32:55
Iдея фантастична в усiх розумiннях )
Для цього потрiбно або лiквiдувати ОСББ у 2 та 3 будинках, та створити єдине на всi три будинки. Або пiсля повторного створення у першому здiйснити "злиття".
Керувати такою махiною буде надзвичайно важко. Процес ухвалення рiшень дуже важкий. Треба збирати для кворуму близько 1000 людей. Де збирати, як не зрозумiло.
Думаю краще варiант створення асоцiацiї мiж 3-ма i спiльне господарювання у комплексi. Цього дiйсно треба прагнути.
П. С. На цьому тижнi на двох телеканал вечiрнi ефiри були присвяченi тематицi ЖКГ та ОСББ. Зокрема, «Свобода слова» на IСТV зiбрала експертiв, полiтикiв та чиновникiв для обговорення теми "Чи загрожує ЖКГ нацiональнiй безпецi України?", а на ток-шоу «Київський форум» говорили про основнi ризики, новацiї та сюрпризи у проектi Житлового кодексу.
dimdim
27.01.2011 21:22:25
Сегодня состоялись сборы жителей дома 3. Жители дома отказались проводить "громадськi слухання", для того чтобы не дать ЖЕКу возможность поднятия тарифа. Был заслушан анализ расчетов предоставленный нашим ЖЕКОМ и было принято решение отправить его на экспертизу, но и без этого всем уже и так понятно, что ЖЕК за наш счет достраивает и устраняет те недочеты комплекса которые должен был устранить на этапе строительства МЖБ. Так как МЖБ=ТОВ "ЕО Голосиево" и если бы у застройщика не было своего ЖЕКа, вряд ли бы кто-то другой принял на баланс недостроенный комплекс. К сожалению наше сегодняшнее решение, это только полумера, наверняка ЖЕК и дальше будет настаивать на проведении следующих громадськiх слухань для того чтобы легализовать повышение тарифов. На мой взгляд наш единственный путь, это вступление в ОСББ "Домашнiй затишок" и управление домом своими силами или передачу любой другой ПОДКОНТРОЛЬНОЙ жителям компании. Для этого была разработана стратегия и первым ее шагом будет заполнение заявления на вступление(выложено на сайте нашего дома) и отправка его рекомендованным письмом с описью вложения на юр. адресс ОСББ "Домашнiй затишок". На протяжении месяца Вы должны получить ответ, если же нет, будет подготовлено обращение в прокуратуру о нарушении отведенных законом сроков на письменные обращения. Прошу Вас информировать о полученных или не полученных ответах.
snap
29.01.2011 09:38:58
Маємо ще одну порушену Антимонопольним комiтетом проти ЖЕКа Костржевського справу. Деталi на сайтi.
З повагою
LPM
03.02.2011 11:59:57
Рекомендую еще одну статью.
Предложения в проект нового Жилищного кодекса, касающиеся образования ОСББ
«Новый Жилищный кодекс: поспешишь – людей разозлишь»
http://ugmk.info/art/novyj-zhiliwnyj-kodeks-pospeshish--ljudej-razozlish.html
