okc
14.12.2011 16:22:26
to Frosty :
Сам рассчет платы за отопление пропорционально метражам квартир логически понятен. Но он нереален для прошлогоднего отопительного сезона, так как если в подъезде нет отопления вообще (!), то количество калорий, якобы идущих на отопление подъезда, автоматически равно нулю ! И этот самый ноль на что ни умножай, все равно выйдет ноль. И если в подъезде Нету отопления, то калории на отопительном подъездном счетчике - это калории, идущие на квартиры, а не на лестничные клетки. Тут уже ( при Отсутствии отопления лестничных клеток) даже не важно уже, сколькими счетчиками учитывается в подъезде это количество калорий: Нет отопления в батареях на лестничных клетках - нет затрат калорий на это ( количество калорий на это на счетчике равно нулю) - нечего и предъявлять людям за это!!!
А было что? - А было то, что при нулевом отоплении лестничных клеток в 4 и 5 подъездах 3 дома БЫЛО ПРЕДЪЯВЛЕНО "за отопление подъезда" жильцам этих подъездов. Это было очевидно особенно в платежках тех, у кого вообще не было отопления в квартирах. Людям выставляли за отопление подъездов! Это какие ж такие-то Калории "учлись" на счетчике подъездов?
Moz
14.12.2011 17:52:32
Frosty: я не знаю типа счетчика, но вот его фото с моим пальцем. он учитывает ВСЕ Гкал, которые...
1. Устанавливается счетчик тепла на входе - выходе теплообменника, подогревающего горячую воду. 2. Показания этого счетчика вычитаются из показаний общего счетчика. Получаем реальные показатели израсходованного на отопление тепла.
Организовать точный учет тепла для ЖЭКа - не проблема. Проблема "отлепить" от себя лишнюю сотню тысяч гривен, падающую ежемесячно во время отопительного сезона.
Frosty
14.12.2011 19:28:15
господа, ЖЭКу выгодно держать всех в неведении. система отопления у нас не продуманная до конца, много можно исправить, но желания у ЖЭКа нету. или не хотят деньги тратить.
я много времени посвятил этому вопросу по первому дому. я взял необходимые данные бухгалтерии с ежедневным распределением гкал на протяжении практически всего прошлого отопительного сезона. я подробно показал расчет отопления и описал ситуацию на нашем форуме в разделе ТОВ Голосеево = отопление = чувствую опять нас. Там есть таблица с формулами, все можно отследить, если кому то интересно разобраться до конца.
то что было холодно - это вопрос второй. у нас в МОП топили всю зиму, батареи были кипяток, только толку от этого если двери настеж и вытяжка открыта.
вывод один: перерасчетов нам не сделали и это очередная неприятно пахнущая бомба замедленного действия в отношениях с ЖЭКом. и она когда-нибудь рванет.
Challenger
15.12.2011 09:43:07
To Frosty: Спасибо за подробный ответ. Все-таки не дает покоя такой вопрос- что делают с теми Гигакалориями, которые тратятся на подогрев горячей воды в тот период, когда отопления нет: а)их просто как-то списывают (непохожа такая щедрость на почерк нашего хозяина; б) их раскидывают на те месяцы, когда отопление включено. Поэтому наибольший интерес представляют показания счетчика и счета за октябрь, ноябрь, март, апрель.
To All: Вообще-то вся эта ситуация смахивает на мошенничество в особо крупных размерах. Выходом из тупика для ЖЕКа была-бы такая практика: горячая вода оплачивается по тарифу холодной воды+водоотвод, а счета за отопление выставляются круглогодично, и включают в себя полные енергетические затраты (отопление+подогрев горячей воды). Такой способ отражает физическую схему энергосетей и исключает необходимость обмана. Да и ответственные работники ЖЕКа чувствовали бы себя лучше. В случае чего судить будут их а не хозяина.
Grom
15.12.2011 12:22:32
Какая может быть щедрость? Летом за горячую воду платим-то все равно! и не по гигакалориям а по кубам израсходованной воды.
snap
15.12.2011 12:23:09
Говорив з керiвником одного київського ОСББ. Новий будинок у них, також. Каже, що рiзниця, яка утворюються величезна. Вони цi кошти потiм рiшенням загальних зборiв спрямовують на благоустрiй. Ставлять майданчики, роблять поточнi ремонти.
Мiж iншим, забув сказати, що Ломбард ми виселили. Коридор порожнiй. Треба там лише одну стiну зламати з гiпсокартону i буде, як i було.
Frosty
16.12.2011 09:49:21
Challenger: To Frosty: Спасибо за подробный ответ. Все-таки не дает покоя такой вопрос- что делают...
честно говоря, чтобы отследить всю схему нужно круглогодично принимать участие в снятиях показаний счетчиков. в теории летом потраченные гкал долны относиться на горячую воду. на практике может быть по другому. это можно отследить получив все данные по показаниям счетчиков от бухгалтерии за весь год. там мы сможем увидеть был ли разрыв в показаниях при отнесении всех гкал на отопление. то есть, если четко видно, что все гкал отнесены на отопление, мы понимаем что воду они греют теми же гкал и "греют" нас по полной.
но дать нам доступ к этим данным жэк не спешит. этим нужно заняться вплотную и систематически контролировать ситуацию. времени сейчас реально не хватает. может дойдут руки - проинформирую.
Golosievets
18.12.2011 12:20:19
Увага, сьогоднi за будинком 13-Б я виявив пошкоджену машину Toyota RAV4 - вимазана у фарбу, розбитi цеглинами заднi та переднi вiкна. Фото автомобiля ось:
http: // bit. ly/ uhvS2b
(пробiли прибрати)
Поруч стояли iншi автомобiлi, вони були неушкодженi. Що це було? Чиясь особиста помста? Чи вандали завтра зроблять те саме з iншими машинами?
Консьєрж найближчого пiд`їзду та працiвник ЖЕКу, що там був бiля пiд`їзду, сказали менi, що нiчого не знають, а "охорона - охороняє школу". Ось так.
Golosievets
18.12.2011 12:27:05
Ось зображення понiвиченого автомобiля за третiм будинком.
Friday
18.12.2011 13:05:11
Golosievets: Ось зображення понiвиченого автомобiля за третiм будинком.
Никоим образом не хочу оправдывать того, кто это сделал, но уже давно пора поставить за 3-м домом вдоль тротуара столбики. Кто там проходил тот знает, что если машины припаркованы на тротуаре, то когда по дороге кто-то едет - пешеходу некуда деваться. Про коляски вообще молчу...
