Шевченковский р-н, ул. Гонты, 7 (КГС-1 им. Загороднего)

19.01.2010 15:41:38

Квартиры еще есть. Дом у нас все-таки красивый. Чем-то напоминает корабль.

19.01.2010 15:43:57

Фото 2.

19.01.2010 15:47:20

Фото 3. На доме клепают козырьки из жести. Горит свет на первых нежилых этажах.

19.01.2010 15:50:47

Уже заметны перепланировки невооруженным глазом. Например на 17м этаже увеличено остекление балкона, скорее всего будет эркер. Когда я планировал это сделать (убрать окно), сказали, что нельзя. Не примут пожарники, т. к. должен быть балкон.... На

19.01.2010 15:53:37

На территоирии все по-прежнему. В паркинг в этот раз не заходил, но знаю, что он уже готов на 90%. Парк возле дома очень хороший, расчищены дорожки и скамейки, что приятно удивляет.

19.01.2010 15:57:37

Фото 4. Эта сторожка (или бытовка) водоканала или Киевэнерго портит весь вид.

19.01.2010 16:02:14

Фото 6.

26.01.2010 15:15:55

Уважаемые господа!
Итак!
На акте государственной комиссии действительно осталось две подписи: пожарные и госэнергонадзор.
Подпись госенергонадзора появится после установки новых трехфазных счетчиков, за которые уже оплачен аванс. Ориентировочный срок завершения работ(по протоколу производственного совещания) - 16 февраля, подписания гос. акта - 19 февраля.
Подпись департамента пож. охраны появится после ввода в эксплуатацию крышной газовой котельной и завершения работ по слаботочным сетям (пож. сигнализация), а также замены нескольких дверей на пожарном лифте (ошибка ОТИСа). Котельная закончена вчера (25 января), а сдача планируется до 5 февраля. Пож. сигнализация и диспечеризация будет закончена до 10 февраля, а лифтовые двери установлены до 8 февраля. Подписание гос. акта - до 19 февраля.
Регистрация Акта соответствия (гос. комиссии) в ГАСКе - до 1 марта 2010 года.
Получение тех. паспортов БТИ на все квартиры, а также всех необходимых справок для начала регистрации права собственности - до 15 апреля 2010 года.
Получение свидетельств в КП "Житло-Сервис" - до 20 мая 2010 года.
Получение справок-характеристик БТИ для заключения договоров купли-продажи - до 31 мая 2010 года.
Начало заключения договоров с инвесторами - с 01 июня 2010 года.
Такой график на сегодняшний день принят и закреплен протоколами производственных совещаний.
Для сомневающихся могу лично прогарантировать, что НИКАКИХ двойных продаж у нас в компании нету и быть не может. Потому что это ВОРОВСТВО и не нужно брать пример с политиков и голословно обвинять других людей в смертных грехах. Тому кто это делает предлагаю прийти в трест и сказать мне это в лицо лично. Для вас немного математики:
ДОХОДЫ. На сегодняшний день по проекту Гонти, 7 привлечено 67 млн. грн. за продажу квартир и 2,8 млн. грн. за машиноместа. Продано 7300 кв. м из 8400 кв. м. квартир, 590 кв. м мы отдаем городу (7%), в продаже осталось 510 кв. м квартир.
Продано 24 машиноместа, осталось - 20 машиномест. Также, осталось 800 кв. м нежилых помещений.
Возможные поступления будущих периодов: 8 млн. (квартиры)+ 4 млн. (машиноместа) + 16 млн. грн. (нежилые помещения)= 28 млн. грн.
ИТОГО: 70 млн. грн. (получено) + 28 млн. грн. (планируется неизвестно когда)= 98 млн. грн. (с НДС).
ЗАТРАТЫ. На сегодняшний день затрат (официальных) по этому дому понесено - 87,5 млн. грн. (с НДС) - желающие могут приехать посмотреть выписку бухгалтерии. Затраты, необходимые для завершения строительства - около 4 млн. грн. (с НДС). Всего 91,5 млн. грн.
В результате имеем на сегодня: Заработано - 70 млн., потрачено - 87,5 млн.
ЧТО ТУТ У КОГО ИЗ ВАС УКРАЛИ???
Данный краткий баланс приведен не в качестве "ой какие мы бедные - пожалейте нас"!!! Мы прекрасно понимаем, что перерасход средств - наша личная проблема и вас она ни в коем случае не касается. Просто хотелось уже прекратить эти разговоры: "Мы надавали вам кучу денег, а вы их в казино проиграли и лексусы накупили".
Трест "Киевгорстрой-1" завершит строительство объекта "Гонты, 7" и передаст квартиры инвесторам в любом случае, какой бы ни была "экономика" даного проекта.
Все желающие могут посетить офис треста и посмотреть оригинал акта гос. комиссии, разрешительные документы и т. д. Также, я лично предлагаю вам избрать представителя инициативной группы и гарантирую ему участие на всех производственных совещаниях, проходящих раз в неделю на объекте. Хоть это и не входит в ваши обязаности, но если желаете - можете получить такую возможность.

С надеждой на взаимопонимание!
Зябкин Тарас
начальник управления инвестиций КГС-1
537-36-36

26.01.2010 17:33:43

Уважаемый Тарас,
благодарим за детальную информацию, но:
1) история с пару подписями (кстати с ваших же слов) должна была закончиться еще в августе и плавно перенеслась в 2010
2) сдача дома должна была быть в 2007, а не 2010 году. И нас как инвесторов можно понять. если человек купил квартиру за 200 000,00у. е., то только за 3 года (2007-2010) можно было просто положить деньги в банк и "заработать" на ремонт от 60 000у. е.(если вложить в у. е. минимум 10% годовых) до 120 000у. е. (если вложить в грн минимум 20% годовых)
3) деньги ваше руководство все-таки пустило на другие цели, а дом реально можно было сдать в 2007году. Просто КГС-1 обманул людей и продолжает это делать. При желании дома сдаются за считанные месяцы

27.01.2010 10:25:29

Еще раз повторю человеку без имени (P_L)!
Не обвиняйте людей без основания! Я не вступаю в дискуссии в интернет форумах, потому, если хотите, то позвоните и мы с Вами пообщаемся. Но раз уже начал писать отвечу по пунктам:
1)История с двумя подписями длится с ноября месяца, а не с августа. Если сомневаетесь в моих словах - приезжайте и я покажу Вам гос. акт.
2)Сдача дома указана в первых 20-25 договорах - 1 квартал 2008 года, в остальных - 2-3 кв. 2008 года.
Можно было "заработать" -(минус) 200 000 долл. США в банках "Надра" "Укрпромбанк" "Киев" и т. д. (на которые приходилось 25% всех вкладчиков). А если бы вложили в гривне даже в надежный банк, то как раз сейчас, может, "догнали" бы свои вложенные 200 000 долл.
3) Самый популистсткий и дилетантский пункт. Значит КГС-1 злонамеренно оплачивает договор аренды на землю, охрану объекта и другие постоянные затраты и не достраивает этот дом и не передает на баланс ЖЭКу (значит и на оплату жильцами этих затрат)??? Обычное "совковое" мышление - я лучше всех знаю как строить, лечить и воспитывать.
Итак, из всего откомментированного Вами, только в третьем пункте есть 10% истины, потому что мы прекрасно понимаем, что ответственность за несвоевременную сдачу дома лежит на нас и только на нас. И моя личная ответственность, как сотрудника треста, в этом тоже есть. Но я прошу еще раз: не нужно поливать "г... ном" голословно и придумывать то, чего не было.
Это мой последний комментарий на форуме, поскольку нету времени сидеть в интернете и нет желания "отгавкиваться". Вся остальная информация - по телефону. Буду рад пообщаться с каждым инвестором.
Поехал в казино на Лексусе проигрывать ваши деньги :) Надеюсь, хоть не разобью :)

С уважением,
Зябкин Тарас