ЖК "4 сезона", Голосеевский р-н, ул. Трутенка, 3 (УМК)

08.12.2009 10:46:59

virtuoso вище писав:
Інша справа, якби наш будинок опоясував довгий коридор на рівні 2-го поверху, і по ньому можна було б проходити з секції в секцію.
Сходи на другий поверх, які ведуть до одного приміщення, не тягнуть ні на "галерею", ні на "офіси" в множині - що б там не писалось у будівельних канонах...

Так, а наш дом на уровне пола 2-го этажа по всему периметру, за исключением входов в парадные, будет опоясывать длинный коридор (балкон) по которому можно будет переходить от офисов одной секции к офисам другой секции, и если не ловить мелочей, типа колон, глухой стены и скульптур, то у нас будет полноценная галерея для перехода между офисами, а не лестница для подьема в один офис.
Нельзя в описании одного архитектурного определения учесть все особенности для каждого объекта.

08.12.2009 10:49:11

Думаю купляти квартиру, на приміті декілька будинків, також розглядається варіант з УМК. Так от, на сьогоднішній день можливі дві схеми інвестування - через ФФБ (фонд фінансування будівництва) і через цільові облгігації. Схема підписання попереднтого інвестиційного договору з забудовником напряму НЕ ЗАКОННА, її відмінили (поправки до закону) десь в 2006 році після скандалу з "Елітою"...

08.12.2009 11:39:20

на какой закон вы ссылаетесь?

08.12.2009 12:02:05

Закону України "Про інвестиційну діяльність". На урлівській 16, 16б - ФФБ. По схемі попереднього довогора, ви, получається даєте задаток = 100%, під чесне слово... Квартира хоть вписана яку на вас потім (по закінченні такого-то терміна) повинні через куплю-продажі переоформити?

08.12.2009 12:38:49

избранный УМК вариант оформления продажи квартир не противоречит законодательству, нормы ЗУ "Про инвестиционную деятельность" не нарушаются, так как это не инвестиционный договор (пример договора есть на сайте 4s. at. ua). На мой взгляд, ни один из существующих вариантов покупки квартиры в строящемся доме в Украине не идеален и не защищает покупателя в полной мере, как и от задержки стройки, так и от ее незавершения в целом. При этом, ситуация с домами Киевгорстроя на Урловской тому яркий пример. Кстати, интересен эффект от письма инвесторов засторйщику (от имени инвесторов 4 сезонов искренне желаю им скорейшего завершения строительства).

08.12.2009 14:26:36

По договору: аякже, номер квартири чітко вписаний, і він відповідає номеру договору. Крім того, в тексті закріплено зобов`язання при здачі будинку підписати остаточний договір. На додаток до договору в інвестора залишаються оригінали всіх платіжних квитанцій та довідка про 100% оплату, підписана президентом УМК.
По двору: все вже описано, тільки не тут. Звиняйте, двічі писати одне і те ж в робочий час - злочин :)
По балконах/галереях: переглянув ще раз планування 2-го поверху і з офіційного сайту, і з неофіційного. Дійсно, подібно на те, що будуть переходи між секціями. Офісам, які між сходовими клітинами, пощастило менше: наприклад, 60-метровий в секції Ж і 125-метровий у секції Г мають спільні сходи і "коридорчик", який не переходить далі.
Зате зі сторони двору є де прогулятись - якщо на другому поверсі будуть магазини, то прямо "тур" можна буде організовувати. Значить, більшою частиною на "галереї офісів" - згоден. Залишилось жильцям почепити картини для повного антуражу :)

08.12.2009 15:03:10

virtuoso: По двору: все вже описано, тільки не тут. Звиняйте, двічі писати одне і те ж в робочий час - злочин :)
________________________________

на втором сайте информация касательно двора отсутствует

08.12.2009 15:57:16

С двором все нормально, заканчивается расчистка. Не знаю, как там на счет установки для мойки колес, но по прогнозу в ближайшие дни сплошной минус, так что грязи от самосвалов не будет. Или будет, но мало :)

08.12.2009 16:22:36

interested:
так все-таки, что с расчисткой двора???
вместо 3 предложений - 6 постов...

08.12.2009 22:05:54

sosed_u, Вы нас как-то запутали... А попроще? Начинаем начинать!