BessV
30.03.2010 20:09:12
abzac:
О, колега, узнаю себя 2 года назад! И я тож тогда ждал что квартиру вот вот...
О, колега, узнаю себя 2 года назад! И я тож тогда ждал что квартиру вот вот получу такими темпами и сейчас жду уже скоро как год после обещанной мне сдачи
Уважаемый ABZAC, в отличии от Вас, два года назад моих денег хватило бы, пожалуй, на пару-тройку десятков процентов для первого взноса!! И я кусал себе локти, что не могу зарабатывать так быстро как взлетали цены на недвижимость... Да и проценты я явно не потянул бы платить... И сказал себе, что НЕ судьба, так не судьба... и забыл о покупке квартиры как таковой... И переключился на выбор авто... Да вот незадача...- деньги то я докладывал на перевкладываемый мною депозит, что бы хоть на инфляции не терять... И тут!!! Октябрь 2008 го года..))) Подумал я П.... Ц!! Да вот месяц назад закончил забирать вклады... часть у начальства попросил... И вот!! Как я писал выше, полтора года кризиса следил за ситуацией и изучал рынок... И я, в отличии от Вас, ABZAC, оказался не в немного, а в радикально другой ситуации!!! ДО эры кризиса - вы искали где еще осталась квартира, а Я - выбираю, где строят!!! и перебираю... Хотя откровенно.. вариантов все меньше и меньше... и кто промедлит ближайшие пару-тройку месяцев с покупкой, если это собирались делать конечно, - то ДОСТРАИВАЮЩИЕСЯ новостройки тают на глазах, да еще и по ценам и всему остальному как на Трутенко!! Только умный, анализируя, поймет, что вскорости будет некий провал в предложении хорошего новостроя (что достраивают - распродадуд... и гаплык.. - нового больше НЭМА... или ждите пару годков)), а брать Б, У, уж извините - карты в руки... Знакомый у меня купил на прошлой неделе - 34 метра, 1 этаж, от ококорков - 7 минут хотьбы - 60000у. е. плюс пиявки брокеры!!! И считайте - у него метр получился 1835 дол, а у меня - 52 метра!!! единичка (24 комната+14 кухня и тд), 16 этаж!! ВИД!!, ПРАВЫЙ берег (я на авто!! меня поймут водители.. и не только))) - 600000 грн (75000уе) - 1442 уе!!! И поэтому зимой ключи.. так зимой... Раньше весны все равно ремонт делать не буду... Долги надо раздать... Ладно.. Понесло опять..)) Далее писать не буду... Всем удачи и помните игру вокруг стула - КТО УСПЕЛ - ТОТ ПРИСЕЛ)))
ХомаБрут
30.03.2010 22:41:05
мм извините... а что тут у вас за оживление на ветке?.
я периодически хожу мимо этой стройки... за последние пол-года видимых изменений не вижу...
подъемный кран правда шевелился в прошлую субботу и в ворота заезжал миксер с бетоном ))
но... извините.. вкладывать деньги в ЭТО можно в трех случаях
1) личное знакомство с фин. состоянием застройщика и с владельцами
2) некоторая неадекватность
как вариант... оживленное обсуждение на форуме ведут представители застройщика ))
NataIvanova
31.03.2010 04:48:32
когда коробку построили, почти постеклили и фасад делают - с улицы действительно изменений мало, да и последние полгода холодно было, и фасад не делали.
Зато сейчас значительная часть паркинга готова (фото есть и тут, и на официальном сайте), да и внутренние работы ни шатко, ни валко делаются.
А по поводу целесообразности покупки - идеальных домов нет, нет идеальной покупки на первичном, да и на вторичном рынке, и в этом жилом комплексе есть плюсы и минусы)
ХомаБрут
31.03.2010 06:12:17
идеальных домов нет... согласен. дом должен быть
1) достроен
2) подключены коммуникации
а уж потоооооооооооом можно сравнить плюсы и минусы.
====================================================
уж извините, я наблюдаю какой то неадекват.
вместо того, чтобы заставить негодяев, допустивших затягивание сроков, выполнить свои обязательства, возникает некая религиозная секта.
встречи... гимны... молитвы...
"молитва о прибыли дорогого застройщика"
P.S. капец
NataIvanova
31.03.2010 06:39:28
но цена в достроенном новострое выше недостроя, потому приходится идти на риск. Ну и плюс вечное русское "авось")))
в нашем любимом государстве инвестор никак не защищен, даже все эти фонды и гаранты особо не играют роли
как говорит один из моих будущих соседей, на форуме мы уже по три клавиатуры стерли, раздумывая, как бы сделать так, чтобы дом скорей достроился, но 100процентно эффективного способа не нашли
потому и такая ситуация - дом очень хороший, и планировками, и местоположением, но медленно строится
alex77
31.03.2010 06:47:37
ХомаБрут, но вы же только проходите мимо стройки, как сказали. А у нас сводки каждую неделю, а то и чаще. Неужели вы думаете, что мы вложили деньги не проверив застройщика. Да, есть зима, когда стройки почти стоят, не только наша, даже любая дорогая и элитная. Но сейчас есть изменения, посмотрите на застекления, фасад. Уже есть окна для пентхаузов, мы видели договор. Но самое главное - место. Правый берег + метро. Возить ребенка в хорошую школу в центр совсем недалеко и не надо пересекать мосты, где постоянные пробки. Для меня решающим фактором было место и я готова подождать, так как вижу прогресс.
virtuoso
31.03.2010 06:50:14
ХомаБрут: мм извините... а что тут у вас за оживление на ветке?.
я периодически хожу мимо...
А Ви зайдіть всередину будинку і у двір... запитання зразу відпадуть.
Згадуєте 3 можливих сценарії інвестування, а приводите всього два... ну це таке.
Ось Ви пропонуєте судитись, а поясніть, супер-пліз, для чого це робити зараз, якщо:
а). це заборонено на законодавчому рівні до вересня ц. р.
б). ніхто достеменно не знає, наскільки буде термін здачі пізніше офіційного строку;
в). незрозуміло, скільки інвесторів готові будуть до активних дій і яким чином ця благородна справа буде просуватись.
Треба буде подивитись і на якість робіт, звичайно.
Зараз добудовують, і славно. Підійде час оформлення документів, подивимось.
А коли чекати, як Ви пишете, до "достраивания" і "подключения коммуникаций"... то ціна вже буде хм... не гуманна, чи як би це висловитись...
P.S. Я - прораб із будівництва, і зовуть мене Сірожа. Це щоб сумнівів у Вас не залишилось.
Maestro4s
31.03.2010 08:49:45
virtuoso : так бы сразу и сказали, что Вы прораб...
Да, за застройщиком нужен глаз да злаз.
Вон как разворачиваются события у наших соседей с Голосеево:
НОВА БУДIВЕЛЬНА АФЕРА: ТОВ «МIСЬКЖИТЛОБУД» ПРОДАВАЛО КВАРТИРИ В СВОЇХ НОВОБУДОВАХ ПО ДЕКIЛЬКА РАЗIВ?
http://presscenter.ukrinform.ua/presscenter-3151.html
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=3380&cpg=164
ХомаБрут
31.03.2010 18:16:23
virtuoso:
А Ви зайдіть всередину будинку і у двір... запитання зразу відпадуть.
Згадуєте...
я не пропоную судитись ))
есть масса прекрасных технологий
посмотрите как работают коллекторы
посмотрите как работают рейдеры
у нас СМИ скучают без сюжетов
о. а учредители вашего застройщика все свои силы бросили чтобы спасти ваш дом ?
или может они не заплатили налоги ?
Наташа Витренко и десяток бабушек выгнали из Крыма войска НАТО ))
Я конечно фантазирую.. но выбор наших граждан какой-то странный... или судиться... или организовать религию имени застройщика или плакать в уголке...
соседж19
31.03.2010 18:40:12
ХомоБрут!
я не пропоную судитись ))
есть масса прекрасных технологий
посмотрите как работают рейдеры
у нас СМИ скучают без сюжетов
Я конечно фантазирую.. но выбор наших граждан какой-то странный... или судиться... или организовать религию имени застройщика или плакать в уголке...
-----------------------------------------------------------------------------
МЫСЛЬ КРУТАЯ, А ВЫРАЗИТЬ НЕЧЕМ!
ЧТО ВАМ НАДО? ХОДИТЕ ТУДА-СЮДА, ХОДИТЕ ДАЛЬШЕ! МЫ УЖ КАК ТО БЕЗ ВАС!
