k_v_v
01.06.2010 18:56:57
А могут придумать изощренный садизм - поднять стоимость задним числом. Кстати, в случае с БК - это очень вероятно. Т. е. те, кто заплатит завтра по "старым" ценам дней через 5 должен будет доплатить, ибо через три дня ЖИ получит протокол от 01 июня. Я сегодня такое слышал по телефону.
Speciya
01.06.2010 19:22:16
k v v, если не секрет, Вы хотите купить квартиру в этом доме или Вы инвестор другой стройки?
голос
02.06.2010 07:04:04
соглашусь с Speciya, с нами именно так и поступили, но по Б. Китаевской :(
vikin
02.06.2010 07:49:45
Speciya: k v v, если не секрет, Вы хотите купить квартиру в этом доме или Вы инвестор другой...
Понимаете, Speciya на такие вопросы наш k v v, не считает необходимым снисходить. Так в Луганске принято, наверно: домогаться своего - и не быть никому должным.
Насчет достройки: именно тупая жадность ей и может помешать.
Смотрите: имеется два сценария:
а) в ближайшее время жилье как минимум не дорожает
в) ----- будитдаражать
По первому наиболее разумно сразу выставить все на продажу и получив деньги с продавцов и положив в свой банк на депозит, выдавать порциями на сроительстто квартиры надо продавать порциями; кроме того немало квартир будет удерживать "свой" застройщик.
Второй путь - тупиковый. Потому что на социальный дом уже изначально выделено финансов до 50% себестоимости(исходя из записывания его в программу 70/30 и предположения, что т. н. 70% =100% себестоимости.
Так вот с того момента, как ГЕОС зерезервировал(но скорее всего - не купил, не вложил ни копейки свои денег за "свои" квартиры, а их по жадности может быть не менее 25%), то это означает, что на столько же средств в фонде строительства уменьшилось! Понимаете? То, что дом строится сейчас быстро - обольшаться не надо. Потому что ни продав ни одной квартиры за счет города, внесшего около 20 мдн грв, полдома выгоняется легко. Ну еще реально 10-15% куплено. Это означает, что сейчас
50% - 25%(неоплаченные квартиры Геоса) + (10-15%)х1,5(цена 9 от с/с 5,6)=остается те же 50% средств на строительство.
Т. е. средства на строительство берутся только с массовых продаж. Если их не будет - начнутся или задержжки по сдаче или подьем цен. Но поднимать цены когда у людей нет денег - может привести к обратному результату. Отказавшимся от квартиры, ЖИ вынужден будет возвращать внесенные деньги...
З. Ы. А то, что на Науки начали задним числом заявлять, что город не внес деньги - свист чистой воды. Дом не может начать строиться без этого.
vikin
02.06.2010 07:54:22
"надо продавать порциями; кроме того немало квартир будет удерживать "свой" застройщик" -эта фраза лишняя в предыдущем сообщении
k_v_v
02.06.2010 09:19:45
Speciya: k v v, если не секрет, Вы хотите купить квартиру в этом доме или Вы инвестор другой...
Не секрет. Я с Позняков-4, участок 36. Вы мне интересны, т. к. можно предположить, что с нами произойдет то же, что и с вами с лагом в 1 квартал.
ДругСаи
03.06.2010 07:41:31
в Житло-инвесте новая цена! 1-к - 10500 грн/кв. м, 2-к и 3-к 10300 грн/кв. м
k_v_v
03.06.2010 07:52:30
ДругСаи: в Житло-инвесте новая цена! 1-к - 10500 грн/кв. м, 2-к и 3-к 10300 грн/кв. м
Плохо. Итак продажи шли туго, а теперь будет токо хуже. Есть такая поговорка: жадность фраера погубит. Не будет продаж, не будет денег - стройка остановится.
Iluxad
03.06.2010 08:03:38
Да нет 1-к в продаже, вот в чем прикол.
Dom3Sectsiya2
03.06.2010 09:03:01
k_v_v:
Плохо. Итак продажи шли туго, а теперь будет токо хуже. Есть такая поговорка:...
Дак, в продаже в Житло-Инвесте ничего по Китаевской нет.
Инфо: цену подняли с 1.06.2010
