DVO
27.10.2013 17:05:33
Elizee: Пишут, что " розумiють складнiсть i серйознiсть ситуацiї, що склалася"
А на мое письмо-запрос ответа не было, да и просто сообщение о переносе срока от банка не поступило. Срок перенесли не на месяц, а на три. Срок заселения как определенный термин за которым, что-то стоит, как таковой отсутствует. А вот срок ввода в эксплуатацию это конкретное событие.
risk
28.10.2013 13:27:55
Судя по темпам реализации паркингов другими застройщиками (например, Киевгорстрой и другие), можно с уверенностью констатировать, что риски у Аркады высокие.
Да и жильцам недопроданный паркинг не нужен. Ведь это автоматически отразится на ежемесячной стоимости парковки. В таком раскладе он может вообще стоять закрытым.
Так что может и к лучшему, что паркинг никто не строит.
L777
28.10.2013 16:56:16
Паркинги золотые. Застройщики умудряются сделать в них проезды для машины не более матиса. Кроме того-ежемесячная плата (кстати, может быть кто-то знает - кто определяет ее размер? из чего состоит? и сколько это сейчас?).
Ничего удивительного, что продажи плохие... Но если не будет паркинга - что будет на этом участке? К моменту сдачи ВСЯ придомовая территория должна быть готова. ИзАркады, проясните ситуацию в случаях:паркинг будет и паркинга не будет!
Лютиций
28.10.2013 18:13:04
В солнечной браме 300 грн в месяц оплата твоего же паркинга. Аренда говорят что 1000 грн
L777
28.10.2013 19:29:21
Парковка в этом районе в материке стоила 15 грн в сутки или 400 в мес. Предположим, 300 - услуги. Разница - 100 грн. Паркинг в соседнем доме продавался за 15К уе=120 т грн. Итого срок окупаемости 100 лет даже без учета стоимости денег. В таком случае, risk прав, смысла строить паркинг нет. А какой статус территории под паркинг, она принадлежит дому или нет?
risk
28.10.2013 19:40:56
"Окупаемость" - 10 лет, но не суть, все равно много.
Добавлю, что в случае если у вашего автомобиля КАСКО, то платная парковка вообще теряет смысл.
К тому же, проблема паркинга еще в том, что он не выполняет никакой хозяйственной функции. Ведь даже хранить несезонные шины не получится...
Короче, это не гараж ни разу...
KAA
28.10.2013 19:54:45
В письме указано, что необходимо подъехать в цент. офис для внесения изменений в документы. Кто-то узнавал, это обязательно делать?
L777
28.10.2013 20:32:41
risk: "Окупаемость" - 10 лет, но не суть, все равно много.
Добавлю, что в случае если...
Десять лет - вполне нормальная окупаемость для недвиги. Увы 120000/100/12=100! лет. Затраты на КАСКО - то же лишнее :). Средняя выплата по ДТП - половина годовой страховки.. Проблема, будет ли место для машины возле дома. Но если участок принадлежит дому - можно будет организовать себе нормальную парковку практически бесплатно.
risk
28.10.2013 20:56:28
Вопрос парковки всегда можно решить. Это не самый густонаселенный район.
Даже возле офиса можно договориться машину поставить.
А офисных "бараков" рядом хватает.
Напрягает затянувшееся молчание Аркады.
Большое дело - паркинг...
Да-да, нет-нет! Чего тянуть-то? :)
DVO
28.10.2013 20:59:48
risk: Судя по темпам реализации паркингов другими застройщиками (например, Киевгорстрой...
На паркинг разрабатывается проектная документация и скорее всего он будет построен, даже если его не построят, что маловероятно, места для парковки будет мало, особенно зимой. Аренда паркинга на расстоянии 300 метров от дома стоит 800-1000 грн. с учетом ком. услуг.
