ЖК "Яскравий", Оболонский р-н, ул. Дегтяренко, 1 (Интергал-Буд)

23.11.2012 13:52:50

И еще один вопрос уважаемым инвесторам. Кто-то видел отделку до 12 этажа в квартирах ? (В ОП заверяют что она уже сделана, а выше второго этажа никого не пускают).

23.11.2012 18:01:03

Мы были на 9 этаже в трешке №2 и однушке №3 еще в начале октября. Плитка везде уже лежала. Сделано вполне прилично. Правда небыло света и фото в санузле не получилось, зато на форруме стр. 28 есть несколько фото именно с лоджий 9 этажа. На ложжиях еще небыло остекления и велись фасадные работы. Стенки были очень гладкие. Рабочий сказал, что все делают по Австрийской технологии и их контролируют.

24.11.2012 07:26:06

потенциалы, у нас скидки новогодние в 10%

24.11.2012 14:38:39

Товарищи инвесторы! Кто-то страховался на случай не ввода в эксплуатацию за 2,5% ?

24.11.2012 15:23:38

Мы хотели, но страховка только в случае 100% оплаты, а у нас только половина(((
Да и смущало то, что можно было застраховаться в их прикормленной страховой....
Поэтому не сложилось.

24.11.2012 15:45:49

Andy_123: Товарищи инвесторы! Кто-то страховался на случай не ввода в эксплуатацию за 2,5%...
ребята, читайте форумы других объектов ИГБ. Нет в этой стране особого смысла (и траты средств) на страхование, трепание нервов по юридическому оформлению покупки. В целом с этим застройщиком все в ближайшие годы должно быть ОК. Качество - не всегда так красиво как на картинках и фото, сроки - с приличным опозданием. С последним вина не только застройщика - это объективные киевские реалии(полгода мурыжинья в БТИ, райадминистрациях, Киев-Энерго с одним мотивом "дай, дай, дай")
И меньше всего надо переживать, "что не начинают строить второй дом". У застройщика есть свои приоритеты и соображения, подталкивающие его строить там, где меньше конкуренция и можно отбить больше. Сейчас, когда соседний Министерский открыл продажи своей второй очереди -это правильный ход. И в ваших интересах, чтобы к завершению строительства все квартиры именно в вашем доме распродались, а не конкурировали с новой стройкой.
А квартиры у вас будут. И это - главное.

24.11.2012 18:41:46

Всем привет.

Нравится проект, в связи с этим два вопроса которые вызывают полное недоумение, в том числе почему им уделено так мало внимания инвесторов на этом форуме.

1. Документы на землю.
Сказано, что застройщик берет землю в аренду на пять лет.
ОК, мне понятны планы застройщика - за пять лет строим все очереди и отдаем ЖК государству.
Теперь вопрос: Как это отразится на жильцах? Может ли изменится коммуналка и как? Что если государство решит освободить землю под свои проекты? Как вообще будет оформляться документ о приобретении квартиры, если тебе как жильцу официально НЕ принадлежит % земли на которой твоя квартира находится?

2. Разрешение на строительство.
Кто-то тут в ветке постил инфу про лицензию застройщика, цитирую из документа: "Лицензия серии АВ № 359757, выдана ООО "СК "Интеграл-строй" на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры".

Это нормально? То есть я реально не знаю, но звучит странно.
Что понимается под хозяйственной деятельностью?
Что значит "создание объектов архитектуры"?
Что за объекты такие? Я вот знаю, памятники - это например объекты архитектуры.
Дома тоже, конечно, в какой-то мере являются такими объектами, но как-то размыто для документа разрешения.
Я бы ожидал что-нибудь вроде "Объекты жилья" или там "Корпоративные жилищные объекты".

Кто-нибудь проверял / узнавал такую инфу?
Заранее спасибо.

24.11.2012 19:13:34

Читайте собственный сайт Яскравого в разделе ДОКУМЕНТЫ есть необходимая информация http://yaskraviy.com/documents/.

25.11.2012 09:53:23

Resolver: Всем привет.
Нравится проект, в связи с этим два вопроса которые вызывают полное...
"Что если государство решит освободить землю под свои проекты?"

-какие проекты??? Раньше законного срока аренды это исключено. А после окончания застройщик имеет приоритетное право на продление аренды (что не исключает помимо официльной платы за новый срок... ну вы поняли?
Застройщики не имеют права купить землю. Аренда, ее сроки придумана чиновниками, чтобы доить арендаторов и отчасти подстегнуть застройщиков не тянуть со строительством.

" Как вообще будет оформляться документ о приобретении квартиры, если тебе как жильцу официально НЕ принадлежит % земли на которой твоя квартира находится?"

-Для этого существует ряд процедур, первым из которых является получение Сертификата видповидности от ДАБК(вот до сего момента, обычно почти всегда совпадающего с обещанными(но не реальными) сроками окончания и важно наличие непростроченной лицензии на строительство.
На основании Сертификата подаются документы в райадминистрацию на присвоение вместо временного почтового адреса -постоянного. Дальше задействовано много инстанций и самая "тянущая резину" вместе с районом - это БТИ. Которое должно сделать паспорта на все квартиры и весь дом в целом. И тянуться это может полгода и больше. После, естественно, окончания строительства. Тут есть один нюанс: даже если дом построен полностью и все померяно, дом не получит почтовый адрес ПОСЛЕ окончания сроков аренды земли(ее надо по-новой пробивать). Т. о. приводится в соответствие права застройщика на построенное с землей, на которой это построено. Только при наличии постоянного почтового адреса БТИ может изготовить паспорта(шож туда вписывать без адреса-то?) и подготовить правоустанавливающие документы :). Которые застройщик передаст вам по прописанной процедуре. Договор мены и является тем правоустанавливающим документом, в котором элементом собственности является не только сама квартира, но и земля, на которой она находится.

отсюда мораль: изучайте у застройщиков сроки окончания аренды на землю.

После того, как новый дом получает почтовый адрес, он передается на балансе города как жилой дом. Где хозяевами и подвалов, и техэтажа и мест общего пользования, и придомовой территории является по закону каждый собственник жилья - пропорционально своим квадратам. А посредником в пользовании домом первое время выступает ЖЭК.Иногда, если создать ОСББ не сможете - на всю жизнь:)

28.11.2012 15:47:25

В доме планируется установка лифтов "Sigma". Кто-то имеет информацию об этой фирме?